2024版房屋买卖书

编号：__________2024版房屋买卖书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3法律法规1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一章：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三章：补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期及地点合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有购房资格的自然人或其他合法组织。1.3法律法规：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：标的房屋位于_________，具体门牌号为_________。2.2房屋面积：标的房屋的建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构：标的房屋的结构类型为_________，房屋设计用途为_________。2.4房屋所有权：甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息：甲方姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系方式：_________地址：_________3.2买受人信息：乙方姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________联系方式：_________地址：_________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格：本合同约定的标的房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分________期支付房款，每期付款金额为_________元，付款时间为每期到期日前________个工作日。（3）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请购房按揭贷款，并按照银行审批的贷款额度、利率、还款方式和期限偿还贷款。4.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款计划支付房款。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的房价全款支付完毕之日起________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响乙方正常居住使用的情况。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、填写相关申请表册等。5.4过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间后________个工作日内，完成标的房屋的过户手续。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方应保证标的房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2质量保修：自标的房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为________年。在保修期限内，标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修更换的费用由甲方承担。第八章：违约责任8.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_________%。第九章：争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方一致同意由_________仲裁委员会负责审理。第十章：其他约定10.1物业管理：标的房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。10.2户口迁移：甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_________个月内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：标的房屋附属设施设备如电梯、空调、家具等，其使用和维护责任按照双方约定或者相关法律法规规定执行。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者相关法律法规规定执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方出示有效的房屋所有权证。12.2买卖双方身份证明：双方应在本合同签订之日起_________日内，向对方出示有效的身份证明。第十三章：补充条款13.1补充内容：双方对于本合同未涉及的事项，如有补充约定的，应以书面形式签订补充协议。13.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附加本合同后生效。14.3合同的签署日期及地点：本合同于________年________月________日签订于_________。（合同方签字）甲方（出卖人）：__________________年_________月_________日乙方（买受人）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方承诺：甲方保证标的房屋自合同签订之日起至交付之日止，房屋权属清晰，不存在任何权利争议，包括但不限于产权纠纷、租赁关系、债务等。若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.质量保修：自标的房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为________年。在保修期限内，标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修更换的费用由甲方承担。4.过户协助：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、填写相关申请表册等。甲方应在约定的过户时间内完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。5.户口迁移：甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_________个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.付款责任：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款计划支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。2.交付接收：乙方应在甲方交付标的房屋时，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出，并提供相关证据。逾期未提出异议的，视为乙方对房屋的认可。3.房屋使用：乙方应合理使用标的房屋及其附属设施设备，并按照相关法律法规和物业管理规定负责维护、保养。如乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。4.合同变更：本合同的任何变更和解除，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。如乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。5.第三方中介服务：如双方约定由第三方中介提供服务，中介费用由双方协商确定。中介费用支付方式及时间应在合同中明确。如乙方未能按时支付中介费用，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.中介费用：中介费用包括房屋买卖中介费和过户中介费等，具体金额和支付方式由双方协商确定。中介费用应在合同约定的时间内支付。3.中介责任的承担：中介方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.中介费用的支付：中介费用应在合同约定的时间内支付。如乙方未能按时支付中介费用，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。5.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。如中介方未能在约定服务期限内完成服务，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同及相关补充协议4.付款凭证及银行转账记录5.房屋交付及过户手续相关文件6.房屋质量保修协议7.物业管理相关文件8.户口迁移相关文件9.附属设施使用和维护协议10.补充协议及其修改记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致房屋及设施设备损坏。4.乙方未能按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，负责出售房屋并履行合同约定的义务。2.乙方：指房屋的买受人，负责购买房屋并履行合同约定的义务。3.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。4.合同签订日期：指双方签订合同的日期。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内