房屋无偿赠与协议书范文

房屋无偿赠与协议书范文房屋无偿赠与协议书甲方（赠与人）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（受赠人）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意无偿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.2赠与房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条赠与房屋的交付2.1甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将赠与房屋交付给乙方。2.2交付时，甲方应保证赠与房屋的质量、安全符合居住要求，且不存在任何隐蔽瑕疵。第三条赠与房屋的权属转移3.1甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，办理完毕赠与房屋的权属转移手续，包括但不限于产权过户登记等。3.2办理权属转移手续所需的费用，由甲方承担。第四条赠与的效力4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2赠与房屋的权属自权属转移手续办理完毕之日起转移至乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（赠与人）：【甲方全名】签字/盖章：日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签字/盖章：日期：【签订日期】房屋无偿赠与协议书甲方（赠与人）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（受赠人）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】一、和概述1.2本协议概述如下：①甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方；②乙方同意接受甲方的赠与；③本协议涉及房屋的交付、权属转移、违约责任等条款。二、房屋无偿赠与条款2.1赠与房屋的基本情况（2）赠与房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（3）赠与房屋的具体信息如下：房屋面积：【房屋面积】平方米；房屋结构：【房屋结构】；房屋用途：【房屋用途】。2.2赠与房屋的交付（1）甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将赠与房屋交付给乙方。（2）交付时，甲方应保证赠与房屋的质量、安全符合居住要求，且不存在任何隐蔽瑕疵。（3）交付时，甲乙双方应进行现场验收，并签署房屋交付确认书。2.3赠与房屋的权属转移（1）甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，办理完毕赠与房屋的权属转移手续，包括但不限于产权过户登记等。（2）办理权属转移手续所需的费用，由甲方承担。（3）权属转移手续办理完毕后，乙方成为赠与房屋的合法产权人。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。3.3若甲方未能按照约定时间交付赠与房屋或办理权属转移手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。四、变更和终止4.1本协议的变更和终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。4.2在权属转移手续办理完毕之前，甲方有权随时解除本协议，但应向乙方支付违约金。4.3在权属转移手续办理完毕之后，本协议不得随意解除。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密义务不适用于：（1）在履行本协议过程中，根据法律、法规、规章等规定必须披露的信息；（2）已经公开的信息；（3）双方事先书面同意披露的信息。六、执行和适用法律6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、签署7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（赠与人）：【甲方全名】签字/盖章：日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签字/盖章：日期：【签订日期】房屋无偿赠与协议书的特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.1遗产规划在遗产规划中，房屋无偿赠与常作为财富传承的一种方式。此时，协议书需特别注意赠与人的真实意愿表达，以及赠与房屋的权属清晰，避免未来可能发生的继承纠纷。1.2家庭内部赠与家庭成员间的房屋赠与，如父母将房产赠与子女。在此情况下，需关注赠与双方的关系确认，以及赠与过程中可能涉及的家庭其他成员的利益平衡。1.3社会慈善捐赠个人或企业将房产无偿赠与慈善机构或公共事业。此类赠与需符合相关慈善法规，并明确赠与房产的用途，确保赠与行为符合公益性质。二、注意事项及解决办法2.1赠与房屋的权属问题（1）确保赠与房屋不存在任何法律纠纷，如抵押、租赁等。（2）进行产权调查，确认房屋产权清晰。（3）办理权属转移手续时，严格遵守相关法律法规。2.2赠与房屋的质量与安全（1）交付前进行房屋质量检查，确保符合居住要求。（2）如发现问题，应及时修复，确保房屋安全。（3）交付时，双方进行现场验收，并签署房屋交付确认书。2.3违约责任与争议解决（1）明确违约责任的承担方式，如违约金的计算方式。（2）约定争议解决的方式，首选友好协商，协商不成时，可通过法律途径解决。（3）在争议解决过程中，保持沟通，寻求双方均可接受的解决方案。三、所需附件3.1房屋产权证明包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋产权清晰。3.2身份证明文件甲乙双方的身份证复印件，以确认双方身份。3.3房屋质量检测报告交付前进行的房屋质量检测报告，以确保房屋质量与安全。3.4房屋交付确认书甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，以证明房屋已交付。3.5权属转移相关文件包括产权过户登记申请书、税费缴纳证明等，以证明房屋权属已转移。房屋无偿赠与协议书在实际操作过程中，需根据不同应用场合进行