售楼合同关键内容

售楼合同关键内容第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“物业”）出售给买方，买方愿意购买该物业，双方达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2物业包括：[填写物业包括的内容，如：住宅、车位、储藏室等]。二、购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）购买上述物业。2.2买方应在签署本合同时支付人民币[填写金额]元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时支付。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写时间]日内将物业交付给买方。3.2双方应共同办理物业过户手续，并承担相应费用。过户完成视为物业所有权转移。四、权利与义务4.1卖方保证所述物业不存在任何法律纠纷，且拥有完全的处置权。4.2买方应按合同约定支付购买款项，并承担物业过户期间的税费。五、违约责任5.1如卖方未能按约定时间交付物业，应支付买方违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。5.2如买方未能按约定时间支付购买款项，应支付卖方违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。[填写附件内容，如：房产证复印件、身份证复印件等]签订日期：[填写签订日期]卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：请注意，以上合同内容仅为范本，不构成法律建议。在签订任何合同之前，建议由专业法律人士进行审阅。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方愿意购买该物业，且第三方作为服务提供者，愿意为甲乙双方提供相关服务，双方达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2物业包括：[填写物业包括的内容，如：住宅、车位、储藏室等]。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）购买上述物业。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写金额]元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.3甲方同意将物业的收益权暂时转让给第三方，由第三方负责物业的管理和运营，并向甲方支付约定的收益。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内将物业交付给乙方。3.2甲方和乙方应共同办理物业过户手续，并承担相应费用。过户完成视为物业所有权转移。四、甲方权益保障4.1第三方作为物业的管理和运营者，应确保甲方的收益权得到保障，向甲方支付约定的收益。4.2甲方有权监督第三方的管理和运营情况，并要求第三方及时整改不合规的地方。4.3若第三方未能按照约定支付甲方收益，或管理运营过程中出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。五、乙方义务及限制5.1乙方应按照约定时间支付购买款项，并承担物业过户期间的税费。5.2乙方在购买物业后，应遵守相关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.3乙方在购买物业后，应接受第三方的管理和运营，并按照约定支付相关费用。六、违约责任6.1如甲方未能按约定时间交付物业，应支付乙方违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。6.2如乙方未能按约定时间支付购买款项，应支付甲方违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。6.3如第三方未能按约定保障甲方权益，或未能按约定支付甲方收益，应支付甲方违约金，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。[填写附件内容，如：房产证复印件、身份证复印件等]签订日期：[填写签订日期]甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方（盖章或签字）：第三方介入的意义和目的：第三方作为服务提供者，介入本合同的目的在于提供专业的物业管理和运营服务，确保物业的正常运行和甲方的收益权得到保障。第三方的主体介入能够使得甲方从繁琐的物业管理和运营中解脱出来，专注于自身的业务和发展，同时也能够提供乙方一个更加稳定和可靠的物业使用环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的合法所有者，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分的保障，通过与乙方和第三方的合同约定，确保物业能够顺利出售，并且在出售后能够获得稳定的收益。同时，甲方通过合同条款的设定，能够对乙方和第三方的行为进行约束和监督，确保双方的权益得到平衡和保护。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方作为物业的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“物业”）出售给乙方，并同意第三方作为服务提供者为乙方提供相关的管理和运营服务，乙方愿意购买该物业，并接受第三方的服务，双方达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2物业包括：[填写物业包括的内容，如：住宅、车位、储藏室等]。二、购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）购买上述物业。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写金额]元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时支付。三、服务和费用3.1第三方作为服务提供者，应负责物业的管理和运营，并确保物业的正常运行。3.2乙方应按约定支付第三方提供的服务费用，具体费用在附件中详细说明。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内将物业交付给乙方。4.2甲方和乙方应共同办理物业过户手续，并承担相应费用。过户完成视为物业所有权转移。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定支付购买款项和服务费用，并遵守相关法律法规，合理使用物业。六、第三方的权利和义务6.1第三方应按照约定提供管理和运营服务，并确保物业的正常运行。6.2第三方应遵守相关法律法规，并承担因管理和运营不当引起的责任。七、违约责任7.1如甲方未能按约定时间交付物业，应支付乙方违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。7.2如乙方未能按约定时间支付购买款项和服务费用，应支付甲方违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。7.3如第三方未能按照约定提供服务和运营管理，应支付乙方违约金，违约金为服务费用的[填写比例]%。八、争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。[填写附件内容，如：房产证复印件、身份证复印件等]签订日期：[填写签订日期]甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方（盖章或签字）：乙方为主导的目的和意义：乙方作为本合同的主导方，其目的在于购买位于[填写房屋地址]的房产，并享受第三方提供的管理和运营服务。通过与甲方和第三方的合同约定，乙方能够确保物业的正常运行和自身的权益得到