房屋购买合同简单版

房屋购买合同简单版房屋购买合同简单版甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于【房屋详细地址】。1.2房屋面积：该房产的建筑面积为【房屋面积】平方米。1.3房屋权属：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：双方同意该房产的购买价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写】元整）。（1）本合同签订之日起【首付款比例】日内，乙方支付甲方首付款人民币【首付款金额】元；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元，乙方应通过银行贷款方式支付，并负责办理相关贷款手续。第三条产权转移3.1甲方应在收到全部房款后【工作日数】个工作日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续。3.2办理产权转移登记所需费用按国家规定由双方各自承担。第四条房屋交付4.1甲方应在产权转移登记办理完毕后【工作日数】个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋总价【百分比】%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：_______________日期：【签订日期】房屋购买合同甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】一、和概述1.1本合同为“房屋购买合同”。1.2本合同概述如下：①甲乙双方基本信息；②房屋基本信息；③购买价格及支付方式；④产权转移；⑤房屋交付；⑥违约责任；⑦争议解决；⑧变更和终止条款；⑨保密条款（如适用）；⑩执行和适用法律。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：该房产位于【房屋详细地址】。2.2房屋面积：该房产的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋权属：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。三、购买价格及支付方式3.1购买价格：双方同意该房产的购买价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写】元整）。（1）本合同签订之日起【首付款比例】日内，乙方支付甲方首付款人民币【首付款金额】元；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元，乙方应通过银行贷款方式支付，并负责办理相关贷款手续。四、产权转移4.1甲方应在收到全部房款后【工作日数】个工作日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用按国家规定由双方各自承担。五、房屋交付5.1甲方应在产权转移登记办理完毕后【工作日数】个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋总价【百分比】%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、变更和终止条款8.1本合同的变更和终止必须经双方书面同意，并签订书面变更或终止协议。8.2在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止本合同。九、保密条款（如适用）9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。9.2保密义务不适用于：（1）已为公众所知的信息；（2）法律、法规、规章等要求披露的信息；（3）对方事先书面同意披露的信息。十、执行和适用法律10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）签字：_______________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：_______________日期：【签订日期】房屋购买合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.1新建商品房购买：此类场合下，卖方通常为开发商。需要注意的是，合同中应明确房屋的具体位置、面积、户型、建筑标准、交付时间等。对于开发商的资质、房屋质量、配套设施、物业管理等也应详细约定。1.2二手房交易：在此场合下，卖方为个人。合同中应明确房屋的产权情况、是否存在抵押、租赁等瑕疵。同时，对于房屋的质量、装修状况、家具家电等附属设施的归属也应详细说明。1.3法拍房购买：法拍房通常涉及债权债务问题，合同中应明确房屋的拍卖信息、债权债务情况、交付时间等。同时，对于法拍房的过户手续、税费承担等也应详细约定。二、注意事项及解决办法2.1注意事项：（1）房屋产权清晰，无抵押、债务等瑕疵；（2）房屋质量符合国家标准，无安全隐患；（3）合同条款明确，避免模糊不清；（4）支付方式及时间明确，避免纠纷；（5）产权转移手续办理及时，避免风险；（6）房屋交付标准及时间明确，避免纠纷；（7）违约责任及争议解决方式明确，保障双方权益。2.2解决办法：（1）签订合同前，充分了解房屋的产权、质量等情况；（2）合同条款尽量详细，避免模糊不清；（3）支付方式及时间明确，可采取分期付款、银行贷款等方式；（4）及时办理产权转移手续，确保房屋过户；（5）房屋交付标准及时间明确，可约定交付时房屋的质量、装修状况等；（6）明确违约责任及争议解决方式，保障双方权益。三、所需附件3.1