个人房产买卖协议

个人房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产用途：________________1.4房产所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应保证房产交易过程中，房产权属清晰，无任何债务纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供全部必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未提供必要的文件和证明材料，导致乙方过户手续，属于违约行为。3.甲方未保证房产权属清晰，存在债务纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积和用途的建筑物及其附属设施。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.购房款：乙方支付给甲方购买房产的价格。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未提供必要的文件和证明材料：乙方可以要求甲方提供相关文件和证明材料；如甲方拒不提供，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未保证房产权属清晰，存在债务纠纷：乙方可以要求甲方解决债务纠纷，确保房产权属清晰；如甲方未能解决，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的