2024版房地产土地评估业务顾问协议

编号：__________2024版房地产土地评估业务顾问协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产土地评估业务顾问协议合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章：业务范围与服务内容2.1业务范围2.2服务内容2.3服务方式第三章：合同期限3.1合同期限3.2续约条款第四章：费用与支付4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五章：双方的权利与义务5.1房地产土地评估方的权利与义务5.2业务顾问方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3例外情况第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的后果第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2附加条款13.3附件第十四章：附则14.1合同签署14.2合同生效14.3合同份数合同编号2024RT001第一章：总则1.1合同当事人甲方：（房地产土地评估方名称）乙方：（业务顾问方名称）1.2合同签订时间与地点本合同于2024年3月15日，在中国北京市签订。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：业务范围与服务内容2.1业务范围乙方作为甲方房地产土地评估业务的专业顾问，提供如下服务：（列举具体业务范围，如土地评估、房产价值评估等）2.2服务内容2.3服务方式（描述服务方式，如面对面咨询、远程在线支持、定期报告等）第三章：合同期限3.1合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2续约条款合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。第四章：费用与支付4.1费用标准乙方向甲方提供的服务费用为每项服务____元。4.2支付方式甲方通过银行转账的方式，按实际服务项目支付乙方服务费用。4.3费用调整合同执行期间，如遇市场环境变化，双方可协商调整服务费用。第五章：双方的权利与义务5.1房地产土地评估方的权利与义务（列举甲方权利与义务，如提供必要资料、协助乙方进行实地考察等）5.2业务顾问方的权利与义务（列举乙方权利与义务，如保守甲方商业秘密、按时提供专业服务等）第六章：违约责任6.1违约行为（列举具体的违约行为，如乙方未能按时提供服务、甲方未能按时支付费用等）6.2违约责任（说明违约行为的法律后果，如违约金、赔偿损失等）第八章：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方。经双方协商一致，可书面修改或补充本合同。8.2合同终止本合同期满前，甲乙双方均未提出终止合同的，本合同自动续约____个月。第九章：保密条款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括甲方提供的所有业务相关资料、乙方提供的评估报告等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。10.2不可抗力的后果遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。第十一章：合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，应提前____个月书面通知对方，并提交相关转让文件。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2管辖法院任何因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三章：其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3附件（附件列表，如附件一：服务内容明细表，附件二：费用支付时间表等）第十四章：附则14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有法律效力。14.3合同份数本合同共有两份，均为正本，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：2024年3月15日签订地点：中国北京市多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家委托乙方进行土地评估服务，未经甲方书面同意，乙方不得将服务义务部分或全部转委托给第三方。2.甲方应提供乙方进行评估所必需的资料，包括但不限于土地权属证明、土地利用现状、规划条件等。若甲方未能按时提供资料，导致乙方无法按期完成评估的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应对乙方提供的评估报告保密，不得未经乙方同意向第三方披露。如因甲方泄露保密信息给第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应在合同约定的支付时间内支付乙方服务费用。若甲方逾期支付，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付滞纳金。5.甲方应协助乙方进行实地考察，提供必要的便利条件。如甲方拒绝或未能协助乙方进行实地考察，导致评估工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间完成评估报告的编制工作。若乙方逾期完成，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期天数×评估费用总额的____‰。2.乙方应保证评估报告的客观、公正、真实，如评估报告存在虚假、误导等情况，甲方有权要求乙方重新进行评估，乙方应无条件服从。3.乙方应对甲方提供的资料保密，不得未经甲方同意向第三方披露。如乙方泄露保密信息给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应按照合同约定的方式向甲方交付评估报告，如乙方未按约定方式交付，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应的责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应独立、公正、客观地完成评估工作，保证评估结果的真实有效性。2.第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，如因违法行为给甲方或乙方造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照合同约定的时间完成评估报告的编制工作。若第三方中介逾期完成，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期天数×评估费用总额的____‰。4.第三方中介应对甲方和乙方提供的资料保密，不得未经双方同意向第三方披露。如第三方中介泄露保密信息给第三方造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介在提供服务过程中，如遇不可抗力事件导致无法按期完成评估的，应及时通知甲方和乙方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：土地评估服务内容明细表附件二：费用支付时间表附件三：保密协议附件四：实地考察协助函附件五：评估报告格式要求附件六：违约金计算公式附件七：不可抗力事件证明文件模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供必要资料，导致乙方无法按期完成评估的，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，向第三方披露保密信息，视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间完成评估报告，或评估报告存在虚假、误导等情形，视为乙方违约。4.乙方未按约定方式向甲方交付评估报告，导致甲方无法正常使用的，视为乙方违约。5.第三方中介未能独立、公正、客观地完成评估工作，或评估结果无效的，视为第三方中介违约。6.第三方中介逾期完成评估报告，或未按约定时间通知甲方和乙方的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房地产土地评估：指对房地产土地的使用价值、投资价值、市场价值等进行评估的活动。2.保密信息：指合同履行过程中涉及的一方或双方的商业秘密、技术秘密等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方，根据合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料提供不齐全或不及时：甲方应及时提供乙方进行评估所需的资料，如无法提供，应与乙方协商延期或调整评估时间。2.评估报告质量问题：乙方应保证评估报告的客观、公正、真实，如报告存在问题，甲方有权要求乙方重新进行评估。3.保密信息泄露：双方均应遵守保密协议，如发生信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介服务不达标：如第三方中介未能独立、公正、客观地完成评估工作，甲方和乙方均有权要求第三方中介重新进行评估。5.不可抗力事件导致评估工作无法进行：