2024版房地产合同补充协议

编号：__________2024版房地产合同补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产合同补充协议合同目录一、总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3适用范围1.4合同效力二、房地产交易2.1房产信息2.2交易双方2.3交易方式2.4交易价格2.5交易税费三、房产交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4质量问题处理四、产权过户4.1过户申请4.2过户资料4.3过户流程4.4过户费用五、款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3款项用途5.4贷款事宜六、物业服务6.1物业公司6.2物业费用6.3物业维修6.4物业投诉七、配套设施与权益7.1配套设施7.2公共设施7.3权益保障7.4相邻关系八、合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除程序8.4变更解除后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3免责事项9.4违约争议解决十、争议解决10.1争议范围10.2协商解决10.3调解程序10.4仲裁或诉讼十一、合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件11.4合同终止解除后的处理十二、其他约定12.1双方声明12.2信息保密12.3合同附件12.4补充协议十三、附则13.1合同修改13.2合同解释13.3合同生效13.4合同期限十四、附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明14.3贷款合同及相关文件14.4其他相关文件合同编号_________一、总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3适用范围本补充协议是甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《房地产买卖合同》的补充，与《房地产买卖合同》具有同等法律效力。1.4合同效力本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。二、房地产交易2.1房产信息房产位于_________，房产证面积为_________平方米，房产用途为_________。2.2交易双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________2.3交易方式本房产的交易方式为_________。2.4交易价格本房产的交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.5交易税费甲乙双方应按照法律规定承担相应的交易税费。三、房产交付与验收3.1交付条件房产交付的条件为：_________。3.2交付时间房产交付时间为：_________。3.3验收程序甲乙双方应按照《房地产买卖合同》约定的程序进行房产验收。3.4质量问题处理如房产存在质量问题，甲乙双方应按照《房地产买卖合同》的约定处理。四、产权过户4.1过户申请甲乙双方应共同向不动产登记机构申请房产过户。4.2过户资料甲乙双方应提供的过户资料包括：_________。4.3过户流程甲乙双方应按照不动产登记机构的指引完成过户流程。4.4过户费用甲乙双方应承担的过户费用为：_________。五、款项支付5.1付款方式甲乙双方约定的付款方式为：_________。5.2付款时间甲乙双方约定的付款时间为：_________。5.3款项用途付款款项专项用于：_________。5.4贷款事宜如乙方选择贷款购买房产，甲乙双方应按照银行贷款要求办理。六、物业服务6.1物业公司本房产的物业公司为：_________。6.2物业费用甲乙双方约定的物业费用为：_________。6.3物业维修甲乙双方应按照《物业管理条例》承担物业维修的责任。6.4物业投诉甲乙双方对物业服务有异议时，应通过物业公司的投诉渠道进行投诉。八、合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更条件为：_________。8.2解除条件本合同的解除条件为：_________。8.3变更解除程序甲乙双方应通过协商一致的方式进行合同的变更或解除，并书面确认。8.4变更解除后的处理合同变更或解除后的处理方式为：_________。九、违约责任9.1违约情形违约情形包括：_________。9.2违约责任违约方应承担的责任为：_________。9.3免责事项甲乙双方约定的免责事项为：_________。9.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议范围争议范围包括：_________。10.2协商解决甲乙双方应通过协商解决争议。10.3调解程序如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。10.4仲裁或诉讼争议解决的手段为仲裁或诉讼，甲乙双方应遵守仲裁或诉讼的结果。十一、合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同的生效条件为：_________。11.2终止条件本合同的终止条件为：_________。11.3解除条件本合同的解除条件为：_________。11.4合同终止解除后的处理合同终止解除后的处理方式为：_________。十二、其他约定12.1双方声明甲乙双方声明：_________。12.2信息保密甲乙双方应保守合同中的商业秘密。12.3合同附件本合同的附件包括：_________。12.4补充协议本补充协议与《房地产买卖合同》具有同等法律效力。十三、附则13.1合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致并书面确认。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.3合同生效本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同期限本补充协议的有效期限为：_________。十四、附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明14.3贷款合同及相关文件14.4其他相关文件甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外提供的房产信息甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房产的历史交易记录、周边环境状况、未来发展规划等，以帮助乙方做出更明智的购买决策。1.2甲方保障房产权益甲方承诺所售房产不存在任何法律纠纷，保证房产的权属清晰，并承诺在交易过程中，如发生任何影响房产权益的问题，由甲方承担全部责任。1.3甲方承诺房产质量甲方保证所售房产的建筑质量符合国家标准，不存在重大质量问题。如房产存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。1.4甲方承诺履行合同甲方承诺按照《房地产买卖合同》和本补充协议的约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付款项的义务乙方应按照《房地产买卖合同》和本补充协议的约定，按时足额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照约定支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.2乙方配合过户的义务乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，提供所需的相关资料，并按照约定支付过户费用。如乙方未能按照约定完成过户手续，应承担相应的违约责任。2.3乙方维护房产权益的义务乙方在购买房产后，应按照《物业管理条例》的规定，履行物业管理和维护的义务，保护房产的合法权益。2.4乙方承诺履行合同乙方承诺按照《房地产买卖合同》和本补充协议的约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的交易协助者，应负责提供房产交易的专业服务，包括房源信息收集、市场行情分析、交易流程指导等，并协助甲乙双方完成房产交易。3.2第三方中介的义务第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。如甲方未支付中介费用，甲方应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明3.贷款合同及相关文件4.物业公司提供的物业服务合同5.房产交易税费清单6.过户申请所需的相关政府文件7.房产质量检测报告8.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产2.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整3.甲方未履行合同约定的维修责任4.乙方未按照约定时间支付房款5.乙方未按照约定配合过户手续6.乙方未履行物业管理和维护的义务7.第三方中介提供虚假信息或泄露甲方乙方的个人信息8.第三方中介未按照约定协助完成房产交易9.任何一方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程4.物业服务：指物业公司提供的房屋及附属设施的管理、维修等服务5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任6.滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的违约金7.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失应承担的赔偿责任8.第三方中介：协助甲乙双方完成房产交易的独立第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金2.问题：房产质量存在问题解决办法：甲方负责修复，并根据约定赔偿乙方损失3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失4.问题：过户手续遇阻解决办法：甲乙双方共同寻求解决方案，协商解决过户问题5.