2024版电子商务产业园入驻合同书

编号：__________2024版电子商务产业园入驻合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版电子商务产业园入驻合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同主体第二章：入驻条件与申请流程2.1入驻条件2.2申请材料2.3申请流程第三章：入驻协议内容3.1入驻期限3.2租金与费用3.3服务内容与标准3.4乙方权利与义务第四章：商务支持与服务4.1商务支持政策4.2服务平台4.3培训与指导第五章：管理与维护5.1园区管理5.2设施维护5.3安全保障第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约处理第七章：争议解决7.1争议类型7.2调解与协商7.3法律途径第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除第九章：附则9.1合同生效9.2合同附件9.3合同修改与补充第十章：入园企业的管理与服务10.1企业管理10.2企业服务10.3企业互助第十一章：知识产权保护11.1知识产权定义11.2知识产权保护措施11.3知识产权侵权责任第十二章：信息安全与保密12.1信息安全12.2保密义务12.3泄密处理第十三章：环境保护与可持续发展13.1环境保护政策13.2可持续发展策略13.3环保责任第十四章：其他条款14.1广告与宣传14.2合作与推广14.3法律适用与争议解决合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2园区是指位于________________的电子商务产业园，由甲方负责运营和管理。1.1.3乙方是指根据本合同约定，具备入驻条件并经甲方审核批准入驻园区的企业。1.2法律法规1.3合同主体1.3.1甲方：指电子商务产业园运营管理有限公司，作为园区的拥有者和管理者。1.3.2乙方：指根据本合同约定，具备入驻条件并经甲方审核批准入驻园区的企业。第二章：入驻条件与申请流程2.1入驻条件2.1.2乙方应符合园区的产业定位和发展方向。2.1.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。2.2申请材料2.2.2乙方应如实提供其业务范围、经营计划等信息。2.3申请流程2.3.1乙方通过园区官方网站或指定渠道提交入驻申请。2.3.2甲方对乙方提交的申请材料进行审核，并在收到材料后的15个工作日内通知乙方审核结果。2.3.3审核通过的乙方与甲方签订本合同，并按约定支付租金和其他费用。第三章：入驻协议内容3.1入驻期限3.1.1本合同的入驻期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。3.1.2乙方的入驻期限届满后，如需继续入驻，应提前一个月向甲方提出续约申请。3.2租金与费用3.2.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2.2乙方应承担水、电、物业管理等费用。3.3服务内容与标准提供符合约定条件的办公空间；提供必要的商务支持，包括市场推广、项目申报等；提供完善的基础设施，确保乙方正常经营。3.3.2甲方应保证园区的安全、卫生和秩序，确保乙方的人身和财产安全。第四章：商务支持与服务4.1商务支持政策4.1.1甲方应根据国家政策和园区发展规划，为乙方提供相应的商务支持政策。4.1.2甲方应协助乙方申请国家和地方的相关优惠政策。4.2服务平台4.2.1甲方应建立完善的服务平台，为乙方提供信息交流、资源共享等服务。4.2.2甲方应定期举办培训、讲座等活动，提升乙方的业务能力。4.3培训与指导4.3.1甲方应对乙方进行入园培训，包括园区介绍、管理制度等。4.3.2甲方应根据乙方的需求提供业务指导和支持。第五章：管理与维护5.1园区管理5.1.1甲方应负责园区的日常管理工作，确保园区的正常运营。5.1.2甲方应建立健全园区管理制度，确保园区的安全、卫生和秩序。5.2设施维护5.2.1甲方应对园区的设施进行定期检查、维修和更新，确保设施的正常使用。5.2.2乙方应合理使用园区设施，不得擅自改动、损坏或拆除。5.3安全保障5.3.1甲方应建立健全园区安全保障制度，保障乙方的财产安全。5.3.2乙方应按照甲方要求参加安全培训，了解和掌握相关安全知识。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按约定支付租金和其他费用的，构成违约。6.1.2乙方未遵守园区管理制度，影响园区正常运营的，构成违约。6.1.3乙方未经甲方同意，擅自改动、损坏或拆除园区设施的，构成违约。6.2违约责任6.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。6.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。8.2合同终止8.2.1本合同履行期满，双方未续签的，合同自然终止。8.2.2乙方可提前三个月向甲方提出终止合同的书面申请，甲方应在收到申请后的一个月内给予答复。8.2.3甲方有权提前终止合同，但应提前六个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金。8.3合同解除8.3.1甲乙双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并由双方盖章确认。8.3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出园区，并支付因迁出产生的相关费用。第九章：附则9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括园区平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同修改与补充9.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3.2合同修改与补充应书面签署，并由双方盖章确认。第十章：入园企业的管理与服务10.1企业管理10.1.1乙方应按照园区的管理制度进行经营活动。10.1.2乙方应定期向甲方报告企业经营情况。10.2企业服务10.2.1甲方应根据乙方的需求提供相关服务，包括但不限于市场推广、人才招聘等。10.2.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。10.3企业互助10.3.1乙方应积极参与园区内的互助交流活动，促进园区内企业间的合作与发展。第十一章：知识产权保护11.1知识产权定义11.1.1知识产权是指乙方在经营活动中产生的专利权、商标权、著作权等。11.2知识产权保护措施11.2.1甲方应采取措施保护乙方的知识产权，防止他人侵犯。11.2.2甲方应协助乙方处理知识产权纠纷。11.3知识产权侵权责任11.3.1如发生知识产权侵权行为，甲方应协助乙方追究侵权者的法律责任。第十二章：信息安全与保密12.1信息安全12.1.1乙方应确保其业务活动中的信息安全，防止信息泄露、篡改等风险。12.1.2乙方应按照甲方要求使用园区的信息系统。12.2保密义务12.2.1乙方应对甲方的商业秘密和园区运营管理相关的保密信息予以保密。12.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为____年。12.3泄密处理12.3.1如乙方发生泄密行为，应承担相应的法律责任。第十三章：环境保护与可持续发展13.1环境保护政策13.1.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，开展环保经营活动。13.1.2乙方应采取措施减少经营活动对环境的影响。13.2可持续发展策略13.2.1甲方应推动园区的可持续发展，实施绿色建筑、节能减排等措施。13.2.2乙方应参与园区的可持续发展活动，提高资源利用效率。13.3环保责任13.3.1乙方应对其经营活动产生的废弃物、污染物等进行妥善处理。第十四章：其他条款14.1广告与宣传14.1.1乙方应在园区内进行合法、合规的广告与宣传活动。14.1.2乙方不得在园区内发布虚假、误导性的广告信息。14.2合作与推广14.2.1甲方应积极与乙方合作，共同推广园区品牌。14.2.2甲方应协助乙方寻找合作伙伴，扩大业务范围。14.3法律适用多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据园区运营需要，对乙方入驻的区域进行调整，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方根据园区的整体规划和发展需求，可能需要对乙方的入驻区域进行调整。此条款确保乙方有足够的时间做好相应的准备和调整。1.2甲方有权对乙方入驻期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合园区的管理规定和产业发展定位。说明：甲方作为园区的管理者，有责任对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动不会对园区的运营产生负面影响。1.3甲方应提供必要的商务支持，包括但不限于市场推广、项目申报、人才引进等。说明：甲方作为园区的服务提供者，有责任为乙方提供必要的商务支持，帮助乙方在园区内更好地发展和壮大。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证其入驻园区的企业经营活动合法合规，不得从事任何非法经营活动。说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任确保其经营活动的合法性和合规性，不得从事任何非法经营活动。2.2乙方应按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除。说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除，以保证园区的整体环境和设施的完整性。2.3乙方应积极参与园区组织的各类活动，促进园区内的企业交流和合作。说明：乙方作为园区的入驻企业，有责任积极参与园区组织的各类活动，促进园区内的企业交流和合作，共同推动园区的发展。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若园区的入驻由第三方中介主导，甲方和乙方应与中介签订附加协议，明确中介的服务内容、费用和责任。说明：第三方中介在园区入驻过程中起到重要的角色，为了明确中介的服务内容和责任，甲方和乙方应与中介签订附加协议。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务合法合规，不得从事任何非法中介活动。说明：第三方中介作为园区入驻的中介服务提供者，有责任确保其提供的中介服务的合法性和合规性，不得从事任何非法中介活动。3.3第三方中介应按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除。说明：第三方中介作为园区入驻的中介服务提供者，有责任合理使用园区内的设施和资源，不得擅自改动、损坏或拆除，以保证园区的整体环境和设施的完整性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.租金支付明细表3.入园企业名录4.园区设施使用指南5.商务支持政策清单6.培训与指导计划7.环境保护与可持续发展政策8.知识产权保护协议9.信息安全与保密协议10.园区管理制度汇编11.合同履行证明文件12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金和其他费用2.乙方未遵守园区管理制度，影响园区正常运营3.乙方未经甲方同意，擅自改动、损坏或拆除园区设施4.乙方在园区内进行非法经营活动5.乙方未保证其经营活动的合法合规性6.乙方未按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源7.第三方中介从事非法中介活动8.第三方中介未保证其提供的中介服务的合法合规性9.第三方中介未按照园区的管理规定，合理使用园区内的设施和资源三、法律名词及解释：1.电子商务产业园：指专门为电子商务企业提供办公、研发、仓储等设施的区域。2.入驻企业：指符合园区入驻条件，经甲方审核批准入驻园区的企业。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间使用费用。4.服务内容：指甲方为乙方提供的商务支持、服务、培训等方面的支持。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.知识产权：指乙方在经营活动中产生的专利权、商标权、著作权等。8.信息安全：指保护园区和乙方经营活动中的信息不被泄露、篡改或破坏的措施。9.可持续发展：指在满足当前需求的同时，不损害后代满足自身需求的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：发送催款通知，协商支付计划，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方在园区内违规经营解决办法：及时制止违规行