2024版房地产商业租赁合同范本

编号：__________2024版房地产商业租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产商业租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨和原则第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积和位置2.3租赁期限2.4租赁物的使用和保管第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：费用及承担方式4.1租赁期间费用包含内容4.2租赁期间费用承担方式4.3租赁期满费用结算第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用及管辖第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋转让或转租约定第十章：附件10.1租赁房产证复印件10.2租赁标的图片及相关资料10.3其他相关文件第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的修订历史11.3合同签订日期及地点第十二章：出租人声明12.1出租人基本情况12.2出租人对租赁标的的权属证明12.3出租人对合同的承诺和声明第十三章：承租人声明13.1承租人基本情况13.2承租人对租赁标的的使用目的13.3承租人对合同的承诺和声明第十四章：其他14.1合同签订人14.2合同签订日期14.3合同签订地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。1.1.2承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。1.1.3租赁物：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和终止，适用中华人民共和国法律法规。1.3合同宗旨和原则1.3.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务，保障双方的合法权益。1.3.2本合同的订立和履行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的为位于________的房屋，房屋结构、面积、设施等详见附件。2.2租赁面积和位置2.2.1租赁面积为____平方米，具体位置见附件。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.4租赁物的使用和保管2.4.1承租人应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，妥善保管租赁物。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.2租金支付周期和时间3.2.1租金每月的支付时间为次月第一天。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制3.4.1租金调整按照合同约定的调整方式和时间进行。第四章：费用及承担方式4.1租赁期间费用包含内容4.1.1租赁期间，出租人负责支付房屋及附属设施的正常维护、维修费用。4.2租赁期间费用承担方式4.2.1租赁期间产生的其他费用（如水、电、物业管理费等）由承租人承担。4.3租赁期满费用结算4.3.1租赁期满，承租人应按照约定向出租人支付相关费用。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件5.2.1合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。5.3合同变更和解除的程序5.3.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用的，应承担违约责任。6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。第九章：其他约定9.1房屋维修责任9.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护、维修。9.2房屋保险责任9.2.1出租人应按照法律法规规定，办理房屋保险。9.3房屋转让或转租约定9.3.1承租人不得擅自转让或转租租赁物，需经出租人同意。第十章：附件10.1租赁房产证复印件10.2租赁标的图片及相关资料10.3其他相关文件第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订历史11.2.1合同修订历史见附件。11.3合同签订日期及地点11.3.1合同签订日期为____年__月__日，签订地点为____。第十二章：出租人声明12.1出租人基本情况12.1.1出租人名称：____________________12.1.2出租人地址：____________________12.1.3出租人联系方式：_________________12.2出租人对租赁标的的权属证明12.2.1出租人提供的租赁标的权属证明见附件。12.3出租人对合同的承诺和声明12.3.1出租人承诺租赁标的符合法律法规和合同约定，保证信息的真实性。第十三章：承租人声明13.1承租人基本情况13.1.1承租人名称：____________________13.1.2承租人地址：____________________13.1.3承租人联系方式：_________________13.2承租人对租赁标的的使用目的13.2.1承租人对租赁物的使用目的见附件。13.3承租人对合同的承诺和声明13.3.1承租人承诺按照合同约定使用租赁物，遵守法律法规，保证信息的真实性。第十四章：其他14.1合同签订人14.1.1出租人代表：____________________14.1.2承租人代表：____________________14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期为____年__月__日。14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点为____。（出租人签字）（承租人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全、卫生和正常使用。1.1.1甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。1.2甲方应保证租赁物的设施正常运行，如出现故障，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。1.2.1甲方维修租赁物时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁物内从事与乙方经营活动相冲突的业务。1.3.1甲方应尊重乙方的经营自主权，不得以任何形式干扰乙方的正常经营。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.1.1乙方如需对租赁物进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方应负责租赁物内的安全管理，确保租赁物内的安全设施完善，防止安全事故的发生。2.2.1乙方应定期检查租赁物内的安全设施，确保其正常运行。2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方的书面同意。2.3.1乙方转租给第三方时，第三方应接受本合同的约束。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供合同约定的中介服务。3.1.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利执行。3.2.1第三方中介在协调纠纷时，应公正、中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除合同约定的中介费用外。3.3.1第三方中介不得以任何理由向甲乙双方收取除合同约定的中介费用外的其他费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产证复印件2.租赁标的图片及相关资料3.房屋保险单复印件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.第三方中介资质证明复印件7.租赁物设施清单8.租金支付证明文件9.维修记录和费用清单10.转租同意书11.合同变更协议12.合同解除协议13.房屋安全检查报告14.物业费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定提供租赁物或影响乙方正常使用1.2未履行维修义务导致租赁物损坏1.3干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未合理使用租赁物导致损坏2.3未取得甲方同意擅自转租3.第三方中介违约行为3.1未如实提供甲乙双方信息3.2未协助解决甲乙双方纠纷3.3收取额外费用或中介费用未明确三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法定责任。5.合同解除：指合同各方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。6.第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，必要时可通过法律途径解决。3.转租未经同意解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可转租。4.合同变更或解除争议解决办法：参