2024版房产归子女离婚协议书

编号：__________2024版房产归子女离婚协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产归子女离婚协议书合同目录第一章：前言1.1制定目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：双方基本信息2.1甲方（父亲/母亲）信息2.2乙方（子女）信息2.3第三方（配偶）信息第三章：房产所有权转移3.1房产概述3.2房产所有权转移条件3.3房产所有权转移程序3.4房产所有权转移时间第四章：离婚协议4.1离婚原因4.2子女抚养权归属4.3财产分割4.4赡养费支付第五章：房产过户手续5.1过户手续概述5.2过户手续流程5.3过户所需材料5.4过户费用第六章：房产使用与管理6.1房产使用原则6.2房产维修与管理6.3房产转让或出租6.4房产保险第七章：子女权益保障7.1教育权益7.2医疗权益7.3继承权益7.4监护权益第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4诉讼解决第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除合同第十一章：合同的履行与监督11.1履行原则11.2履行期限11.3监督与检查11.4履行瑕疵处理第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的解释权12.3合同的修订12.4合同的解除第十三章：其他约定13.1双方其他约定事项13.2补充协议13.3附件说明第十四章：签署页14.1甲方（父亲/母亲）签字14.2乙方（子女）签字14.3第三方（配偶）签字14.4见证人签字14.5日期合同编号2024001第一章：前言1.1制定目的：为明确甲方（父亲/母亲）与乙方（子女）之间关于房产所有权转移的相关事宜，确保双方权益，特制定本协议。1.2适用范围：本协议适用于甲方（父亲/母亲）将其名下房产所有权转移给乙方（子女）的情况。1.3定义与解释：本协议中所涉及的词汇按照我国相关法律法规及常规理解执行，如有争议，双方可协商解决。第二章：双方基本信息2.1甲方（父亲/母亲）信息：姓名：____________身份证号码：____________房产地址：____________联系方式：____________2.2乙方（子女）信息：姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________与甲方关系：____________2.3第三方（配偶）信息：姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________与甲方关系：____________第三章：房产所有权转移3.1房产概述：甲方名下拥有位于____________的房产，房产证号码为____________。3.2房产所有权转移条件：本协议签订后，且甲方与第三方（配偶）的离婚手续办理完毕。3.3房产所有权转移程序：本协议签订后，甲乙双方应共同向房产登记部门申请房产所有权转移登记。3.4房产所有权转移时间：自房产所有权转移登记完成之日起，乙方取得房产所有权。第四章：离婚协议4.1离婚原因：因____________原因，甲方与第三方（配偶）决定离婚。4.2子女抚养权归属：乙方由甲方（父亲/母亲）抚养，甲方与第三方（配偶）均有探视权。4.3财产分割：本协议涉及的房产所有权转移系双方离婚财产分割的一部分。4.4赡养费支付：甲方与第三方（配偶）根据实际情况协商确定赡养费的支付标准及方式。第五章：房产过户手续5.1过户手续概述：乙方应按照我国相关法律法规及房产登记部门的要求，办理房产过户手续。5.2过户手续流程：乙方持本协议及相关证明材料向房产登记部门申请过户手续。5.3过户所需材料：本协议、甲方与第三方（配偶）的离婚证、房产证、双方身份证明等。5.4过户费用：过户费用按房产登记部门的规定计算，由乙方承担。第六章：房产使用与管理6.1房产使用原则：乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。6.2房产维修与管理：乙方负责房产的日常维修与管理，并承担相关费用。6.3房产转让或出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让或出租给第三方。6.4房产保险：乙方应办理房产保险，并将甲方列为第一受益人。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2协商解决：双方在发生争议后，应立即进行协商，以求达成一致意见。8.3调解解决：协商不成时，双方可向相关调解组织申请调解，也可邀请第三方进行调解。8.4诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。9.3合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.4合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。第十章：违约责任10.1违约行为：违反本合同的任何一方均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约赔偿：违约方应按照双方约定或法律规定承担违约赔偿责任。10.4违约解除合同：违约方严重违反本合同，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。第十一章：合同的履行与监督11.1履行原则：双方应按照诚实信用原则履行本合同。11.2履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。11.3监督与检查：双方均有权对对方的履行情况进行监督与检查。11.4履行瑕疵处理：如一方履行义务存在瑕疵，另一方有权要求其在合理期限内予以纠正。第十二章：附则12.1合同的附件：本合同附件包括房产证、离婚证、身份证复印件等。12.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同的解除：本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三章：其他约定13.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。13.2补充协议：双方就本合同内容或其他事项达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件说明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：签署页14.1甲方（父亲/母亲）签字：日期：____年____月____日14.2乙方（子女）签字：日期：____年____月____日14.3第三方（配偶）签字：日期：____年____月____日14.4见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。如甲方提供的房产信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房产过户税费：甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。如税费标准有变动，甲方应按照最新规定承担相应费用。3.房产交付：甲方应在房产所有权转移登记完成之日起，将房产钥匙交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产处于合理使用状态，无重大瑕疵。4.房产维护：甲方应在房产过户后继续承担房产的维修责任，直至乙方完全拥有房产所有权。5.子女抚养权：甲方与第三方（配偶）同意将乙方抚养权授予甲方，甲方应履行抚养义务，确保乙方的生活和教育。6.赡养费：甲方与第三方（配偶）约定，甲方应按照约定的标准向乙方支付赡养费，直至乙方年满18周岁或完成大学本科教育。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付逾期利息。2.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料，并承担过户过程中产生的税费。3.乙方使用房产：乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。如乙方违反规定，导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方维护房产：乙方应承担房产过户后的日常维修与管理费用，并按照甲方要求履行维护责任。5.子女探视权：甲方与第三方（配偶）同意，甲方有权定期探视乙方，乙方应予以配合。6.赡养费支付：乙方应按照本合同约定的标准，向甲方支付赡养费。如乙方未按时支付，甲方有权向人民法院申请强制执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括房产信息咨询、合同起草、过户手续协助等。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。3.第三方中介的义务：第三方中介应保证所提供信息的真实、准确、完整，并积极协助甲方和乙方办理房产过户手续。4.第三方中介的责任：如第三方中介因过错导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.第三方中介的服务质量：甲方和乙方有权对第三方中介的服务质量进行评价，如服务质量不符合约定，双方有权要求第三方中介改正或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.甲方（父亲/母亲）身份证复印件4.乙方（子女）身份证复印件5.第三方（配偶）身份证复印件6.房产过户申请表7.房产转移登记证明8.税费支付凭证9.赡养费支付证明10.子女抚养权证明11.物业管理制度12.房产保险单复印件13.补充协议14.见证人身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法按时履行。4.乙方未合理使用房产，导致房产损失或损坏。5.甲方未按约定支付赡养费，导致乙方生活困难。6.甲方未履行子女抚养义务，导致乙方权益受损。7.第三方中介未提供真实、准确、完整的房产信息，导致甲方或乙方损失。8.第三方中介未按约定协助办理房产过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.离婚证：指用以证明夫妻双方离婚的法律文件。3.身份证：指用以证明个人身份的法律文件。4.赡养费：指父母对子女在成年后继续支付的生活、教育等费用。5.抚养权：指父母对未成年子女的抚养、教育、保健等权利和义务。6.物业管理制度：指物业服务企业制定的管理规范和制度。7.补充协议：指对本合同内容进行补充和完善的协议。8.见证人：指在合同签订过程中，对合同真实性、合法性进行见证的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或第三方中介协助办理。2.房产信息不准确，解决办法：实地考察房产，核实房产证信息。3.乙方支付购房款困难，解决办法：协商延长支付期限或分期支付。4.房产维护责任纠纷，解决办法：明确房产维护责任，签订维护协议