2024版二手房买卖分期付款协议

编号：__________2024版二手房买卖分期付款协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖分期付款协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同法律效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋使用情况第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章：分期付款方式及期限4.1分期付款总额4.2分期付款时间及金额4.3付款方式与账户第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2税费承担10.3物业费及其他费用第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：合同附件13.1分期付款明细表13.2房屋交付确认书13.3过户手续办理委托书第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间与地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.2买方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：__________。1.2.2合同签订地点：__________。1.3合同法律效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证编号：__________。2.1.2房屋所有权人：__________。2.2房屋坐落位置及面积2.2.1房屋坐落位置：__________。2.2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状：__________（如：出租、自住、空置等）。2.3.2房屋用途：__________（如：住宅、商业、办公等）。第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照约定时间支付购房款项。3.2.2买方应自行承担房屋交付后的一切使用、维修和养护责任。第四章：分期付款方式及期限4.1分期付款总额4.1.1房屋成交总价：__________元。4.2分期付款时间及金额4.2.1第一期付款：__________元，付款时间：__________。4.2.2第二期付款：__________元，付款时间：__________。4.2.3第三期付款：__________元，付款时间：__________。4.2.4余款：__________元，付款时间：__________。4.3付款方式与账户4.3.1付款方式：__________（如：银行转账、现金等）。4.3.2付款账户：__________。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__________。5.2房屋过户手续5.2.1过户手续办理时间：__________。5.2.2过户手续办理地点：__________。5.3过户费用承担5.3.1过户费用承担方：__________。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：__________。6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：__________。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约责任：__________。7.2买方违约责任7.2.1买方违约责任：__________。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：__________。9.3合同继承9.3.1合同继承条件：__________。第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。10.1.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。10.2税费承担10.2.1房屋交易过程中产生的税费由：__________承担。10.3物业费及其他费用10.3.1物业费、水电费等交付后产生的费用由买方承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1卖方签字[此处留白，用于卖方签字]12.2买方签字[此处留白，用于买方签字]第十三章：合同附件13.1分期付款明细表13.2房屋交付确认书13.3过户手续办理委托书第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.1.1补充协议内容：__________。14.2补充协议签订时间与地点14.2.1补充协议签订时间：__________。14.2.2补充协议签订地点：__________。[此处留白，用于双方签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后__________天内要求解除合同，买方应无条件退还已支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款等。2.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付因此产生的相关费用。5.甲方应配合买方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定时间支付购房款项。若乙方未能按时支付，乙方应按逾期付款天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。2.乙方应自合同签订之日起__________天内完成房屋过户手续。若乙方未能在约定时间内完成过户，乙方应支付给甲方逾期过户违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。3.乙方应自行承担房屋交付后的一切使用、维修和养护责任。包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。4.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__________天内解决质量问题，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.乙方应遵守合同约定的房屋使用范围，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订后，应立即向甲方支付中介费用。中介费用支付方式为：__________（如：一次性支付、分期支付等）。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，若因中介服务不符合法律法规导致买方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。若第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。5.第三方中介在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由__________承担（如：甲方、乙方、双方等）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证复印件3.分期付款明细表4.房屋交付确认书5.过户手续办理委托书6.房屋质量检查报告7.房屋维修记录8.物业费支付凭证9.水电费支付凭证10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋认定：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，计算方式为：房屋成交总价×日违约金比例。2.乙方逾期支付购房款项认定：自合同约定的付款日期起，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式为：应付款项×日违约金比例。3.甲方未能保证房屋权属清晰认定：若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准认定：若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付因此产生的相关费用。5.乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续认定：若乙方未能在约定时间内完成过户，乙方应支付给甲方逾期过户违约金，计算方式为：房屋成交总价×日违约金比例。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常为房产证。2.分期付款：指买方将房屋成交总价分多个期次进行支付的方式。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.物业费：指物业管理公司为管理小区所收取的费用。6.水电费：指水费和电费，为居住或使用房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并支付违约金。如协商无果，乙方有权根据合同约定，要求解除合同，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付款项，并支付违约金。如协商无果，甲方有权根据合同约定，要求解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：房屋质量问题解决办法：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复房屋，并支付相关费用。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付