房屋暂时不过户协议书

房屋暂时不过户协议书房屋暂时不过户协议书甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【产权证号码】。1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【大写金额】元整）。（1）本协议签订之日起【天数】日内，支付人民币【首付款金额】元；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方应于【具体日期】前支付给甲方。三、房屋交付及使用3.1甲方应于本协议签订之日起【天数】日内将该房屋交付给乙方使用。3.2乙方在接收房屋时应对房屋现状进行确认，并按照现状使用房屋。四、房屋过户4.1双方同意，在【具体日期】前，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。4.2房屋过户所产生的税费按国家规定各自承担。五、协议的终止与解除5.1在本协议有效期内，如双方同意提前终止或解除协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签订终止或解除协议书。5.2如任何一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：____________________日期：【签订日期】房屋暂时不过户协议书甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【产权证号码】。1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【大写金额】元整）。（1）本协议签订之日起【天数】日内，支付人民币【首付款金额】元；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方应于【具体日期】前支付给甲方。三、房屋交付及使用3.1甲方应于本协议签订之日起【天数】日内将该房屋交付给乙方使用。3.2乙方在接收房屋时应对房屋现状进行确认，并按照现状使用房屋。四、房屋过户4.1双方同意，在【具体日期】前，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。4.2房屋过户所产生的税费按国家规定各自承担。五、协议的终止与解除5.1在本协议有效期内，如双方同意提前终止或解除协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签订终止或解除协议书。5.2如任何一方严重违反本协议的约定，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：____________________日期：【签订日期】房屋暂时不过户协议书的特殊应用场合及注意事项：一、应用场合1.抵押贷款过程中的房屋买卖在购房者需要通过抵押贷款方式购买房屋时，由于贷款审批需要时间，买卖双方可能会签订暂时不过户协议，确保房屋在贷款审批期间不被过户给他人。注意事项：明确贷款审批的期限，以及如果贷款未能批准的情况下，协议的处理方式。双方应约定在贷款批准后，立即办理房屋过户手续。2.房屋继承过程中的买卖当房屋处于继承过程中，继承人可能需要时间来处理继承手续，此时买卖双方可以签订暂时不过户协议，保证房屋在继承手续完成前不过户。注意事项：明确继承手续完成的期限，以及如果继承手续未能按时完成的情况下，协议的处理方式。双方应约定在继承手续完成后，立即办理房屋过户手续。3.房屋存在法律纠纷时的买卖如果房屋存在法律纠纷，买卖双方可能会选择签订暂时不过户协议，等待纠纷解决后再进行过户。注意事项：明确法律纠纷解决的期限，以及如果纠纷未能解决的情况下，协议的处理方式。双方应约定在纠纷解决后，立即办理房屋过户手续。二、相关问题及解决办法1.房屋过户手续的办理问题：在协议约定的过户期限内，由于一方的原因导致过户手续未能按时办理。解决办法：明确约定过户手续的办理期限，以及如果未能按时办理的情况下，违约方应承担的责任。2.房屋的使用和维护问题：在房屋暂时不过户期间，对于房屋的使用和维护责任不明确。解决办法：在协议中明确约定房屋的使用和维护责任，以及如果房屋在暂时使用期间出现损坏，责任应由谁承担。3.协议的终止和解除问题：在协议执行过程中，由于一方的原因导致协议需要终止或解除，但双方对于终止或解除协议的条件和程序不明确。解决办法：在协议中明确约定协议终止或解除的条件和程序，以及如果一方违反协议的情况下，另一方有权终止或解除协议，并要求违约方承担相应的违