2024版房地产代理公司合同书模板

编号：__________2024版房地产代理公司合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产代理公司合同书模板合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）的基本信息1.2乙方（代理方）的基本信息第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.2代理范围和内容第三章：合同期限3.1代理期限的起始和终止日期3.2代理期限的续约条款第四章：代理权限和责任4.1乙方的代理权限4.2乙方的代理责任第五章：合同价格和支付方式5.1代理费用及其计算方式5.2支付时间和支付方式第六章：合同的履行和监督6.1双方的权利和义务6.2合同履行的监督和检查第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和泄露后的处理第十二章：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）的基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方（代理方）的基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目类型及规模2.2代理范围和内容2.2.1代理销售范围2.2.2代理推广内容第三章：合同期限3.1代理期限的起始和终止日期3.1.1代理开始日期3.1.2代理结束日期3.2代理期限的续约条款3.2.1续约条件3.2.2续约程序第四章：代理权限和责任4.1乙方的代理权限4.1.1销售授权4.1.2价格调整权4.2乙方的代理责任4.2.1销售业绩目标4.2.2信息保密责任第五章：合同价格和支付方式5.1代理费用及其计算方式5.1.1代理费用标准5.1.2费用计算基数5.2支付时间和支付方式5.2.1支付时间5.2.2支付方式第六章：合同的履行和监督6.1双方的权利和义务6.1.1甲方的权利和义务6.1.2乙方的权利和义务6.2合同履行的监督和检查6.2.1监督方式6.2.2检查频率第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约行为界定7.1.2甲方违约责任承担7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约行为界定7.2.2乙方违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1仲裁地点为8.2.2诉讼法院为第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同自然终止10.1.2双方协商一致终止10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后的财务结算10.2.2合同终止后的资料交接第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息的定义11.1.2保密信息的范围11.2保密信息的保护期限和泄露后的处理11.2.1保密信息的保护期限11.2.2泄露后的处理措施第十二章：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.1.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.2.1争议解决的方式12.2.2争议解决的地点第十三章：其他条款13.1合同的转让13.1.1合同转让的条件13.1.2合同转让的程序13.2合同的附件13.2.1附件清单13.2.2附件的保管和使用第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1合同生效的条件14.2合同的修订历史14.2.1合同修订的历史记录甲方（委托方）：____________________________乙方（代理方）：____________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权1.1甲方授予乙方在合同有效期内对指定房地产项目享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。1.2乙方违反本附加条款的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款二：销售业绩奖励2.1甲方承诺，如乙方在合同期内完成约定的销售业绩，甲方将根据实际销售金额给予乙方一定的奖励。2.2奖励计算方式及金额由双方在合同附件中另行约定。附加条款三：广告宣传费用3.1甲方同意承担乙方在合同期内进行广告宣传所需的费用。3.2广告宣传费用的具体金额及使用范围由双方在合同附件中另行约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：代理费用的调整4.1乙方有权根据市场情况，提出调整代理费用的申请。4.2调整代理费用的条件和程序由双方在合同附件中另行约定。附加条款五：信息披露义务5.1乙方应及时向甲方披露与代理项目相关的市场信息、销售情况等。5.2乙方违反本附加条款的，甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款六：甲方违约的赔偿6.1如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2赔偿金额及计算方式由双方在合同附件中另行约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的合作条件7.1甲方和乙方同意，如涉及第三方中介合作，需事先征得双方书面同意。7.2第三方中介的选择、合作方式及分成比例由双方在合同附件中另行约定。附加条款八：第三方中介的违约责任8.1如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。8.2违约责任的金额及承担方式由双方在合同附件中另行约定。附加条款九：第三方中介的权益保障9.1甲方和乙方应确保第三方中介在合同有效期内的合法权益，如因甲方或乙方原因导致第三方中介损失的，甲方和乙方应承担相应责任。9.2第三方中介的权益保障具体事项由双方在合同附件中另行约定。附加条款十：合同的解除和终止10.1如合同双方或第三方中介任何一方提前解除或终止合同，均应遵守合同约定的程序和条件。10.2解除或终止合同后，各方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目概述附件项目详细介绍项目位置示意图项目规划许可证副本2.代理范围和内容附件代理销售的具体范围代理推广的具体内容3.销售业绩奖励方案奖励计算方式奖励金额分配比例4.广告宣传费用明细广告宣传计划广告费用预算表5.独家代理权证明独家代理授权书6.第三方中介合作合同模板合作条件合作分成比例违约责任条款7.合同修订历史记录合同修订的时间修订内容的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供销售业绩奖励未按时支付广告宣传费用未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为未按约定时间披露市场信息未经甲方同意转委托代理权3.第三方中介违约行为未按约定完成合作事项未按时支付分成金额违反合同约定导致甲方或乙方损失三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及其经纪人员按照委托人的要求，代表委托人从事房地产交易活动的行为。2.独家代理：指委托人授予代理人在一定期限内对特定房地产项目享有独家代理权，代理人不得将代理权转委托给第三方。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由仲裁机构进行公正裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标重新制定业绩目标调整奖励方案2.广告宣传费用超支重新审核广告预算优化广告宣传策略3.第三方中介合作出现纠纷增加合同条款，明确合作条件和违约责任选择有良好信誉的第三方中介4.合同履