地产商业综合楼工法样板策划方案

碧桂园.毕节1号总承包工程工法样板策划方案编制人：审核人：审批人：编制单位：成都市第七建筑工程公司编制日期：施工组织设计/（专项）施工方案报审表工程名称：碧桂园.毕节1号总承包工程编号：JL-B008致：贵州宇建工程管理咨询有限公司（项目监理机构）我方已完成碧桂园.毕节1号总承包工程工法样板策划方案施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。附件：施工组织设计专项施工方案 施工方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）年月日审查意见：专业监理工程师（签字）年月日审核意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案）:建设单位（盖章）建设单位代表（签字）年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。专项方案审批表专项方案名称：工法样板策划方案工程名称碧桂园·毕节1号总承包工程建设单位毕节鹍鹏碧桂园房地产开发有限公司监理单位贵州宇建工程管理咨询有限公司施工单位成都市第七建筑工程公司项目经理部项目经理技术负责人安全负责人执行经理责任工长编制人安全部门审核年月日技术部门审核年月日公司总工程师审批年月日碧桂园.毕节1号工法样板策划方案第页目录工程概况及编制依据41.1工程概况1.2重难点分析及对策1.3编制依据第二章施工管理人员配置52.1施工管理组织机构及说明2.2项目经理部2.3施工目标第三章施工组织及进度计划83.1施工组织3.2进度计划第四章施工准备与主要资源配备94.1施工准备计划4.2劳动力资源配备计划及保证措施4.3施工机械与施工机具配置计划及保证措施4.4大宗材料与设备购置计划及保证措施4.5主要周转材料计划及保证措施施工技术与施工工艺125.1施工技术与施工重难点分析5.2施工工艺5.2.1柱体结构样板5.2.2砌体结构样板5.2.3门窗工程样板5.2.4防水工程样板5.2.5水电安装工程样板5.2.6内外墙工程样板5.2.8屋面工程样板5.2.9材料样板5.2.10安全样板5.3新技术、新工艺、新材料、新设备应用施工质量与验收196.1进场主要材料与设备验收标注6.2施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标6.3质量通病及防治措施6.4成品保护方案第七章安全文明绿色施工及合理化建议237.1安全文明施工7.2绿色环保施工7.3应急预案7.4施工合理化建议和降低成本措施第八章附件资料278.1工法样板平面布置图:详附件一8.2工法样板相关平面图及大样图:详附件二工程概况及编制依据1.1基本工程概况：工程名称：碧桂园.毕节1号总承包工程工程地址：贵州省毕节市七星关区开行路建设单位：毕节鹍鹏碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：贵州宇建工程管理咨询有限公司地勘单位：贵阳建筑勘察设计有限公司施工单位：成都市第七建筑工程公司设计概况：（1）碧桂园.毕节1号总承包工程位于贵州省毕节市开行路，本工程由5栋高层，15栋小高层，1栋商业综合楼，1栋地下车库组成。其中5栋高层包含1栋YJ140-6、3栋YJ190-2、1栋YJ260T，15栋小高层包含14栋YJ140-6、1栋YJ190+YJ260，建筑面积约：175455.00㎡。（2）本工程1、2#楼及商业综合楼标高±0.000相当于绝对标高1516.700m，3、5、6、7、8、19、20#楼±0.000相当于绝对标高1518.700m，9、10、11、12、13、15、16、17、18、21、22#楼±0.000相当于绝对标高1520.700m。（3）基础采用机械旋挖成孔灌注桩；结构形式为：框架剪力墙结构；建筑结构安全等级为：二级；抗震设防烈度为：六度，抗震等级为：三、四级。1.2重难点分析及对策工法样板对质量的要求高，必须每道工序都达到规范要求，因此施工难度大。对策：配备专业技术员与施工员，按排高质量的施工队伍1.3编制依据（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（3）《混凝土质量控制标注》GB50164-2011（4）《砌体结构设计规范》GB50003-2011（5）《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008（6）《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-2010（7）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（8）本工程的建筑、结构施工图施工管理与人员配置2.1施工管理组织机构说明公司保障层项目经理质量总监安全总监生产经理项目总工商务经理机电经理施工计划管理部机电工程管理部安全环境管理部技术质量管理部商务合约管理部综合管理办公室物资设备管理部各专业施工队 2.2项目经理部部门名称职责计划管理部具体负责社会关系的协调工作及业主、监理、设计的协调配合工作；负责与设计、检测、监测单位的协调工作；负责施工现场各专业施工队伍的协调管理工作；负责施工计划的管理工作；完成项目经理交办的各项工作；技术质量管理部在总工程师的领导下，对本工程的技术管理负责；负责进行技术组织，解决工程中的技术问题，进行施工方案的编制、落实工作，负责进行技术交底；审核、指导各技术方案的编制和实施，审核变更要求并及时予以确认，负责施工现场的试验和测量；负责技术资料统一上报、统一发放、统一收集管理，建立包括发包人发包的其他单位工程在内的工程统一档案；积极推广新技术、新工艺，开展创优活动、降低施工成本；督促、指导项目贯标工作的正常进行；负责项目各种方案、技术变更的上报并跟踪取回业主、监理的审批回文，并跟踪、监督方案的落实情况；对本工程的质量负责，加强本工程的质量控制、验收检查等；建立由各专业发包人发包的其他单位参加的质量保证体系和管理网络；定期进行质量检查，实施过程控制，加强工序验收，确保工程质量；针对工程特点和专业特点，编制质量保证计划，制定相应的质量保证措施，在施工过程中严格落实，通过过程管理创精品工程；负责项目质量统计报表工作，及时上报有关部门，参加质量事故的处理；负责工程专检质量资料的填写及签字并归档；安全环境管理部对工程安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫工作负责；制定本工程安全文明施工、环境保护、消防保卫工作目标、计划和管理措施；建立安全文明施工、环境保护、消防保卫工作管理体系和保证体系，形成管理网络；组织开展安全文明施工、环境保护、消防保卫工作管的竞赛评比活动；组织安全生产、文明施工、环境保护及消防保卫的定期检查；对工程施工过程中出现的安全、文明施工、环境保护及消防保卫问题发出整改指令，并督促整改；负责项目安全统计报表工作，及时上报有关部门；参加安全事故的调查处理；组织和参加安全生产、文明施工、环境保护及消防保卫的验收工作；物资设备管理部根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购和供应管理工作；负责项目材料的保管及发放，保证所需的材料及时到位；负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管；商务合约管理部认真领会合同的要求，制定履约方案并向有关人员和部门进行合同交底，必要时针对合同风险制定风险管理方案，并组织实施；协助业主编制招投标计划、制定物资设备招投标文件，及时签定分包和物资设备合同；就合同的内容向有关人员和部门进行合同交底，明确各自的权力和义务，必要时进行书面交底；参加对专业队伍的交底，对队伍违约的处罚要向专业队伍交底；对合同履约按月进度进行检查，并及时向项目进经理和有关人员通报履约情况；负责预决算管理，及时组织主承建项目的预结算工作，并及时向业主提供预结算资料，按月上报工程量，确保拨付工程款的资料齐全；及时组织有关人员和部门对专业队伍的预结算进行审核按月提供工程款拨付建议，为项目经理签署工程款拨付单的依据；加强对专业队伍的预结算管理，为业主及时办理结算提供依据；牵头做好签证管理工作，建好项目经济档案，为顺利进行工程结算做好基础管理工作；做好资金管理工作，确保资金满足工程施工的需要综合管理办公室全面负责对项目及劳务队伍全体人员的思想教育及各项法规的宣传工作；领导现场的消防保卫工作，维护现场的施工秩序；按公司文件、控制程序实施文件资料控制；建立培训与考核记录、各专业队伍的花名册、组织体系及联系单交综合办公室，办理有关证件和教育培训，培训不合格者不得上岗，必须清退出现场，否则给予必要的经济处罚；负责外来文函收交接及保管工作；负责项目的后勤保障工作、施工现场文明施工CI形象达标工作及环境保护；现场临时水电，由办公室临时水电组负责施工、维修、管理；2.3施工目标进度目标在各项工序开展之前，提前完成工法样板。质量目标本工程工法样板全过程质量受控，质量验收一次性验收合格，合格率100%。安全目标工法样板施工期间，无重大险情发生，无工伤事故，无机械设备事故，无火灾事故，无场内车辆伤害事故。文明施工标准本工程实行施工现场标准化管理。施工组织及进度计划3.1施工组织由项目经理牵头组织成立工法样板小组，项目经理为组长，项目总工为副组长，安排1名技术员及1名优秀施工员负责工法样板的现场施工。3.2进度计划分部分项工程序号样板名称混凝土结构工程1模板支撑体系、柱脚模板清扫口、预防漏浆措施、楼梯施工缝展示2梁、板、柱及楼梯钢筋的制作安装（间距、搭接、绑扎、锚固）展示3柱筋的连接方式、梁柱相交核心区的箍筋、柱筋偏位预防措施展示4实测控制措施（楼板厚度、墙柱垂直平整度等）展示砌体工程1实测控制措施（垂直、平整、外窗洞口）2门窗洞口的留设3报框柱、构造柱、窗台压顶、过梁的处理4导墙、拉结筋、留槎、顶砖、门垛、灰缝、空调孔展示门窗工程1铝窗安装固定、窗框填塞、门窗洞尺寸实测控制措施展示防水工程1卫生间清理，找平层、防水层、套管洞封堵水电安装工程1卫生间排水管安装、水电线管及线盒开槽、水电线管安装固定、线盒电箱定位（周边灰饼）、线槽填塞、成品保护展示内外墙工程1内墙抹灰（基层处理、挂网、灰饼、面层）展示2外墙抹灰（基层处理、挂网、灰饼、面层）展示3控制线及数据上墙展示4外墙线条（鹰嘴、滴水线、装饰线、分隔缝等）、外墙砖、涂料展示5对拉螺杆孔洞封堵回压展示屋面工程1斜屋面结构面找平层、防水层、保温层、保护层、挂瓦及排水措施等展示2平屋面结构面找平层、防水层、保温层、保护层（分格缝）、女儿墙R角、泛水及排水措施等展示成品保护1楼梯踏步成品保护2柱墙面阴阳角成品保护材料样品展示1施工准备与主要资源配备4.1施工准备计划4.1.1技术准备组织施工技术人员认真学习图中，核对结构与建筑、水、电等专业工程之间的图纸设计；组织施工技术人员在施工前认真学习技术规范、标准、工艺规程，熟悉图纸，了解设计意图，核对建筑和结构及土建与设备安装专业图纸之间的尺寸是否一致；编制专项方案，经监理、业主审批后实施，施工前对施工班组进行技术交底；对施工人员进行安全和技术培训，加强施工队伍的技术素质；4.1.2现场准备向作业班组进行详细的方案、质量、安全技术交底，并作好职工三级安全进场及操作规程教育，下达工程施工任务，使班组明确有关质量、安全、进度等要求；清理现场，做好工作面的施工准备，检查垂直和水平运输是否通畅，施工机具是否准备妥当；施工机具就位并进行试运转，做好维修保养等工作，以保证机械正常运转；清查材料的规格、质量、数量等是否符合规格；4.2劳动力资源配备计划及保证措施4.2.1劳动力计划序号工种名称数量（人）备注1钢筋工22木工53泥水工54架子工25普工34.2.2保证措施选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工；对施工班组进行优化组合，竞争上岗，使工人保持高度的责任心和上进心；推行经济责任承包制，使员工的劳动与效益挂钩；加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改责、工作不称职责将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充；进场前，对工人进行各种必要的培训，特殊、关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗；按劳动力定额组织生产，同时结合实际情况对现场人员进行现场定员，使工人岗位明确，职责明确，防止人浮于干事、发生窝工等消极现象；建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人的积极性；准备充足的资金，及时支付各专业队伍的劳务费用，保证不拖欠施工人员的工资，为施工作业人员的充足准备提供保证；为了保证劳动力及时到位，我公司将针对本工程，成立专门的人员管理机构，指派专门的人员对本工程劳动力进行调配管理；根据本标段施工数量、施工进度安排，合理安排和调整劳动力，按照每周、月计划完成工程数量，逐月做出劳动力使用计划，保证劳动力使用充足；4.3施工机械与施工机具配置计划及保证措施4.3.1施工机械与施工机具配置计划及保证措施序号名称型号规格数量制造年份额定功率（Kw）生产能力备注1塔吊QTZ50101201636完好2钢筋切断机GJ5-40120163完好3钢筋弯曲机GU40-1120163完好4钢筋调直机JK-2120163完好5电焊机ZX5-4001201638完好6滚压直螺套纹机GY-40120165完好7木工压刨机MB104120163完好8木工平刨机MI-105120163完好9圆盘锯MBS/4B220163完好4.3.2保证措施序号保证措施1机械设备检查及验收机械设备进场前检验会同项目设备工长组织相关人员对其进行检查、验收；2、检查机械的完善情况，外部结构装置的装配质量，连接部位的紧固与可靠程度，润滑部位、液压系统的油质油量，电气系统的完整性等项内容，并填写《机械设备进场记录》；3、项目设备工长组织相关组织相关人员对设备外观进行检查，要求机械设备外观整洁、颜色一致，经验收合格后方能进入现场进行安装；4、在安装前，对大型设备如塔吊、施工电梯等应有安装方案，并经负责人审批；设备验收设备安装完毕后，由项目及安装单位共同进行验收，并按照相关单位的验收表格填写记录，合格后原件交项目设备工程师、复印件交物资工程师进行备案；2、设备验收合格后在进行施工生产前，由项目设备工长检查操作人员的操作证（对外省市的应有省级劳动部门或其他主管部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证）并预留其复印件存档，合格后方能进入施工现场施工作业；2机械设备日常管理机械设备台账机械设备经安装调试完毕，确认合格并投入使用后，由项目经理部设备工长登记进入项目机械设备台账备案。对台账内的大型机械建立技术档案，档案中包括原始技术资料和验收凭证、建委颁发的设备编号及经劳动局检验后出具的安全使用合格证、保养记录统计、历次大中修改造记录、运转时间记录、事故记录及履历资料等；三定制定由项目设备工长负责贯彻落实机械设备的“定人、定机、定岗位”的“三定”制度。由分包单位填写机械设备三定登记表并报项目备案；安全技术交底制度机械设备操作人员实施操作之前，由项目设备工长、安全工程师对机械设备操作人员进行安全技术交底；定期检查、保养制定由项目设备工长负责组织相关人员对施工设备进行定期检查（包括周检和月检）和保养并做好记录；3机械设备的使用管理机械设备的使用管理由项目设备工长负责；在机械设备使用之前，项目设备工长应熟悉机械设备性能并掌握机械设备的合理使用要点，保证安全使用；严格按照规定的性能要求使用机械设备，要求操作证遵守操作规程，即不允许机械设备超负荷使用，也不允许长期处于低负荷下使用和运转；经过防噪处理后机械设备的噪音必须符合环保要求，液压系统无泄漏现象；机械设备使用的燃油和润滑油必须符合规定，电压等级必须符合铭牌规定；不允许任意拆卸固定配置的附属设备及零部件或任意变更机械设备的结构；对塔吊、电梯等大型机械设备每日运转后设备司机必须认真填写机械设备运转记录，并在月底交至项目设备工程师处存档；4机具设备维修保养机械工程师在每月月初编制机械设备维修保养计划，由设备工长负责组织、监督专人实施并做好设备的保养检查记录；对分包商提供设备由分包商编制月度维修保养计划并交至生产设备现场管理部存档，由设备工长督促实施并做好记录；机械设备的修理由设备工长督促设备供应商的专业人员进行，并填写《机械设备维修记录》存档备查；严格遵守维护保养制度，根据情况每天和每月留出必要的保养时间，保证机械设备的正常运转；由于机械设备发生故障造成事故时，设备工长应认真填写施工设备事故报告单，报告物资及设备经理部，认真、及时处理；4.4大宗材料与设备购置计划及保证措施4.4.1购置计划主要材料、半成品分别有、钢筋、水泥、砂等，按规格、品种、质量要求和进度情况分批进场，同时提交质量证明书并现场抽样送检测部门复试。对进场材料，对照标识进行验收，对不符合质量要求和与要求标识不符的不验收，并及时通知供货商。4.4.2保证措材料供应商的及时与否将直接影响到施工过程能否顺利进行，必须采取有效措施，以确保材料供应及，满足要求。选择信誉可靠、实力雄厚的供应商，并进行供应商评价；根据施工进度及时提供各种材料采购计划，根据施工现场进度情况分批进场；编制物资计划控制表，所需材料根据表中最迟进场时间提前5天开始每天监控，确保材料按时或提前进场；签订完善的合同，根据合同来履行材料的采购任务；制定应急措施，对钢管、扣件需求量特大，多选择几家钢管租赁公司备用，对已签订租赁合同不能按时到场的情况，就理解启用备选租赁单位，保证不影响工程的使用。4.5主要材料周转计划及保证措施4.5.1周转材料计划序号周转材料名称规格型号单位数量备注1黑模板915*1830*14张1002全套钢支撑3钢管48.3*3.6t14扣件个1004.5.2保证措施材料供应商的及时与否将直接影响到施工过程能否顺利进行，必须采取有效措施，以确保材料供应及，满足要求。（1）选择信誉可靠、实力雄厚的供应商，并进行供应商评价；（2）根据施工进度及时提供各种材料采购计划，根据施工现场进度情况分批进场；（3）编制物资计划控制表，所需材料根据表中最迟进场时间提前5天开始每天监控，确保材料按时或提前进场；（4）签订完善的合同，根据合同来履行材料的采购任务；（5）制定应急措施，对钢管、扣件需求量特大，多选择几家钢管租赁公司备用，对已签订租赁合同不能按时到场的情况，就理解启用备选租赁单位，保证不影响工程的使用。第五章施工技术与施工工艺5.1施工技术与施工重难点工法样板对质量的要求高，必须每道工序都达到规范要求，因此施工难度大。5.2施工工艺5.2.1主体结构样板钢筋工程墙、柱钢筋制作与安装钢筋加工前由专业人员编制配料单，进行放样，经试验加工合格后再批量加工。钢筋配料单由项目技术部审批后方可下料；在梁底末端部标出梁主筋摆放线，在梁、柱对角主筋上标出箍筋摆放线，在墙体竖向钢筋上标出水平筋摆放线，严格按照摆放线安装相应钢筋，以保证钢筋顺直、规整；为确保钢筋保护层满足相关设计规范要求，对柱墙钢筋设置定位箍；为确保柱筋位置不偏位，柱筋上口设置一道钢筋定位卡；墙柱钢筋防偏位施工工法剪力墙钢筋采用特制凹槽水泥撑块保证剪力墙竖向钢筋位置，竖向及顶部采用梯子筋确保竖向水平钢筋位置，在封模前挂塑料垫块确保保护层厚度；为防止柱筋偏位，在住顶部模板内及柱上口设置柱限位箍筋；梁板钢筋制作与安装钢筋加工前由专业人员编制配料单，进行放样，经试验加工合格后再批量加工。钢筋配料单由项目技术部审批后方可下料；在梁底末端部标出梁主筋摆放线，在梁、柱对角主筋上标出箍筋摆放线，在墙体竖向钢筋上标出水平筋摆放线，严格按照摆放线安装相应钢筋，以保证钢筋顺直、规整；模板的下层钢筋支垫：钢筋下设混凝土制作的不同厚度的垫块，垫块间距为1000mm梅花型布置；板上下层钢筋之间采用14mm的钢筋加工制作的“工”字形马镫铁支撑，间距1200mm梅花型布置；外墙马镫据外墙里皮500mm处开始设置作为导墙模板焊接支撑点用，上部设置与板筋同直径的通长钢筋连接，在通长钢筋上铺设楼板上层双向钢筋；模板工程模板安装采用黑模板，模板表面平整、拼缝严密；模板与混凝土的接触面清理干净，并涂刷隔离剂；严格按照相关规范要求对模板的平整度、垂直度等进行控制；模板施工流程A梁模板安装弹出梁轴线及水平线并复核—搭设梁板支架—安装梁底楞—安装梁底模板梁底起拱—绑扎钢筋—安装侧梁模—安装另一侧梁模—安装上下锁口楞—安装斜撑楞及腰楞—复核梁模尺寸、位置—与相邻模板连固B楼板模板安装搭设支架—安装横纵钢楞—调整楼板下皮标高及起拱—铺设模板检查模板上皮标高、平整度C墙、柱模板安装测量放线、弹线—打定位桩—搭设支撑架—墙、柱钢筋绑扎—支设柱模板—模板加固—检查验收—浇筑混凝土外墙、楼梯间墙体上下防错台、漏浆施工工法下层混凝土浇筑前，在楼面向下200mm处预埋装卸式螺栓，螺栓间距≤600mm；下层模板拆除后，在楼面向下50-100mm处用墨斗弹上水平线，沿线粘贴好双面胶或海绵条（20mm宽）；上层模板下挂，落在预埋螺栓上；加固模板时，采用主背楞、此背楞、钢包木、山形卡等将模板下口锁紧；楼梯施工缝根据现浇楼梯斜板长度，按规范在1/3处留设垂直梯板的直槎施工缝并设置宽度为100mm的抽条。在施工缝处设置垂直梯板的封头板，封口板根据钢筋间距及保护层厚度留设相应缺口，施工缝下口必须设置清洁清扫口；5.2.2砌体结构样板5.2.2.1墙体砌筑砌筑工艺流程砌筑前，将楼地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净；弹出楼层轴线及墙身边线，经复核办理相关手续；根据标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砌块的皮数线，皮数线可画在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、过梁、墙梁的尺寸、标高、皮数线经技术质量不复核，办理相关手续；根据最下面第一匹砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超高20mm,先用C15细石混凝土找平。严禁用砂浆包碎砖找平，更不允许用两侧砌砖，中间填芯找平；砌筑砂浆采用现场搅拌，必须有书面配合比配单。在施工现场根据砌体方量准备好取样砂浆试模；做好水电线管的预留预埋工作；砖墙砌筑为了达到主体结构牢固，减少抹灰厚度，使砌筑达到平整美观效果，砖墙施工前，物资部与砌块供应商进行沟通交流，对常规砖块尺寸进行升级调整，进行定型化加工，门、窗边预制块现场制作模具标准化统一施工；构造柱钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计及业主要求，并与楼层圈梁或基础梁锚固；构造柱的截面尺寸为（墙厚*200mm），混凝土强度等级为C20.构造柱下部钢筋应与楼板面钢筋插筋绑扎牢靠，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠，构造柱钢筋绑扎搭接长度为≥600mm且绑扎部位箍筋必须加密处理；砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，马牙槎高度为一砖高度，槎口长度为60mm，自底向上，先退后进；采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固定模板；圈梁、过梁在砌体窗洞口的窗台顶部应设置压顶，做法为100mm厚C25细石混凝土（内配28钢筋，φ6@200水平钢筋），28钢筋深入窗两侧墙体各300mm长，或与钢筋混凝土柱连接浇筑，压顶宽同墙厚，内外高差20mm；非顶层的外门窗口应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋应根据洞口宽度按设计要求采用，支座长度必须≥300mm。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌筑砂浆。当门窗洞口靠近柱使得支座长度不够时，柱一侧应预留过梁钢筋（锚入柱内35d）过梁必须采用现浇方式；当外墙为砌体时，需在外门（小于2100mm）、窗洞两侧预埋混凝土预制块，以固定门窗框，预制混凝土块宽度同墙厚，高度同砌块高度，长度为200mm。最上部或最下部的混凝土块中心距洞口上下边的距离为≤180mm，其余为隔一布一；窗台为防止窗台板下墙体开裂以及保证窗台梁倒破水，采用现浇施工工法；根据窗洞口预留尺寸，将窗台梁位置画线标注在墙体上，窗台梁厚度为100mm，窗台支座长度为≥300mm。窗台梁上口向外坡度为20mm，窗洞口大小尺寸偏差（-5、+10mm），窗台混凝土一次浇筑成型，不应二次修补，确保窗洞口及窗台梁的破口的尺寸，防止窗底框渗漏现象的发生；5.2.3门窗工程①门窗框组装：门窗框组装完成后，再进行拉片安装，拉片离端头不大于180mm，中间间距不大于500mm，内视内高外低；②上墙安装：检查门窗洞口上下左右间隙是否按要求留设20-30mm内，如果大于30mm用细石混凝土处理后再进行安装；③窗框填塞：两侧30CM以下部位U型范围采用1：2干硬性防水砂浆填塞；其余部位发泡胶连续、密实、回压；④施打外墙密封胶：外墙为真石漆时外墙必须在底漆做好后脱掉框上打胶部分的保护膜，切记不能把框上的保护膜全部脱掉，清理钢筋后方可打胶。注意基层一定要干燥，注胶要密实、顺直且美观，且勿污染别的成品；贴砖的外墙必须在外墙砖粘贴完成，并清洗后方可打外墙密封胶；5.2.4水电安装工程5.2.4.1水电预留预埋工程①开槽之前，用水平尺找出水平线及垂直线，并根据管径确定槽的宽度及深度；②用墨斗在墙体弹出开槽轮廓，墨线要求横平竖直；用切割机切割机沿墨线切割边线，不准切断房屋结构钢筋、不准用电锤直接开槽；③不准在室内保温墙面横向开槽；④布管之前清理槽面，使槽面整洁。线管应用线卡固定牢固，线槽、线盒再用1：3水泥砂浆分二次涂抹光滑、平整（同室内灰饼）；5.2.4.2卫生间同层排水工程①同层排水就是将沉箱传统的侧排地漏的功能，用预埋积水器（自带二次排水孔）来代替，沉箱内的积水直接流入到管井内，通过管井内的PVC预埋积水器上的泄水孔排出至立管，无需另外安装侧排地漏；②止水环净距≥180mm，确保保护层，固定牢固位置准确，并设置附加钢筋加强结构力和抗渗透，浇筑砼表面与预埋件高度一致；③防水施工前必须进行结构闭水试验，打开预埋件底座上口的水，进行24小时结构闭水检查无渗漏现象，闭水结束后，拔出PVC管防水即可，恢复盖板；④盖板前隐蔽验收后，安装沉箱盖板及饰面施工；5.2.5内外墙工程5.2.5.1外墙螺杆孔封堵施工工法外墙螺杆孔封堵方法不合适直接会给外墙渗漏留下很大隐患，本项目螺杆空洞封堵方法如下：①将突出墙面的PVC管剔除，然后用电转进行扩孔处理，再用清水将孔清洗干净后一天，再在墙内侧注入发泡剂，直至注满溢出止；②外墙螺杆孔四周100*100mm范围进行剔凿，毛化处理；③将凿毛范围用清水冲洗干净后，用1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）对螺杆孔洞进行封堵，表面应涂抹光滑、平整；④待水泥砂浆干燥后再涂抹1.5厚聚合物水泥防水涂料；5.2.5.2内墙石膏抹灰砂浆施工工法①基层爆点处理、清理墙面灰尘和油污；②混凝土墙面先滚石膏界面剂在抹灰就不会产生气泡；③不同材质的墙体交界处用抹灰石膏粘贴耐碱网格布，宽度300mm两边各搭接150mm；160g/m2的耐碱玻纤网格布，网格布靠近面、在面层下3mm处，抗裂效果最佳；④打粑用8线红外线水平仪，冲筋用厚度厚的光面方铝合金管，长度比净高小30mm，冲筋间距竖向<2000mm、横向<1500mm离阴阳角≤400mm,冲筋条50分钟凝固后轻轻敲下来；⑤浆料搅拌要先装水，再将粉料加入水中，静置2-3分钟，使骨料和粉先浸润吸水，可以减少气泡，再充分搅拌3-5分钟，静置5分钟让轻骨料充分吸水后使用；⑥同一个间隔筋内从上往下做，上下接口抹成斜口，做完一个间隔筋再做另外一个；⑦阴角左边离阴角8公分处冲一条筋，右边离阴角12公分处做一条筋，把阴角两边都抹上抹灰石膏，等材料稍微收点水分，用90度直角的抹子贴着两根筋由下往上收，阴角就出来了;⑧阳角处做好成品保护；5.2.5.3外墙抹灰施工工法①线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等；②平整：外墙大面平整；③色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等；④收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等；⑤勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等；⑥外墙按要求设置分格缝，严禁后期切割，填缝符合要求；⑦滴水线、滴水槽、鹰嘴设置（挑板、挑檐、阳台、檐口、雨篷、门窗楣、外窗台、门廊等底部和突出外墙的线条）；⑧窗框填塞：两侧30CM以下部位U型范围采用1：2干硬性防水砂浆填塞；其余部位发泡胶连续、密实、回压；⑨窗框采用有效的成品保护，窗台无空鼓开裂，并按要求放坡；⑩窗框按要求做防雷接地，焊接牢固；⑪外墙保温厚度应符合设计图纸要求。5.2.6屋面工程①屋面防水等级:Ι级，屋面采用二道防水设防；防水层施工前基底处理到位；②屋面坎台、烟道反坎一次性成型，支模采用止水螺杆，位置、尺寸符合设计图纸要求；③屋面及墙身的变形缝按要求封堵，设置砼挑板或蓄板，砼挑板或蓄板两端与墙体柔性连接，防水有效封堵；④出屋顶防水套管距地面高度不小于600mm，排气管安装符合要求，消防管安装符合要求；⑤分隔缝按要求设置，间距3*3m，缝宽30mm，深15mm，伸缩缝和分隔缝钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子油，缝内再嵌填防水油膏，分隔缝嵌缝材料及灌浆质量符合要求，缝宽均匀一致，通顺顺直；⑥找坡层按建筑图纸分级找坡，最薄处20mm，所有阴角找50mm的圆角或45度，斜角；⑦避雷带安装固定符合要求镀锌材料不得生锈；⑧屋面泛水需在规范要求基础上进行深化设计，上下接茬处，施工10mm厚的泛水断面，有效防止开裂；⑨屋面防水卷材与屋面突出构建交接处、及基层转角处均应做圆弧，并附加一层防水卷材。第六章施工质量与验收6.1进场主要材料与设备验收标注6.1.1钢筋原材料钢筋以同一长别，统一规格，同一炉号、同一交货状态，同一进场时间，每60t为一批，不足60t时，也按一批，热轧带肋和圆钢取样应随机抽取两根钢筋，分别抽取两根抗拉两根抗弯试件。不同炉号的钢筋可以组合批进行取样。由同一冶炼和浇铸方法、不多于6个炉号，每个炉号不大于30t，各炉号含碳量之差不大于0.02%，含锰量之差不大于0.15%的可组成混合批，混合批按同一规格、同一交货状态，同一进场时间每60t取一组试件，否则应增加复试组数；试件切取时，应将钢筋的任意一端头截去500mm后，再切取试件；钢筋原材料取样时机械性能不正常，焊接性能不良，或加工过程中发生脆断，应做化学分析；钢筋截取长度见下表：钢筋种类钢筋直径拉伸试件长度弯曲试件长度备注盘条及热轧光圆≤12mm280mm200mm≤20mm500mm热轧带肋钢筋≤18mm500mm350mm≤25mm500mm≤32mm500mm400mm6.1.2水泥、砂、石取样水泥取样：同一水泥厂、同品牌、同强度、同一出厂编号，袋装水泥不超过200t为一验收批，随机从不少于20个袋中取等量样品拌合均匀，再从中称取不少于20kg作为试样。同一水泥厂、同品牌、同强度、同一出厂编号，散装水泥不超过500t为一验收批，随机从20个以上部位取等量水泥1kg，均匀后称取12kg作为试样；砂的取样：取样部位均匀分布，取样前铲除表面砂子，从8个部位抽取等量试样（每份11kg）然后用四分法缩分至22kg；石的取样：取样部位均匀分布，在堆料场上从5个不同部位的顶、中、底部抽取大致相等的试样15份，然后缩分至40kg;6.1.3砌块、砖取样混凝土砌块取样常规检测抗压强度、密度；取样批量为按1万块为1批，不足1万块仍作为一批，取样数量为10块；加气混凝土块常规检测抗压强度、密度；取样以同一规格、材料、强度和同一工艺生产的为一批；批量大于等于5万块，取样数量为20块；6.2施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标主控项目：填充墙砌体一般尺寸偏差符合下表规定：项次项目允许偏差检查办法检查数量1轴线位移5卷尺检查在检验批的标准间中随机抽查10%，但不应少于3间；大面积房间和楼道按两个轴线或每10延长米按一标准件计数，每间检验不应少于3处2垂直度82m托线板或吊线和尺检查3平整度82m靠尺和斜行塞检查4门窗洞口高、宽（后塞口）-5、+15卷材检查在检验批中抽检10%，且不应少于5处5外墙上下窗口偏移20经纬仪或吊线检查模板安装及预埋件、预埋洞允许偏差见下表：项次项目允许偏差（mm）检查方法国家标准创优标准1轴线位置柱、墙、梁53尺量2模板板底水平度1210水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础±10±5尺量柱、墙、梁±8、-5±34墙、柱垂直度85经纬仪或吊线、尺量5相邻两板表面高底差22尺量6墙柱平整度85靠尺、塞尺7阴阳角方正-5方尺、塞尺顺直-58预埋铁件、预埋管、预留孔中心线位置32拉线、尺量9预埋螺栓中心线位置55拉线、尺量螺栓露长度+10、0+5、010预留洞口中心线位移22拉线、尺量尺寸+10、0+5、011门窗洞口中心线位移105拉线、尺量宽、高-±5对角线-612插筋中心线外移55尺量外露长度+10、0+10、0钢筋安装允许偏差如下表：序号项目允许偏差（mm）检验方法1绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺连续三档，取最大值2绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查3受力钢筋间距±10钢尺量两端、中间取一点，取最大值排距±5基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查4绑扎箍筋、横向钢筋间距±30钢尺量连续3档，取最大值5钢筋弯起点位置20钢尺检查6预埋件中心位置5钢尺检查水平高差±3钢尺和塞尺检查6.3质量通病及预防措施墙体裂缝①加气混凝土砌块的出厂停放期不小于28d，上墙含水率为5%~8%；②墙体砌筑前进行构造柱设计和砖排版，带皮数杆拉通线施工。填充墙拉结筋位置准确，原浆勾缝，每天砌筑高度控制在1800mm以下；③中部、窗洞下口设置腰梁或者腰带，通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成；④严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，必须用机械开凿，且在粉刷前，贴钢丝网片；⑤宽度大于300mm的预留洞口设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体长度≥300mm；⑥当填充墙砌至接近梁、板底时，预留空隙，待填充墙砌筑完成，并至少间隔14d后，再将空隙补砌挤紧；脚手架立杆垂直度超允许偏差防治措施：立杆垂直度有纵、横两个方向，纵横垂直度用吊线方法检查比较方便，横向垂直度在脚手架转角处可用常规办法检查。经实践证明和科学分析，立杆横向垂直度可用尺量或样尺检查较准确方便。用卷尺或样尺测量立杆与墙面的距离，从下往上始终保持一致，以墙体的垂直度保证架体的横向垂直度；钢筋锈蚀防治措施：钢筋原料应存放在仓库或料棚内，保证地面干燥；钢筋不得直接堆置在地面上，必须用混凝土墩、砖或垫木垫起，离地面高度200mm以上；库存期限不得过长，先进库的先使用。工地上需临时加盖雨布，场地周围要有排水措施，堆放期尽量缩短。6.4成品保护砌筑好的墙体，不得碰撞、撬动；墙体拉结筋、抗震构造柱及各项预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏；模板安装应轻起轻放，不得膨胀已经绑扎好完的墙柱，以防模板变形或损坏结构，预埋件应注意保护，不得随意移动或损坏；钢筋做好防锈处理；第七章安全文明绿色施工及合理化建议7.1安全文明施工加强安全教育，组织职工学习安全生产知识和各种规章制定，安全操作规程等；进入施工现场人员必须佩戴安全帽，不得穿拖鞋或赤脚进入施工现场；机械所有电缆均要采取安全措施，避免车辆碾压，防止人员触电；抬运重物时必须统一口号，同时起落，以免碰人。机台上的泥要及时清除，以免滑到碰上；施工时必须专人操作，精神集中，并做到“三看”、“二听”、“一及时”，即看电流表、看进度、看基坑孔壁情况；听机械运转、听孔内震动声；发现异常情况要及时处理；现场所有设备布局合理、安装牢稳、周正、清洁，符合规范要求；严格按照施工机械操作规程进行操作，发现故障及时处理，不等硬行运转，以免损坏或降低设备使用寿命；施工中遇地下障碍物，必须请甲方清