全新农村房屋宅基地赠与协议

全新农村房屋宅基地赠与协议合同编号：__________甲方（赠与人）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受赠人）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋宅基地使用权及地上建筑物所有权，自愿将该宅基地及地上建筑物赠与给乙方，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议。第一条赠与标的1.1本协议项下的赠与标的为甲方位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋宅基地使用权及地上建筑物所有权。1.2甲方保证对上述赠与标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务负担。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应按本协议约定的条件履行相关义务。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为赠与手续费。2.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照甲方的要求办理过户手续，承担相关税费。第三条赠与物的交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将赠与标的交付给乙方。3.2交付地点为：_______市/县/镇/村_______号。3.3交付时，甲乙双方应共同签署《房屋及宅基地交接确认书》。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议的约定接受甲方的赠与。4.2乙方有权依据我国相关法律法规，对赠与标的进行使用、处置。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付手续费及承担过户税费。4.4乙方应妥善保管赠与标的，并承担相应的维修、保养责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本协议的约定将赠与标的赠与给乙方。5.2甲方应保证赠与标的的权利瑕疵和债务负担。5.3甲方应按照本协议约定的时间和方式交付赠与标的。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村房屋宅基地使用权及地上建筑物所有权证明4.房屋及宅基地交接确认书5.过户手续费支付凭证6.税费支付凭证7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付赠与标的，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付手续费及承担过户税费，构成违约。3.乙方未能按照约定时间接受赠与标的，构成违约。4.甲方未能保证赠与标的无权利瑕疵和债务负担，构成违约。5.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方自愿将财产权益无偿转让给乙方的行为。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造个人住宅的集体土地使用权。3.地上建筑物所有权：指房屋及其附属设施的所有权。4.过户手续：指将不动产权利转移登记至买方或受赠人的手续。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付赠与标的。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付赠与标的。2.问题：乙方未能按照约定时间支付手续费及承担过户税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付手续费及承担过户税费。3.问题：赠与标的的权利瑕疵和债务负担。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方解决权利瑕疵和债务负担问题。4.问题：争议无法通过友好协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋宅基地及地上建筑物的所有