商住区项目建筑工程施工方案范本

第一章工程概况及施工特点

1.1.工程概况

1.1.1工程建设概况表

建设单位XX市骏利置业投资XX公司

设计单位焦作宏祥建筑设计XX公司

工程名称中脩沃地商住区一期翰苑/呈项目（二标段）6#住宅楼

建设地点XX市世纪大道与凯旋路交叉口西南角

现场条件已具备开工条件

工程性质新建

1.1.2工程设计概况

本工程建筑总面积为7884.66m2,结构为框架剪力墙结构，地下一层,

面积为610.88m2,地上H^一层,局部十二层,面积为7273.78nf,地下室

层高为2.7m,其余各层每层高2.9m,室内外高差为T.200m,建筑高度为

36.5m.

1.1.3结构特点

本工程建筑物使用年限为50年,耐火等级:地下室为一级,其它部分

为二级,结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度。本工程采用现浇钢

筋混凝土剪力墙结构,主楼基础为钢筋混凝土筏板基础,地基采用CFG桩

复合地基进行处理。混凝土强度等级：基础垫层碎强度等级为C15,±

0.000以下的梁、板,框架柱剪力墙碎强度等级为C30,筏板基础硅强度

等级为C30,±0.000以上梁、板、框架柱、剪力墙碎强度等级为C25,

构造柱、圈梁、过梁、压顶碎强度等级均为C20,其它构件碎强度等级为

C25o

本工程围护士0.000结构以下地下室外部分选用煤砰砖,其它部位

采用B06级A3.5加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。

1.1.4装饰装修做法

外墙:外墙1为白色水溶性高弹涂料外墙,采用05YJ3T-D1-D27；

内墙:楼梯间、一层门厅内墙面采用05YJ1内墙4涂料24（乳胶漆）；

卫生间、盥洗室、厨房内墙面采用05YJ1内墙11（拉毛,面层二层装修）；

除楼梯间、一层门厅、卫生间、盥洗室、厨房外，其余所有房间内墙面

均采用05YJ1内墙4（拉毛,面层二层装修）。

地面:楼梯间、一层门厅地面采用05YJ1地25（花岗岩地面）；卫生

间、洗手间地面采用05YJ1地52（拉毛,面层二层装修）；厨房地面采用

05YJ1地10（拉毛,面层二层装修）；阳台地面采用05YJ1地19（拉毛,面

层二层装修）；其余所有房间地面均采用05YJ1地19（拉毛,面层二层装

修）。

楼面:楼梯间楼面采用05YJ1楼13；卫生间、洗手间楼面采用05YJ1

楼28（拉毛,面层二层装修）；厨房楼面采用05YJ1楼10（拉毛,面层二层

装修）；阳台楼面采用05YJ1楼10（拉毛,面层二层装修）；其余所有房间

楼面均采用05YJ1楼10（拉毛,面层二层装修）o

顶棚:楼梯间、梯段、一层门厅顶棚采用05YJ1顶3涂24（乳胶漆）；

卫生间、盥洗室、厨房顶棚采用05YJ1顶4（吊顶,二次装修）；除楼梯间、

梯段、一层门厅、卫生间、盥洗室、厨房外，其余所有房间均采用05YJ1

顶3（拉毛,面层二层装修）。

屋面:上人屋面采用05YJ192页屋3-40-F1；不上人屋面采用05YJ1

98页屋l-40-Flo

踢脚:楼梯间、一层门厅踢脚采用05YJ1踢3（面砖踢脚）；除卫生间、

盥洗间、厨房外，其它住宅房间均采用05YJ1踢21（拉毛，面层二层装

修）。

1.1.5门窗

所有C、GC均为单框中空玻璃带纱窗塑钢窗；Ml为成品防盗保温甲

级防火门；M2参05YJ4-1-89页TPM-0920,M3参05YJ4-1-89页

-1PM-0820；M4、M5为单框中空玻璃塑钢门；M6参05YJ4-1-89页

-1PM-1221；M7为成品防盗保温门；BLM1、BLM1为玻璃幕墙;DYM1为单

元门，FC1参05YJ4-2-FC01-0615-乙，FM1参05YJ4-2-MFM01-0821-丙，

FM2参05YJ4-2-MFM01T021-乙，FM3参05YJ4-2-MFM01T221-甲。

1.2施工特点

1）层数多,建筑高度高,垂直运输量大,施工难度大；

2）质量标准以中州杯作为控制目标,质量标准高；

3）工艺要求复杂,施工难度大,各工种间的协调工作量大；

4）施工期间将经历夏季、雨季、冬季、春节等影响施工的时令节

气,在人员组织方面应重点安排。

5）本工程需要合理安排计划，采用科学施工方案和组织管理手段,

做到技术先进、组织严密、管理扎实、调度有序,做好各工作之间的配

合与协调,确保优质高效完成该工程。

6）本工程对脚手架搭设为重点，对办公场地、加工场地、材料堆放

及临建道路、塔吊的位置需要合理的安排。

7）高空作业,应特别注意安全问题。

第二章施工部署及项目组织

2.1施工工艺流程

按照“先地下后地上,先主体后装修,先土建后安装”的原则指导施

工。根据本工程特点分为基础及地下室、主体、填充砌体及装饰、安装

四个阶段安排施工。详见总体工艺流程图。

1、基础及地下室施工阶段

本工程的基础采用筏板基础，根据工程特点拟采用机械开挖人工配

合,进行基础施工。

施工工艺:测量定位、放线、复核一机械挖基坑、人工清理修边一

破桩头一清理一验槽、钎探一浇筑混凝土垫层一弹基础外墙边线、控制

主线一绑扎基础钢筋一在钢筋上筏板弹主线、树墙筋一支设基础模板一

浇注基础混凝土一弹线找平一绑扎地下室墙及柱钢筋一支设墙、柱模板

一浇筑墙、柱混凝土一支设梁、顶板模板及绑扎钢筋一浇筑梁、顶板混

凝土一地下室防水一基础回填土。

2、主体施工阶段

1）、垂直运输设一台塔吊，可满足主体施工阶段材料运输需求。

2）、主体施工阶段，要重点配备木工，钢筋工、混凝土工、其他工种

如瓦工、架子工、水电工等按施工进度需要进行调配。

3）、施工工艺:放线、抄平一绑扎剪力墙、框架柱钢筋一支设剪力

墙、框架柱模板一浇筑剪力墙、框架柱混凝土一支设梁、板模板及绑扎

钢筋一浇筑梁、板混凝土一转入上层结构施工。

3、填充砌体及装饰施工阶段

1）垂直运输采用两台施工升降机，外装修搭设双排脚手架，砌体填

充及内装修搭设里脚手架。外装修自上而下进行,砌体填充在结构达到

设计强度后自下而上进行，内装修跟随砌体填充,在符合要求后即开始

内粉打底。项目部要作好各工种的协调工作,组织好多工种，多部位,多

工程内容的交叉施工。

2）填充砌体及内装修:放线、抄平一填充砌体一弹楼层50cm标高线

一内粉一楼地面及顶棚施工一楼梯间及电梯候机处楼地面装饰等一水、

电安装。

3）地面面层在各层顶棚、墙面、楼面做好后再进行,楼梯间及电梯

候机处楼地面装饰等,在其他抹灰完工后自上而下统一施工。室外零星

工程如散水等在脚手架全部拆除后进行。

4、安装工程：

预埋阶段和主体装饰紧密配合,安装阶段,按系统要求分层施工,注

意成品保护，严禁乱凿乱打。

总体工艺流程图

垂直运输机械安装

水

电

管

线

预

埋

室外装修

填充砌体及室内装修

屋面工程

V

室外工程

V

安装

2.2组织机构设置

按照贯标(GB/T19001-2000)要求,并结合工程情况,我单位现场项

目经理部设立工程施工组、技术组、材料组、设备组、预决算财务组等

管理部门作为项目纵向控制的职能部门。对内，全面组织、协调、管理

土建、安装等具体的施工队伍（人员）；对外,做好与业主、监理等单位

的协调工作。详见下图：

项目经理

项目副经理技术负责人

生

材

技质设

产

料

量备

经

供

安

术

营

应

全管

部

部

部理

部部

土建施工队装饰施工队水电安装施工队

现场组织机构图

通过建立上述各机构，操作工人是按照专业队的方式组织，各专业

操作工人在每个施工段上的流动，由该专业负责人根据项目部的统一部

署去组织落实。

2.3项目班子配备的情况

根据以上部署，将本工程列为我单位施工的重点建设项目之一,XX

公司优势，在人、财、物等诸多方面全力保证（满足）工程需要。

具体详见项目经理部主要管理人员一览表。

第三章施工网络进度计划、劳动力计划、机械设备配备、

施工平面布置图

3.1施工网络进度计划

工程总承包合同签定之后,应尽快（尽早）进入现场开展工程施工的

准备工作,按照298天工期开工；同时,要求业主代表督促有关单位，做

好相应的准备工作。

具体施工网络进度计划详见（后附图）。

3.2劳动力计划

为保证工程质量和按期交工,提高工作效率,选择施工经验丰富、

技术力量雄厚的专业班组进场，以满足主要施工工序施工，安排其它工

程辅助施工。根据施进度的要求,制定如下劳动力计划。

劳动力计划表

工种基础工程主体工程装饰工程安装工程

普工50254020

木工404062

碎工2038104

瓦工3030106

钢筋工453564

架子工2020108

3.3主要施工机械设备配备

(I)在本工程施工的全过程中XX公司将充分发挥在机械设备上的优

势，本着技术先行的原则，在施工前设备上的一切问题做好充分的准

备。一旦中标进场，则立即进行施工准备工作。

施工机械安全防护一般规定：

(1)各种机械设备的操作人员，都必须经过专业与安全技术培训I,

经有关部门考核合格方准上岗。严禁无证人员操作。

(2)各种机械操作人员，必须懂得所操作机械的性能、安全装置。

熟悉安全操作规程,能排除一般故障和日常维护保养。

⑶工作时,操作人员必须穿戴好防护用品,集中思想、服从指挥、

谨慎操作,不得擅离职守或将机械随意交给他人操作。

(4)交付现场使用的机械设备，必须性能良好，防护装置齐全,生产

及安全所需备品配套,并经设备部门和现场负责人认可,方能使用。

(5)机械设备进入作业点，单位工程负责人应向操作人员进行作业

任务和安全技术措施的详细交底。(见机械设备配备表)

主要施工机械设备配备表

序号名称规格、型号数量

1塔吊TC48071台

2砂浆搅拌机350L2台

3碎搅拌机250L2台

4插入式振动棒ZN-502根

5平板振动器ZW72台

6交流式电焊机BX3-2#、3#2台

7圆盘锯MJ10B4台

8蛙式打夯机HW-606台

9钢筋切割机GJ5-402台

10钢筋调直机GT4/142台

11钢筋弯曲机GW-402台

12水准仪—2台

13经纬仪—2台

3.4材料计划

3.4.1施工材料计划

各种施工用材料由项目材料采购员按材料计划，分期分批从合格

供应商处采购，保证现场有必要的储备量,确保不发生现场停工待料现

象。

根据设计图纸要求，做好水泥、钢材等材料的复试工作和碎、砂浆

配合比试配工作。

3.4.2周转料具计划

周转材XX公司材料XX公司按进度、按计划保质保量供应。

根据施工进度计划编制周转工具需用量计划、施工机械需用量计

划等各项计划。施工机具、施工机XX公司设备XX公司根据需要统一调

配进入施工现场,并提前做好检修工作。

3.5施工总平面布置（具体施工平面计划详见后附图）。

3.5.1施工平面布置的原则

现场管理以及满足文明施工的要求；

现场施工道路原则上利用已有的道路；

施工现场布置必要的设备、设施外,其余部分均在生活区布置,充分

利用现场空间,充分保护现场绿化;

施工车辆离开工地应保持干净（必要时应采取冲洗措施），施工用水

经沉淀池过滤之后方可排入排污系统；

3.5.2平面布置的内容

根据上述原则,在施工现场布置必要的现场临时办公房间、仓库、

值班室、必要的材料、工具堆场、生活区等。

1、办公、食堂房间布置

在现场设置临时办公室,外立面做广告标志。

现场设值食堂等。

2、生产设施的布置

施工现场布置门卫值班室、库房、混凝土（砂浆）标准养护室1间，

同时现场设置钢筋加工场地、木工制作场地、周转材堆放场地。

3、机械设备的布置

本工程设置一台QTZ-80塔吊、一台升降机、一台350混凝土搅拌

机、两台250砂浆搅拌机等。

3.5.3临时水电的布置

施工用临时供水、电、通讯等管线在业主提供的接入点处引入，现

场的用电设备较多,一台塔吊，以及其它振捣设备等，总用电量较大。

3.5.4临时道路及文明施工形象布置

XX公司文明施工的具体要求,我单位进驻现场后首先将施工场地道

路进行硬化。

第四章主要工程施工方案及难点分析

4.1工程测量

根据本工程的具体情况,施工测量在已存在的平面测量控制网上

进行。各个阶段的施工测量，均由施工员进行。

4.1.1挖土阶段测量

在挖土阶段，测量工作主要是控制好基坑灰线和挖土深度。

基坑灰线按大开挖考虑,放坡根据土质情况,若是原土可考虑小放

坡；若是回填土，则放坡须大些。

4.1.2垫层完成后的测量

主要是基础弹线，基础弹线按桩基施工单位提供的轴线控制点进

行,并按已形成的平面控制网进行复核。复核后形成的控制线应标定在

基坑面或坑壁的可靠位置，以作后续测量用。

4.1.3基础顶面弹线测量

基础钢筋混凝土工程完成后，须在顶面进行墙柱轴线和外边线的

弹线,可按垫层上的线往上引，再以标定在基坑面或坑壁的可靠位置上

的控制点进行复核。

4.1.4主体施工阶段的测量

一层楼面完成后,进行一次标准层的放线,轴线测设同上条进行，

标高传递以经计量检定合格的统长钢卷尺从基础顶面开始往上引。并

再次利用标定在基坑面或坑壁的可靠位置上的控制点进行复核确定。

确定后注意要在楼面上设定三个闭合的控制点（呈直角三角形），在楼

面上划出十字线做为以后轴线向上传递的依据，在上一层楼面上设200

X200的传递孔,用激光经纬仪进行轴线控制点的传递（即内控法传递）,

再根据传递后形成的控制网进行该层楼面的放线；标高也通过该孔用

统长钢卷尺进行传递。

电梯井的垂直度是垂直控制中的一个重要环节，同理,在一层楼面

的电梯井垂直相交的中心线上各设两个控制点，再在上一层楼面设200

X200预留孔,用激光经纬仪对中进行垂直度控制。

随着楼层的升高，将轴线、标高等标定在内外柱侧面，以作今后作

业的轴线、标高控制。为了确保建筑物的垂直度和轴线位置的准确，

还可利用经纬仪进行外测复核一一但须在被复核轴线的延长线上设桩

以架仪器。

4.1.5标高传递

主体结构阶段施工过程中标高引测工作量很大，上部结构施工开始

后，从现场标高基准点引测高程至电梯井口剪力墙壁上，用经过温度和

长度改正的50m钢尺向上传递（二台水准仪上下读数），每次传递必须从

底部基准点向上读数,避免误差积累。

第一次标高先标记在柱钢筋上，当梁板支撑完成后,对模板标高作

一次全面复核,将误差控制在允许范围内。

今后的各次传递,都通过上面已形成的内控点进行。

4.1.6底层结构完成后,及时设置沉降观测点,并做好首次观测；以

后每隔一个月（约上3层）进行一次沉降观测开形成记录以及时发现沉降

异常。标志的埋设必须牢固、明显、结构合理。

4.2降水与排水措施

四周要做好排水沟，为减少地面水的流入基坑,基坑边的地面硬化

时要设挡水坎、坎上设防护栏杆,防止人员或物体落入基坑。

4.3钢筋工程

钢筋水平连接用闪光对焊，竖向钢筋焊接采用电渣压力焊。所有钢

筋搭接和锚固长度必须满足设计要求和规范规定。钢筋绑扎完成后，必

须按结构设计说明中的规定垫好不同部位不同厚度的钢筋保护层垫块。

钢筋保护层垫块事先用与混凝土同强度等级的水泥砂浆做好,墙板、柱

的垫块必须预埋铅丝，用以固定在钢筋上。

钢筋下料长度应通过具体翻样后计算下料，应充分考虑各种结构受

力部位的多筋布置上下位置等因素，以免造成钢筋绑扎困难和混凝土浇

筑困难。受力钢筋的交错排布以图纸为依据,施工员必须班组长做技术

交底。钢筋绑扎必须规范,扎丝扣一律弯向内；焊接必须根据钢筋规格、

气温条件和焊接方法选择合适的焊接工艺和参数,焊接长度和钢筋中线

对正等必须按施工规程要求施工。钢筋必须经自检和专检,方可报监理

方进行隐验。

4.4模板工程

4.4.1墙身支模:钢管支撑采用常规搭设,强调上方大横杆离地要大于

1800以便操作人员或检查人员行走,并且必须扫地杆。

4.4.2、柱模板：

柱内设对拉螺栓，采用双①48X3.5钢管配对拉螺栓和“3”字扣件

进行定位和固定。

4.4.3、梁和楼板模板

梁模板:梁底模板采用九夹板和方木组成，梁侧模也采用九夹板和

方木组成。楼板模板:采用九夹板做板模,80X50方木作搁栅,支撑系统

采用①48X3.5钢管脚手架,立杆中距L5m（纵横两个方向一样），水平牵

杠也采用①48X3.5钢管,另外每隔1.5〜1.8m设水平拉杆及底部扫地杆,

纵横两个方向都设,在适当位置设纵横剪刀撑，以增强架子的稳定性。

4.4.4、楼梯模板

楼梯平台和踏步底模采用50X100mm的木方和九夹板，侧模和踏步

采用木方和九夹板，踏步模板上口钉三根通长木条（两侧及中部各一

根）。支撑采用钢管，间距不大于800mm。楼梯施工缝留置在楼梯间平台

板上跑楼梯一侧长向1/3处。

4.4.5、模板拆除

对竖向结构,在其混凝土浇注48h后,待其自身强度能保证构件不变

形、不缺棱掉角时，方可拆模。梁板模板应通过同一条件养护的混凝土

试件强度试验结果结合结构尺寸和支撑间距进行验算来确定，模板拆除

后应随即进行修整及清理,然后集中堆放，以便周转使用。

4.5混凝土工程

4.5.1、混凝土拌制

采用泵送混凝土，混凝土的设计配合比由定点试验室提供,现场根

据砂石的含水情况做适当调整；混凝土搅拌中采用电子计量控制上料，

确保混凝土的配合比；混凝土中的掺合料为粉煤灰,外加剂为泵送剂等，

均须经送样试验

4.5.2、混凝土运输:采用专用的混凝土搅拌车和移动泵泵送。混凝土泵

送质量保证措施：

1.混凝土的供料必须保证混凝土泵能连续工作，泵送间歇时间不得

超过1小时，混凝土泵送时,受料斗内应经常有足够的混凝土，防止吸入

空气形成阻塞；

2.混凝土输送管安装宜直,转弯宜缓（半经大于1m较好），接头要严

密，防止漏浆、阻塞,泵送前先用适量同水灰比的水泥砂浆润滑管道。

3.泵送应连续进行，当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压

送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许

延续时间。

4.当遇到混凝土压送困难,泵的压力升高,管路产生振动时,不强行

压送,先对管路进行检查,并放慢压送速度或泵反转,防止堵塞。

5.混凝土泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口

200mm,如遇吸入空气,立即反泵,将混凝土吸入料斗除气后,再行压送。

6.泵送中断时间超过30min或遇到泵送发生困难时,混凝土泵应做

间隔推动,每4~5min进行4个行路的正反转，防止混凝土离析或堵塞。

4.6混凝土作业过程中的施工配合

钢筋绑扎的配合主要指与木工、安装预埋的配合,一方面钢筋绑扎

时应为木工支模提供空间，并提供标准成型的钢筋骨架，同时木工支设

也应考虑钢筋绑扎的方便，另外必须重视安装预留预埋的适时穿插,及

时按设计要求绑附加钢筋,确保预埋准确，固定可靠,更应做好已完成作

业的看护工作，以免被后继工序破坏。

4.7砌筑工程：

本工程为框架一剪力墙体系，墙体为加气混凝土砌块，由于加气混

凝土砌块材质的特殊性,必须采用专用砂浆,并采取下列施工措施：

4.7.1、控制加气混凝土砌块的含水量：

砌块太干砌筑后会吸去砂浆中水份,影响砂浆的硬化，降低砌体强

度；而浇水过度含增加砌块膨胀，使砌体产生干缩裂缝,所以砌筑前适量

浇水,一般浇二〜三遍,浇水量以渗入砌块深度10〜12nlm为宜。

4.7.2、砌缝砂浆要密实。

砌体墙体渗漏90%是从砂浆中渗进的，因此保证砌缝隙砂浆密实是

防止渗漏的重要一环，除了砂浆拌制要符合要求外，在砌筑时横缝要边

铺边砌筑,坐浆密实,竖缝除了抹浆后挤压外,对局部不够密实的要用砖

刀灌砂浆,上下插实,墙上部与梁相接部位可浇筑C20混凝土使之密实。

4.7.3砌筑前对砌块组砌方案在进行排列设计。

确保砌体组砌合理,提高砌体整体性能,排列设计要按照上下错缝,

搭接长度不小于砌体长度1的原则进行,禁止在砌筑时临时拼凑,随意

切割,造成砌块存破损大,砌筑工效低,而且严重影响砌体整体刚度。

4.8、屋面工程施工方案

防水层屋面分层做法按现行施工验收规范及质量评定标准和有关

操作规程进行施工。上道工序完成后必须请业主、监理单位进行检查验

收,并办理好隐蔽记录的签证手续。防水层施工前,应按有关质量要求严

格把好材料、配合比的质量关,基层杂物、浮渣应清理干净，出屋面管道、

井口、泛水处理应符合设计要求，基层干燥、平整符合要求后，屋顶风速

不大时，便进行防水施工。

4.9安装工程施工

1、设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装

完毕,要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

2、现场中外露的管道或设备,应用塑料布或其它防雨材料盖好。

3、直埋电缆敷设完后,应立即铺沙,盖砖及回填夯实，防止下雨时,

雨水流入沟槽内。

4、室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝

缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，

应逐段切除,直至没有潮气为止。

5、敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。

6、安装工程进场后施工方法及施工组织设计另考虑。

4.10装饰工程

4.10.1、室内装修:包括楼地面、内墙面、顶棚、踢脚等。楼地面主要

为提浆地面,局部皇岗岩,应铺贴平整,分格缝严密。内墙面主要为抹灰

面层,抹灰砂浆应达到设计要求,严格主操作规程操作,要求面层不得而

知有空鼓、爆灰和裂缝等缺陷。

4.10.2、涂料工程

涂料工程施工时,施工环境应当清洁干净。施工时的环境温度不宜低

于+10℃,相对湿度不宜大于60%,涂刷时,碎、抹灰基层表面含水率不宜

大于8%。涂料工程施工前,根据设计要求应做样子或样板间，一直保存到

竣工为止。涂刷时使用的腻子应坚实牢固，不得而知粉化、起皮和裂纹。

腻子干燥后,应打磨平整光滑,并清理干净。涂料的工作粘度或稠度须加

以控制,应根据不同的材料性质和环境温度而定,不可过稀、过稠。

4.11、架子工程

4.11.1脚手架搭设顺序：

基础处理、垫板一放置纵向扫地杆一立柱一横向扫地杆一第一步纵

向水平杆一第一步横向水平杆一连墙件（或加斜撑）一第二步纵向水平

杆一第二步横向水平杆一立安全网、布兜网

由于其要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载，因此脚手架必须

有足够的刚度和稳定性，故应注意:在大横杆与立杆的交点处必须设置

小横杆,并与大横杆卡牢。立杆下应有底座和垫板,底层土方应夯实,整

个架子应设置必要的支撑和连接点，以保证脚手架成为一个稳固的结

构。

4.11.2搭设立柱的注意事项

1、搭接长度不应小于1米,不少于两个旋转扣件固定,端部扣件至杆

件的边缘不得少于100mmo

2、开始设立柱时,应每隔六跨设一道抛撑,直至连墙件安装稳定后,

方可根据情况拆除。

3、当搭至有连墙件的有构造层时,搭设完该处的立柱、纵向水平杆、

横向水平杆。应立即设置连墙件。

4.11.3搭设纵、横向水平杆的注意事项

4.11.3.1、搭设纵、横向水平杆时,纵向水平杆设于横向水平杆之下,在

立柱的内侧，并采用直角扣件与柱扣紧，纵向水平杆一般宜采用对拉扣

件连接,也可采用搭接。对接、搭接应符合以下要求，对接接头应交错布

置,不应设在同步、同跨内，相邻接头距离不应小于500mm,并应避免设在

纵向水平杆的跨中。搭接接头长度不应小于1米,并应等距离设置3个

旋转扣件固定,端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于lOOmmo

4.11.3.2、横向水平杆,每一立柱接点处必须设置一横向水平杆,并

采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上，该杆轴线偏离节点的距离不应大于

150mm,在双排架中，靠墙一侧的外伸长度不应大于500mm。

4.11.4搭设连墙件、剪刀撑、横向支撑等注意事项

1、连墙件中拉筋宜呈双排并垂直于墙面设置,与脚手架连接的一

端可稍微下斜,不容许向上翘起。

2、每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5〜7根之间,每道剪刀撑宽度

不应小于4跨,且不小于6米,斜杆与地面的倾角宜在45〜60度之间;

剪刀撑杆的接头采用搭接,斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向

水平杆的伸出杆或立柱上，旋转扣件中心距主节点的距离不应大于

150mm。

3、横向支撑的斜杆应在1〜2步，由底至层顶层呈之字型连续布置,

斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上。

4.11.5扣件安装的注意事项：

A、扣件螺栓拧紧扭力不应小于40N,m,并不大于65N・m。

B、主节点处，固定横向水平杆（或纵向水平杆）、剪刀撑、横向支撑等

等扣件的中心线距主节点距离不应大于150mm。

C、对接扣件的开口应朝上朝内。

D、各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应大于lOOmmo

4.11.6铺设脚手板的注意事项：1、应铺满、铺稳，靠墙一侧面不应大

于150mm。

2、采用搭接或对接应符合以下要求,脚手板一般设置在三根横向水平

杆上，当脚手板长度小于2米时,可采用两根横向水平杆,并将脚手板两

端与其可靠固定，以防倾翻。脚手板宜采用平铺，宜采用对接铺设。脚

手板的探头应采用直径3.2nlm镀锌钢丝固定在支承杆上。

4.11.7、搭设栏杆、挡脚板的注意事项：

1、栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧。

2、上栏杆上皮高度L2米，中栏杆居中设置。

3、挡脚板高度不应小于150mm。

4.12门窗工程

门窗应按设计功能选好型材质量,按设计图纸位置安装,要求不扭

曲，连接牢固，配件齐全，开关灵合。木门框与墙、柱接触面应涂刷防腐

沥青。油漆色泽应符合设计及有关质量要求,先样板,后整体。

4.13雨、冬季施工

4.13.1雨季施工.

1、应对现场排水系统进行检查、疏通,保证排水畅通，基坑四周应

设砖砌200高的挡水墙。

2、基坑边坡稳定,可适当设支撑,基坑如发现积水,应及时排出。

3、设备加防雨棚,检查水泥库等防止漏雨泛潮而影响材料性能。

4、检查脚手架，防雷接地及防触电做好安全施工。

5、安排好施工生产，雨季到来前使不宜在雨季施工的分项工程做

士

J7Uo

6、施工期间加强与气象部门联系,碎连续浇筑时应尽量避开大雨，

少量碎浇筑如遇下雨，应用事先准备的塑料薄膜将新浇碎覆盖。

7、高耸设备应安装避雷针,机电线路经常检修,下班后拉闸上锁,并

做好防漏雨措施。

8、及时测定砂、石含水量，及时调整碎配合比，确保水灰比准确。

9、做好运输道路的维护，采取有组织的排水，以保证雨季运输畅通。

4.13.2冬季施工.

1、本工程项目经历冬季施工期，组织专人编制冬期施工方案。

2、认真作好测温及保温工作,工地要建立测温组织,定时测量，作好

记录。加强气象预报工作,及时预报寒流,通知工地加强维护及保温。

3、对掺外加剂人员，测温、保温人员，锅炉司炉管理人员，专门组织

技术业务培训。

4、对全体施工人员要加强冬期施工的安全生产教育,严格贯彻下列

安全技术措施：

5、预防煤气中毒,制订火炉使用管理制度,火炉要进行检查,合格者

方可点火使用，提前点火必须经有关部门批准。

(1)锅炉、电石罐等均应检查一次，合格后方可使用。

(2)做好冬期施工碎、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，施工配合

比。

(3)采取防滑措施,大雪后必须将架子上的积雪清扫干净,并检查上

下人行道,如有松动下沉现象,及时处理。

(4)工地用电设备、设施,要加强维修。电源开关、控制箱等设施要

加锁,半设专人负责管理,防止漏电触电。

(5)严格工地用火制度,现场用火、电焊作业,必须经有关人员同意

后方可使用。消防用水水源及供应冬期施工用水的设施应加保温,并保

护道路畅通,消防栓的设置位置要有明显标志，易燃品堆放应远离现场,

不得在建筑物内存放。

4.14难点分析

根据分析和部署，对照工程的特点以及我单位承接类似工程的经验,

将本项目的有关分部、分项工程划分为特殊过程、难点、重点工程，并

在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑。

4.14.1难点分项工程

以下分项工程定为本工程的难点分项工程：

(1)本工程平面定位、标高、轴线、高层建筑垂直度较难控制；

(2)结构层面的地面平整度,标高是控制的难点；

(3)泵送混凝土量大，柱、墙与梁、板混凝土强度等级较高；

(4)梁柱节点处钢筋较密,混凝土浇注密实度较难控制；

4.14.2重点分项工程

(1)地下室防水工程、卫生间防水及屋面防水工程；

(2)钢筋工程、模板、碎等分项工程；

(3)高标号混凝土的原材料砂石含泥量的控制和水灰比的控制；

(4)安装工程与土建工程的配合。

4.14.3＞钢筋工程难点:

施工时应严格控制钢筋的下料,对钢筋的绑扎位置进行认真计算。

现浇板采用弹线制，对每个接头要仔细检查。保证焊工持证上岗。直螺

纹的连接作好实验工作,进行接头的检验。

4.14.4、模板应用难点：

模板体系应用过程中，容易出现支模混乱，板模与梁、板、标高不符

合要求等不利现象,从而发挥不了其优势。因此，使用前一定要做好组模

设计和布架设计,选用操作熟练的工人进行岗前培训I,使用时,要严格按

照工艺要求进行施工,并加强质量检查。拆模时,要掌握好碎强度,并由

专人统一指挥,不得随意盲目拆除。

4.14.5、混凝土工程施工难点：

该工程现浇板量大,对施工增加了一定的难点，为此,采用商品混凝

土，泵送碎。浇注时专人现场监督、指挥。

4.14.6、砌体工程:

砌体工程注意加气混凝土块的砌筑，墙拉筋的留置、焊接,构造柱、

拉梁、过梁建筑细部造型、细节的施工，加强过程控制。

第五章工期目标及工期保证措施

5.1.工期目标

工期目标:298天

对于每一个确定的具体问题,针对不同的情况,可以分别采取或综

合采取技术措施、组织措施、合同措施及经济措施。在编制本组织设计

时，已贯穿了该指导思想，实施过程中，加强组织措施的力度，认真按照

拟订的技术措施进行工作。

5.2.工期保证措施

5.2.1技术准备

组织相关工程、技术、管理人员熟悉施工图纸，学习本工程使用规

范和有关技术操作规程,组织各专业施工图纸的会审工作，搞好各相关

专业工种之间的配合，理清各专业的施工程序,在业主项目管理工程师

机构的督导下修订和完善质量计划，切实做好施工部署。

进场后对施工队伍进行技术交底，编制具体的分阶段施工组织设

计和分项施工方案以及分项施工作业指导书。根据工期要求和施工部署,

做好材料计划、机具计划、劳动力需用计划等。

5.2.2技术管理措施

(1)设专人收发、整理归档施工图纸、与业主/项目XX公司的洽谈

记录、往来技术文件、资料等；作废的图纸、技术文件要加以“作废”

标记并及时收回，防止错用。

(2)组织各专业有关工程技术人员作好图纸的审核,发现问题及时

办理洽商解决,不得因此而延误工期；随工程进度及时编制好各阶段的

施工组织设计和施工方案。

(3)做好工程翻样和加工订货工作，对设计中不完善或不明确处，

要绘制出翻样图，加工订货要明确技术标准和质量要求。

(4)工程资料填写要与施工进度同步,真实反映和记录工程实际情

况,并及时整理归档。

(5)做好试验管理工作，明确试验项目、批量、取样方法、见证取

样制度等；建立碎开盘申请、混凝土浇灌令和模板拆模申请制度。

5.3农忙季节连续施工保证措施

我单位有较多的劳务队伍,有着善打硬仗的优良传统，保证农忙、节

假日不放假，照常施工，其措施：

1、全体动员，进行重点工程教育,使全体职工在两收期间集中精力，

想工程所想,干工程所干。

2＞树立全员质量,工期意识,从思想上确保工程按期交付业主使用。

3、与职工订立两收期间劳动力合同，制定详细的劳动力稳定措施，

以保证切实可行；首先解决好工人的后顾之忧，由组织上解决家在农村

施工人员的家庭收种问题,使前方工人能安心一线建筑工作。

第六章质量目标及质量的技术组织措施

6.1＞质量目标总则

质量目标:合格工程

6.2建立可靠的质量保证体系

根XX公司的质量方针，本工程具体实施中XX公司将运用先进的技

术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以优质的产品满足

业主的要求。（如图）

6.3.建立组织保证体系

1、建立项目经理承包制,落实质量责任制，使责权利相统一,把工程

质量与经济效益挂钩，项目经理对工程进行全面领导，对质量全面负责,

是质量的第一责任者，项目工程师代表项目经理对质量工作进行具体的

管理,是质量第二责任者。建立由项目经理领导,项目工程师中间控制，

质检员基层检查的三级管理系统,形成一个横向从土建到安装、纵向到

各分包项目、从项目经理到生产班组的质量管理网络。

2、项目经理部人员由专业人员组成，从而使土建和安装更好的协调

配合,更好地实行网络管理。

3、加强质量意识教育，树立“百年大计，质量第一”的思想，使每个

施工人员意识到质量、效益是企业的生命,只有创造优质的工程,提高经

济效益,提供优质的服务,才能提高自身的竞争力。

6.4.施工准备过程质量保证措施

1、按优化的施工组织设计和施工方案进行各项施工准备工作，编制

工程项目质量保证计划,预防质量通病。

2、做好图纸会审和技术交底及技术培训工作,专业工种要持证上岗，

对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。

3、正确选择、合理调配施工机械设备，做好维修保养工作，使机械设

备处于良好技术状态。

4、选派合格的劳务队伍XX公司劳XX公司经常深入工地对各劳务队

伍进行考核,随时解决存在的问题,对不合格队伍坚决予以除名。

6.5.施工过程质量保证措施

1、严格按照施工工艺标准施工。严格工序管理，坚持自检、互检、交

接检，作好隐蔽、预检工作。

2、严格作业指导书制度。为了确保工程质量，在每道工序进行之前均

要由责任工程师制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准

和成品保护措施等内容并对施工班组进行交底。

3、建立内部用户制，实行工序质量否决权,不合格工序坚决返工。

6.6、质量检验

1、做好分项工程质量验评工作。

2、所有原材料,半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告,所有原

材料均XX公司物XX公司统一采购。

3、所有隐蔽记录必须经业主、监XX公司有关单位验收签字认可，才

能组织下道工序施工。

4、加强成品、半成品的保护工作。

5、技术资料对工程质量具有否决权，因此技术资料必须齐全、完整、

及时、真实交圈。

6、严格XX公司对工程质量的奖罚规定，以经济手段促进和确保工程

质量的全面提高。

第七章确保安全生产的技术措施

7.1安全生产控制目标

强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查，杜绝死亡

事故,确保无重大工伤事故,杜绝各种机械本身及伤害事故,严格控制轻

伤频率在千分之三。

7.2安全管理方针

贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针,认真执行国务院、

建设XXX市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定,指导安全生产

工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧

密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，以安

全促生产。

7.3安全管理制度

根据工程特点做好本项目安全组织设计、针对基础、外架、模板、

四口防护、施工用电、垂直运输、施工机具等的具体情况，做出相应安

全措施。施工中要严格按《建设工程全生产管理条例》及有关规范标准

要求实施,管理人员按照“措施”严格管理。

7.4安全检查项目

检查内容检查形式参加人员考核

施工队伍安全管理定期安全总监月考核记录

外脚手架定期安全总监会同责任师、施工班组周考核记录

三宝、四口防护定期安全总监会同责任师、施工班组周考核记录

施工用电定期安全总监会同班组周考核记录

垂直运输机械定期安全总监会同施工班组周考核记录

作业人员的行为和

日检责任师会同施工班组日检查记录

施工作业层

施工机具日检施工班组自检日检查记录

7.5高空作业

1、高空作业的安全技术措施极其所需料具,必须列入工程的施工组

织设计。

2、区域施工负责人应对高处作业安全技术负责并建立相应的责任

制。施工前,应逐级进行安全技术教育及交底,落实安全技术措施和个人

防护用品，未经落实不得进行施工。

3、攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必

须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并定期进行体格检查。

4、施工中对高处作业的安全设施，发现有缺陷及隐患时、必须立即

解决:危及人身安全时,必须立即停止作业。

7.6临边防护

对临边高处作业,必须设置防护设施,并符合下列规定：

1、基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的料台与挑平台周边、雨蓬与挑

檐边、无外脚手架的屋面与楼层、水箱周边等处，都必须设置防护栏杆。

2、二层楼面周边以及无外脚手架的超过3.2m的楼层周边,必须在外

围搭设安全平网一道。

3、分层施工的楼梯口和楼梯边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应

随工程结构进度安装正式防护栏杆。

7.7洞口防护

1、楼面上的所有施工洞口应及时覆盖以防人或物坠落,严禁移动盖

板（采取予留钢筋的措施）；进行洞口作业以及由于工程和工序需要而产

生的使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高处作业时,

必须按下列规定设置防护设施。

2、板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他

防坠落的防护设施。

3、施工现场通道附近的各类洞口与坑槽边等处，除设置防护设施与

安全标志外,夜间还应设红色示警灯。

7.8临时用电

施工现场临时用电必须采用三相五线制供电体系。

1、项目经理部必须设置专业责任工程师负责临电管理。

2、项目经理部应至少配置2名持证维护运行电工。

3、电气维护人员必须按规定做好电气设施维护与运行,并认真做好

记录。

7.9安全消防

1、在编制施工组织设计时,必须有消防安全要求,其中包括施工现场

平面布置，临时建筑搭建位置，用电和易燃易爆物品的安全管理,工地消

防器材的设置。

2、项目部必须把工地消防和消防责任制按消防要求周密考虑和落实,

成立安全防火机构,划分防火责任。

7.10施工机械防护

1、进场大型机械设备必须符合施工组织设计所选定的型号。

2、大型机械设备的机械性能必须经检测确认处于完好状态。

3、大型机械设备的基础、行走路基必须按专门设计施工并达到专项

质量标准。

4、大型机械设备的安装必须由专业人员安装,并经专职部门验收合

格,履行验收手续后方准投入使用。

5、遇六级以上大风、大雨天气，应暂停安装（拆卸）作业。

第八章文明施工及环境保护的措施

8.1管理目标

我们将XX公司《环境、职业健康安全管理体系》标准,XX市里的各

种管理规定,建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，

配备相应的资源,遵守法规,预防污染,节能减废，力争达到施工与环境

的和谐,创建环境保护工作先进现场。

本工程中，我们将重点控制对大气污染、水污染、噪音污染、废弃

物管理和自然资源的合理使用等。在制定控制措施时,考虑对环境影响

的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、

可节约程度等。

8.2一般规定

1、制定施工现场管理、检查、评比考核制度。现场设有施工区域

平面图，落实卫生责任包干。

2、现场标准化管理必须严格遵守部颁标准来进行管理,定期对照考

核。

3、材料堆放必须按场地布图要求进行堆放,严禁乱堆、乱放、混放。

4、制定“办公室卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。

5、施工现场设男女水冲式厕所，污水排入化粪池。保持清洁，排水

畅通,有专人管理。

6、施工现场设茶水供应点,茶具的消毒设施,确保冬天有热开水,夏

天有凉开水。

8.3防止对大气污染

1、建筑结构内的施工垃圾清运,采用搭设封闭式临时专用垃圾道运

输或采用容器吊运或袋装,严禁随意凌空抛撒,施工垃圾应及时清运,并

适量洒水,减少污染。

2、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密

遮盖,运输时要防止遗洒、飞扬,卸运时采取码放措施,减少污染。

3、现场内所有交通路面和材料堆放场地全部铺设混凝土方砖,硬化

路面，做到黄土不露天。

4、对混凝土运输车要加强防止遗撒的管理,要求所有运输车卸料溜

槽处必须装设防止遗撒的活动挡板,并必须清理干净后方可出现场。

8.4防止对水污染

1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体

XX市政雨水管网。

2、加强对现场存放油品和化学品的管理,对存放油品和化学品的库

房进行防渗漏处理,采取有效措施,在储存和使用中，防止油料跑、冒、

滴、漏污染水体。

8.5防止施工中噪音污染

1、现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒,振捣混凝土时,不得

振动钢筋和钢模板,并做到快插慢拔。

2、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放,上下、左

右有人传递。

3、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格

管理,最大限度地减少噪音扰民。

4、成品、半成品尽量在工厂区加工，减少因施工现场加工制作产生

的噪声。

5、合理安排有噪声施工，噪声较大的大型机械,特别工序夜间禁止

施工。

8.6文明施工措施

8.6.1工作目标

XX市级文明工地。

8.6.2组织管理

1、成立由项目经理部文明施工管理负责人为首、各施工单位文明

施工管理负责人参加的“施工现场文明施工管理委员会”组织领导施工

现场的文明施工管理工作。

2、设立安全文明小组,全面负责项目的现场文明施工管理工作。

3、根据现场情况，项目经理部成立场容清洁队，负责环境清扫及维

护工作。

8.6.3场容场貌管理

1、根据施工现场情况和施工需要设置适当数量的大门，大门门扇为

二开或四开,完全封闭式,且开启自如,车辆出入时打开,不用时关闭，主

要大门口内设一屏蔽墙。

2、为美化环境,在主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。

3、在主要大门口明显处设置标牌,标牌写明工程名称、建筑面积、

建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等

内容,字迹书写规范、美观,并经常保持整洁完好,标牌面积为0.7米X

0.5米,设置高度:底边至地面为1.3米。

4、大门口内设“五牌一图”按统一标准制作,设置在工地大门醒目

处，施工区域、危险区域应设置安全警示标志。现场施工区域、办公区

域、生活区域应挂醒目标与牌。

5、开工前必须做好施工道路,道路面采用硬化路面,宽不得少于4m,

且必须高出自然地面,道路外侧应设置排水沟,且做好沉淀池，防止污水,

泥浆水堵塞下水道及外溢XX市容。

6、进场材料严格按布置图指定的位置进行规范堆放。

7、现场材料员必须认真做好材料验收工作（包括数量、质量、质保

书）、并且做好记录（包括车号、车次、运输单位等）。

8、水泥仓库必须有管理制度和规定,水泥堆放必须十包一垛,挂牌

管理。

8.6.4临时道路管理

进出车辆门前派专人负责指挥,保证现场施工道路畅通,做好排水

设施,场地及道路不积水。

8.6.5施工人员管理

1、办公室、厕所、食堂、宿舍等临设搭建标准、要求按有并规定

执行。

2、制定办公室及宿舍卫生管理制度，使施工现场做到整洁、卫生。

3、施工现场设男女水冲式厕所，污水排入化粪池。保持清洁，排水

畅通,有专人管理。

4、施工现场设茶水供应点,茶具的消毒设施,确保冬天有热开水,夏

天有凉开水。

5、为确保现场施工员工身体健康，现场设立医疗点。

8.6.5材料管理

1、施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放,并分

规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。砖应成丁、成行，高度不得

超过L5米；砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂。

2、合理制定用料计划,按计划进料。合理安排材料进场，随用随进,

不得在场外堆放施工材料,各种材料不得长期占用场地,各种废料必须

及时处理。

3、施工现场内的各种材料,依据材料性能妥善保管,采取必要的防

雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆

和有毒物品应及时入库,专库专管,加设明显标志，并建立严格的领、退

料理手续。

第九章确保报价完成工程建设及节能

施工方法和保证质量措施

9.1节能施工方法：

9.1.1.屋面保温项目的施工：

9.1.2珍珠岩找坡层的施工

9.1.3XPS挤塑保温板的施工

9.1.4暖气系统

9.1.5非采暖房间的保管理温,采用聚安脂现场发泡技术

9.1.6四布五胶玻璃钢保护层施工

9.1.7电气系统工程

9.1.8走廊等公共部分采用声光控开关

9.1.9屋内照明采用T8日光灯管

9.1.10吸顶灯口采用T4节能灯管13W代替原有灯泡。

9.2保证质量措施

9.2.1对节能保温重要性进行宣传教育，使现场施工人员有一个

正确的认识养成节能习惯。

9.2.2施工工艺和操作方法进行培训和指导,确保施工质量。

9.2.3成立节能保温小组对节能保温进行研究。

9.2.4严把材料进场和使用关。从源头保证节能保温施工质量。

9.3确保报价完成建设技术和管理措施

9.3.1经济保障措施

1）将进度快慢与经济效益挂钩,对项目班子人员分工明确完成任务

的不同,要求所对应的经济收入不同。

2）对于关键线路上的工序,凡提前者给予经济奖励。

3）对于拖延工期者，除给予罚款处罚外还应指令其自费赶上工期目

标要求。

9.3.2技术保障措施

1）严格单项工程管理,采用均衡流水施工（详见施工流水段划分），

合理安排工序,上道工序完成后,及时插入下道工序施工。

2）合理采用垂直、水平运输机械，以满足材料垂直运输和水平倒运

需求。

3）利用计算机技术进行动态管理,提高进度计划的指导性、可用性。

4）采用成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的

推广应用来缩短各工序的施工周期,从而缩短工程的施工工期。

5）采用先进的施工工艺和设备与材料,加大周转材料与人力的投入,

向时间要效益。

9.3.3降低成本的技术措施

♦钢筋集中配料加工，采用对焊、电渣压力焊等连接技术，降低钢

筋损耗；

♦采用清水混凝土施工工艺,可取消抹灰层施工；

♦采用掺加外加剂、粉煤灰等技术，节约水泥；

♦采用板式全钢大模板，节约木材、降低劳动强度；

♦采用早拆快拆支撑体系，减小楼板模板占用量；

♦加强现场管理,合理利用材料，降低材料损耗；

♦粉碎、过筛，利用落地水泥灰，并减少建筑垃圾外运；

♦合理选择塔吊，安放位置正确，使其回转半径范围内能覆盖整个

工程。

第十章回访保修、服务承诺

XX公司《质量手册》的要求，项目经理部负责已交付工程的回访与

保修。组织生产、质检部门、施工人员征求业主意见，调查缺陷,项目施

工负责人针对质量问题指定纠正措施,及时组织实施维修。

1、项目部要指定回访计划,在保修期内建筑成品从移交业主之日起

一年内回访不少与两次,业主提出要求时随时回访和维修。

2、工程交付业主使用时，应向业主提交《建筑工程保修书》和《建

筑工程质量维修通知书》，并注明联系方式和地址。

3、保修期限:执行建设部《建设工程质量管理规定》要求,或按合

同要求。

4、经回访发现质量问题或业主要求维修的，应在十日内到现场观察

与调查,与业主协商维修事宜，并组织人员和物资尽快维修，修复完毕有

质检员检验合格后,交付业主验收使用。

项目班子的配备表

姓名拟任任务职称专业职责部门

陈伟项目经理助工工民建全面管理

全面施工生产经

赵占杰项目副经理助工工民建

管理营部

全面技术

任敬峰技术负责人工程师工民建

管理

生产经

王彖杰施工员助工工民建施工管理

营部

质量安全

司天宇安全员助工工民建安全管理

技术部

质量安全

李新峰质检员技术员工民建质量管理

技术部

生产经

沈利涛预算员助工工民建成本管理

营部

质量安全

建国相材料员助工工民建材料管理

技术部

附件:

工程施工现场应急预案及安全保证措施

一、编制原则

1、以人为本，安全第一原则。把保