2024版房屋购买法律服务合同书

编号：__________2024版房屋购买法律服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋购买法律服务合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（购买方）的基本信息1.2乙方（出售方）的基本信息1.3丙方（法律服务提供方）的基本信息1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的现状第三章：购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及尾款的支付第四章：购房流程及时间安排4.1购房流程概述4.2各阶段的时间安排4.3违约责任及赔偿第五章：房屋过户及产权转移5.1过户所需的材料及流程5.2产权转移的时间及方式5.3过户费用及承担方第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2验收标准及流程6.3质量问题及维修责任第七章：合同的履行及变更7.1合同的履行7.2合同的变更及解除7.3合同的终止及失效第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九章：合同的生效、修订及附件9.1合同的生效条件9.2合同的修订9.3附件列表及内容第十章：甲方、乙方及丙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务10.2乙方的权利和义务10.3丙方的权利和义务第十一章：违约责任及赔偿11.1违约行为及责任11.2赔偿金额及方式第十二章：税费及费用12.1购房相关税费12.2过户及产权转移费用12.3其他费用及承担方第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2物业管理13.3维修及改造第十四章：附则14.1合同的复印和保管14.2合同的继承及转让14.3合同的解除及注销合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（购买方）的基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方（出售方）的基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式1.3丙方（法律服务提供方）的基本信息1.3.1丙方名称1.3.2丙方地址1.3.3丙方联系人及联系方式1.4合同相关术语解释1.4.1房屋1.4.2购买价格1.4.3过户1.4.4产权转移第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在街道及门牌号2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积2.2.2房屋使用面积2.3房屋的性质2.3.1房屋用途2.3.2房屋结构2.4房屋的现状2.4.1房屋装修情况2.4.2房屋配套设施第三章：购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格3.1.1房屋总购买价格3.1.2房屋单价3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付方式及时间3.2.2按揭付款方式及时间3.2.3尾款支付方式及时间3.3定金及尾款的支付3.3.1定金金额3.3.2定金支付时间3.3.3尾款支付时间第四章：购房流程及时间安排4.1购房流程概述4.1.1签订合同4.1.2支付定金4.1.3办理贷款4.1.4过户手续4.1.5房屋交付4.2各阶段的时间安排4.2.1合同签订时间4.2.2支付定金时间4.2.3办理贷款时间4.2.4过户手续时间4.2.5房屋交付时间4.3违约责任及赔偿4.3.1甲方违约责任4.3.2乙方违约责任4.3.3丙方违约责任第五章：房屋过户及产权转移5.1过户所需的材料及流程5.1.1过户材料列表5.1.2过户流程步骤5.2产权转移的时间及方式5.2.1产权转移时间5.2.2产权转移方式5.3过户费用及承担方5.3.1过户费用列表5.3.2各费用承担方第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.1.1交付时间6.1.2交付方式6.2验收标准及流程6.2.1验收标准6.2.2验收流程6.3质量问题及维修责任6.3.1质量问题界定6.3.2维修责任分配第七章：合同的履行及变更7.1合同的履行7.1.1甲方履行义务7.1.2乙方履行义务7.1.3丙方履行义务7.2合同的变更及解除7.2.1合同变更条件7.2.2合同解除条件7.3合同的终止及失效7.3.1合同终止条件7.3.2合同失效后果第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决8.1.2若协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼8.2法律适用及管辖8.2.1本合同适用中华人民共和国法律8.2.2甲方所在地人民法院具有管辖权第九章：合同的生效、修订及附件9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2所有条件满足后，合同正式生效9.2合同的修订9.2.1合同修订需双方协商一致9.2.2修订内容以书面形式附加于合同中9.3附件列表及内容9.3.1附件一：房屋所有权证复印件9.3.2附件二：房屋平面图9.3.3附件三：购买价格明细表9.3.4附件四：过户费用明细表第十章：甲方、乙方及丙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务10.1.1按合同约定支付购房款10.1.2履行合同约定的其他义务10.2乙方的权利和义务10.2.1保证房屋权属清晰，无争议10.2.2履行合同约定的其他义务10.3丙方的权利和义务10.3.1提供法律咨询和服务10.3.2履行合同约定的其他义务第十一章：违约责任及赔偿11.1违约行为及责任11.1.1甲方违约责任11.1.2乙方违约责任11.1.3丙方违约责任11.2赔偿金额及方式11.2.1赔偿金额的计算方法11.2.2赔偿方式及期限第十二章：税费及费用12.1购房相关税费12.1.1税费名称及计算方式12.1.2税费支付责任分配12.2过户及产权转移费用12.2.1过户费用名称及计算方式12.2.2产权转移费用名称及计算方式12.3其他费用及承担方12.3.1费用名称及计算方式12.3.2承担方确定第十三章：其他约定13.1房屋保险13.1.1保险购买及费用承担13.1.2保险理赔及权益处理13.2物业管理13.2.1物业管理公司及服务内容13.2.2物业管理费用及支付方式13.3维修及改造13.3.1维修及改造的范围和标准13.3.2费用承担及支付方式第十四章：附则14.1合同的复印和保管14.1.1合同副本数量及保管方式14.1.2合同副本的使用及授权14.2合同的继承及转让14.2.1合同继承的条件及程序14.2.2合同转让的条件及程序14.3合同的解除及注销14.3.1合同解除的条件及程序14.3.2合同注销的条件及程序合同双方签字：甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后____天内对房屋进行查验，如发现与合同描述不符的情况，甲方有权要求乙方进行整改或退还部分购房款。1.2甲方应按照合同约定的时间支付首付款、按揭贷款及尾款，如甲方逾期支付，应按照____%的违约金比例向乙方支付违约金。1.3甲方在合同签订后____天内未支付购房款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷和产权瑕疵，如因房屋权属问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，如乙方逾期交付，应按照____%的违约金比例向甲方支付违约金。2.3乙方在合同签订后____天内未履行交付义务的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，公正、客观地协助甲方和乙方完成房屋购买交易，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致甲方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介在提供服务过程中，如发生违法或违反职业道德行为，导致甲方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：购买价格明细表4.附件四：过户费用明细表5.附件五：房屋现状照片6.附件六：房屋维修记录7.附件七：物业服务合同复印件8.附件八：物业管理费用支付凭证9.附件九：房屋保险单复印件10.附件十：贷款合同复印件11.附件十一：房屋交付验收报告12.附件十二：房屋钥匙交接记录13.附件十三：合同解除协议14.附件十四：合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按约定时间支付首付款或按揭贷款1.2未按约定时间完成房屋验收1.3未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：2.1未能提供清晰无争议的房屋权属证明2.2未能按约定时间交付房屋2.3未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为及认定：3.1未提供真实、准确的房屋信息3.2未按约定时间完成法律手续服务3.3未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋：指位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____的住宅物业。2.购买价格：指甲方按照合同约定，向乙方支付的房屋交易总价款。3.过户：指将房屋所有权及相关权益从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。4.产权转移：指房屋所有权的转让，包括房屋产权证书的变更登记。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。6.物业管理：指对房屋及公共区域进行维护、保养和管理的服务。7.保险：指为房屋及室内财产投保，以防范风险和损失的一种经济保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交欠款。2.问题：乙方延迟交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快交付。3.问题：房屋验收不合格解决办法：甲方应按照合同约定的标准进行验收，如发现不合格情况，甲方有权要求乙方整改或退款。4.问题：物业服务纠纷