房子买卖和赠送协议书

房子买卖和赠送协议书协议书编号：_______卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________一、房产描述1.1房产位于_______（房产地址），包括土地和建筑物，房产面积为_______平方米。二、购买价格2.1买方同意支付给卖方的购买价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。三、支付方式a)买方应于本协议书签订之日起_______个工作日内，将购买价格的_______%（大写：______________________%）支付给卖方，即人民币_______元（大写：__________________________元整）；b)买方应于_______年_______月_______日前，将剩余的购买价格的_______%（大写：______________________%）支付给卖方，即人民币_______元（大写：__________________________元整）。四、房产交付4.1卖方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给买方。五、房产过户5.1双方同意，房产过户手续应在房产交付之日起_______个工作日内办理完毕。六、税费承担6.1房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议书的约定交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_______%（大写：______________________%），并退还买方已支付的所有款项。7.2如买方未能按照本协议书的约定支付购买价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_______%（大写：______________________%），卖方有权解除本协议书，并要求买方承担因此产生的所有费用。八、争议解决8.1双方在履行本协议书过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日买方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日协议书编号：_______甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________房子买卖和赠送协议书概述：①本协议书旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的房子买卖和赠送的相关条款和条件。②甲方同意出售位于_______（房产地址）的房产，并赠送部分财产给乙方。③乙方同意购买该房产，并接受甲方的赠送。一、房产描述1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______（房产地址），包括土地和建筑物。1.1.2房产面积为_______平方米，具体面积以房产证为准。1.1.3房产性质为_______（住宅/商业/其他），用途为_______。1.2赠送财产1.2.1甲方同意赠送乙方位于房产内的家具、家电等财产，具体清单见附件一。1.2.2赠送财产的价值为人民币_______元（大写：__________________________元整）。二、购买价格2.1购买价格2.1.1乙方同意支付给甲方的购买价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.1.2购买价格包括房产本身的价值及赠送财产的价值。2.2价格支付方式a)乙方应于本协议书签订之日起_______个工作日内，将购买价格的_______%（大写：______________________%）支付给甲方，即人民币_______元（大写：__________________________元整）；b)乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的购买价格的_______%（大写：______________________%）支付给甲方，即人民币_______元（大写：__________________________元整）。三、房产交付3.1交付时间3.1.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。3.2交付方式3.2.1甲方应将房产钥匙、房产证等相关手续一并交付给乙方。3.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关身份证明材料，以便甲方办理房产过户手续。四、房产过户4.1过户手续4.1.1双方同意，房产过户手续应在房产交付之日起_______个工作日内办理完毕。4.1.2过户手续办理过程中产生的所有费用，由乙方承担。4.2过户完成4.2.1过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关手续交付给乙方。4.2.2过户完成后，乙方成为该房产的唯一合法所有者。五、税费承担5.1税费承担5.1.1房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。5.1.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳相关税费。六、违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方未能按照本协议书的约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_______%（大写：______________________%），并退还乙方已支付的所有款项。6.1.2如甲方未能按照本协议书的约定办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_______%（大写：______________________%），并退还乙方已支付的所有款项。6.2乙方违约6.2.1如乙方未能按照本协议书的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_______%（大写：______________________%），甲方有权解除本协议书，并要求乙方承担因此产生的所有费用。6.2.2如乙方未能按照本协议书的约定接受房产交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议书购买价格的_______%（大写：______________________%），甲方有权解除本协议书，并要求乙方承担因此产生的所有费用。七、变更和终止7.1变更7.1.1双1.房产交易中的特殊情况注意事项：在房产交易中，可能会遇到房产存在抵押、查封等情况，这会影响房产的过户和交付。在签订协议书前，应确保房产不存在任何法律纠纷或限制。解决办法：在签订协议书前，要求卖方提供房产的权属证明，包括房产证、土地证等，并进行实地调查，确认房产的实际情况。2.购房者贷款购房注意事项：如果购房者需要贷款购房，应确保贷款能够及时审批并放款，否则可能会影响购房者的付款能力。解决办法：在协议书中明确贷款审批和放款的时间节点，并约定如果贷款未能及时审批或放款，双方应如何处理。3.房产质量问题注意事项：在房产交付时，可能会发现房产存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：在协议书中明确房产交付的标准和质量保证，并约定如果发现质量问题，卖方应承担的责任和维修期限。4.税费承担及优惠政策注意事项：在房产交易中，税费的承担和优惠政策可能会影响双方的实际负担。解决办法：在协议书中明确约定税费的承担方，并了解当地的税费政策和优惠政策，确保双方的权益。5.违约责任及解除协议