居民住房买房合同范本

居民住房买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（以下简称“该房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋（以下简称“购买价格”）；2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给甲方；2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决；2.4乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%；2.5双方同意，自乙方支付首付款之日起，甲方不再将该房屋出售给第三人。第三条交付及过户3.1双方同意，自乙方支付首付款之日起____个工作日内，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续；3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；3.3甲方应在过户完成后，将该房屋及附属设施交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行；4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋平面图；3.相关法律法规、政策文件等。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________丙方（第三方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为专业服务机构，愿意提供贷款等相关服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为专业的贷款服务机构，为乙方提供贷款服务，以确保乙方能够顺利支付购买价格；1.2丙方应向乙方提供符合条件的贷款方案，并确保贷款程序的顺利进行；1.3丙方应对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方的贷款申请符合丙方的贷款条件；1.4丙方应向甲方提供乙方的贷款还款保证，以保障甲方的权益。第二条甲方权益保障2.1本合同签订后，甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行审查，以确保乙方具备还款能力；2.2甲方有权要求丙方提供乙方的贷款还款保证，以保障甲方的权益；2.3甲方应在合同约定的期限内，配合丙方和乙方完成贷款申请和相关手续；2.4甲方应在乙方支付首付款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付首付款，并按照丙方的贷款方案按时还款；3.2乙方应配合甲方和丙方完成贷款申请和相关手续；3.3乙方应在过户完成后，将该房屋及附属设施交付给甲方；3.4乙方若未按照约定时间支付首付款或还款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%；3.5乙方不得以任何理由延迟过户或拒绝过户，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，三方应严格履行；4.2除非三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3任何一方违反本合同的，其他方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效；6.3本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：__________________1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋平面图；3.相关法律法规、政策文件等。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了贷款服务，解决了乙方支付购买价格的问题。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，降低了甲方的风险。在本合同中，甲方享有优先权，包括但不限于对乙方信用状况的审查权、贷款还款保证的要求权以及对合同履行的监督权。这些条款确保了甲方的权益得到充分保障。同时，本合同对乙方的义务和限制进行了详细规定，包括但不限于支付首付款、按时还款、配合过户等。这些条款保证了甲方能够按照约定时间收到房款，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。丙方作为第三方主体，其介入本合同的意义和目的在于为乙方提供贷款服务，确保乙方能够顺利支付购买价格。同时，丙方对乙方的信用状况进行审查，确保乙方的贷款申请符合丙方的贷款条件。丙方的介入使得合同的履行更加有保障，降低了甲方的风险。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________丙方（第三方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为专业服务机构，愿意提供贷款等相关服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为专业的贷款服务机构，为乙方提供贷款服务，以确保乙方能够顺利支付购买价格；1.2丙方应向乙方提供符合条件的贷款方案，并确保贷款程序的顺利进行；1.3丙方应对甲方的房屋所有权进行审查，确保甲方的房屋符合贷款条件；1.4丙方应向乙方提供甲方的房屋所有权证明文件，以保障乙方的权益。第二条乙方权益保障2.1本合同签订后，乙方有权要求丙方对甲方的房屋所有权进行审查，以确保甲方的房屋符合贷款条件；2.2乙方有权要求丙方提供甲方的房屋所有权证明文件，以保障乙方的权益；2.3乙方应在合同约定的期限内，配合丙方和甲方完成贷款申请和相关手续；2.4乙方应在乙方支付首付款后，按照丙方的贷款方案按时还款，并按照合同约定享受房屋所有权。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证其房屋的所有权合法有效，并配合乙方和丙方完成贷款申请和相关手续；3.2甲方应在乙方支付首付款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续；3.3甲方不得以任何理由延迟过户或拒绝过户，否则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，三方应严格履行；4.2除非三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3任何一方违反本合同的，其他方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效；6.3本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：__________________1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋平面图；3.相关法律法规、政策文件等。第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益的同时，也为甲方提供了出售房屋的途径。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，降低了乙方的风险。在本合同中，乙方享有优先权，包括但不限于对甲方房屋所有权的审查权、贷款还款保证的要求权以及对合同履行的监督权。这些条款确保了乙方的权益得到充分保障。同时，本合同对甲方的义务和限制进