异地签购买房的合同

异地签购买房的合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：____。1.2该房屋的规划用途为：____。1.3该房屋的建筑面积为：____平方米，套内建筑面积：____平方米。1.4该房屋附属设施：____。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照合同约定的时间和方式申请贷款。（3）乙方应于贷款审批通过后____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的所有权归乙方所有。3.2双方应自本合同签订之日起，共同配合办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为：自房屋交付之日起____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____‰）。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：该房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、买卖双方身份证明等。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1担保方为本次房屋交易提供担保服务，确保甲方权益得到保障。担保方具备相关资质，信誉良好。1.2担保方承担协调甲乙双方履行合同义务的责任，确保合同顺利实施。二、甲方权益保障及优先权2.1甲方权益保障（1）甲方出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。（3）甲方有权要求担保方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。2.2甲方优先权（1）在乙方逾期支付房价款的情况下，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（2）在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、乙方义务及限制条款3.1乙方应按照约定时间支付房价款，否则应承担逾期付款违约金。3.2乙方应按照合同约定，配合甲方和担保方办理房屋所有权转移登记手续。3.3乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应承担相应违约责任。四、担保方责任及权益4.1担保方应确保甲乙双方履行合同义务，如乙方逾期付款，担保方应承担协调责任，促使乙方履行付款义务。4.2担保方应收取甲方支付的担保费用，费用标准为：人民币____元。4.3担保方在履行担保责任过程中，如发生损失，有权向乙方追偿。五、违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____‰）。5.3乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保存一份。7.2本合同附件包括：该房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、买卖双方身份证明等。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保方）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方，介入本合同旨在确保甲乙双方在交易过程中权益得到保障。通过担保方的协调和担保，可以降低甲方在房屋交易中的风险，提高交易安全系数。同时，担保方的介入也有利于规范乙方的行为，促使乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，并要求担保方提供担保服务。通过明确甲方的权益和优先权，有助于确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于维护合同的顺利履行，促进交易双方的和谐合作。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1担保方为本次房屋交易提供担保服务，确保乙方权益得到保障。担保方具备相关资质，信誉良好。1.2担保方承担协调甲乙双方履行合同义务的责任，确保合同顺利实施。二、乙方权益保障及优先权2.1乙方权益保障（1）乙方有权按照合同约定购买该房屋，并享有合同约定的权益。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付该房屋。（3）乙方有权要求担保方提供担保服务，确保甲方履行合同义务。2.2乙方优先权（1）在甲方延迟交付房屋的情况下，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）在甲方未履行合同义务的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、甲方义务及限制条款3.1甲方应按照约定时间交付该房屋，否则应承担逾期交付违约金。3.2甲方应按照合同约定，配合乙方和担保方办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应承担相应违约责任。四、担保方责任及权益4.1担保方应确保甲乙双方履行合同义务，如甲方延迟交付，担保方应承担协调责任，促使甲方履行交付义务。4.2担保方应收取乙方支付的担保费用，费用标准为：人民币____元。4.3担保方在履行担保责任过程中，如发生损失，有权向甲方追偿。五、违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____‰）。5.3甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保存一份。7.2本合同附件包括：该房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、买卖双方身份证明等。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保方）：签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并要求担保方提供担保服务。通过明确乙方的权益和优先权，有助于确保