买房后如何办理购房合同

买房后如何办理购房合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【房屋现状】。1.3甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响本次交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整）通过银行贷款方式支付。（3）乙方应按照银行贷款要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签字。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。过户产生的费用由【过户费用承担方】承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图乙方贷款所需相关资料其他与本合同有关的文件请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（第三方主体）：【丙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【房屋现状】。1.3甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响本次交易的情形。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产服务机构，应向甲方提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同撰写、过户协助等服务。2.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。2.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.4丙方应承担因其在提供服务过程中造成的甲方和乙方损失的责任。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整）通过银行贷款方式支付。（3）乙方应按照银行贷款要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签字。4.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。过户产生的费用由【过户费用承担方】承担。五、甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如有逾期，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方有权要求丙方提供专业服务，并保障其合法权益。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。6.2乙方如未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得有任何损害甲方合法权益的行为。七、合同的履行、违约责任及争议解决7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（第三方主体）：【丙方名称】签订日期：【签订日期】房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图乙方贷款所需相关资料其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（第三方主体）：【丙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【房屋现状】。1.3甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响本次交易的情形。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产服务机构，应向甲方提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同撰写、过户协助等服务。2.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。2.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.4丙方应承担因其在提供服务过程中造成的甲方和乙方损失的责任。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整）通过银行贷款方式支付。（3）乙方应按照银行贷款要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签字。4.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。过户产生的费用由【过户费用承担方】承担。五、乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方有权要求丙方提供专业服务，并保障其合法权益。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。6.2甲方如未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得有任何损害乙方合法权益的行为。七、合同的履行、违约责任及争议解决7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院