2024版二手房交易资金的监管服务协议

编号：__________2024版二手房交易资金的监管服务协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房交易资金的监管服务协议合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同解除和终止条件1.5合同争议解决方式第二章：资金监管服务概述2.1服务对象2.2服务内容2.3服务期限2.4服务费用第三章：资金监管流程3.1监管账户开设3.2资金存入3.3资金划拨3.4资金解冻3.5资金提取第四章：监管账户管理4.1账户开设条件4.2账户使用规定4.3账户变更和注销4.4账户资金安全保障第五章：资金存入与划拨5.1存入资金要求5.2存入资金方式5.3资金划拨流程5.4资金划拨权限第六章：资金解冻与提取6.1解冻条件6.2解冻流程6.3提取条件6.4提取流程第七章：资金监管责任7.1监管机构责任7.2合同当事人责任7.3第三方服务机构责任第八章：风险防范与控制8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险处置流程第九章：信息披露与保密9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3保密义务第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿限额第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决时效第十三章：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除和终止后的处理第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3合同解除和终止后的其他事项合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（一）双方协商一致解除或终止合同；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除或终止合同。1.5合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：资金监管服务概述2.1服务对象本合同服务对象为甲方和乙方。2.2服务内容乙方作为资金监管机构，为甲方和乙方提供二手房交易资金的监管服务，确保交易资金的安全、透明和有效。2.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至二手房交易完成之日止。2.4服务费用乙方提供本合同服务所需费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方和乙方在本合同服务期限内按照实际发生的资金监管金额的【】%支付服务费用。第三章：资金监管流程3.1监管账户开设甲乙双方应在合同签订后【】个工作日内共同向乙方申请开设监管账户。3.2资金存入甲方应在二手房交易合同约定的时间内，将交易资金存入监管账户。3.3资金划拨在交易过程中，甲乙双方根据合同约定和监管流程，向乙方申请资金划拨。3.4资金解冻在交易完成后，甲乙双方向乙方提出资金解冻申请，并提供相关证明文件。3.5资金提取乙方在核实资金解冻申请及相关证明文件无误后，应在【】个工作日内完成资金提取。第四章：监管账户管理4.1账户开设条件（一）甲乙双方为本合同约定的交易双方；（二）甲乙双方提供有效身份证明及交易合同等相关材料；（三）乙方审核通过。4.2账户使用规定甲乙双方应按照本合同约定和监管流程使用监管账户，不得擅自使用或转让。4.3账户变更和注销账户变更和注销需甲乙双方共同向乙方提出申请，并按照乙方规定办理相关手续。4.4账户资金安全保障乙方应采取有效措施保障监管账户内资金的安全，防止资金损失和挪用。第五章：资金存入与划拨5.1存入资金要求甲方应按照交易合同约定的金额和时间将资金存入监管账户。5.2存入资金方式甲方可以选择银行转账、现金存入等方式存入资金。5.3资金划拨流程甲乙双方根据交易进度和监管流程，向乙方提交资金划拨申请，并提供相关证明材料。5.4资金划拨权限资金划拨权限归甲乙双方共同所有，任何一方单独无法进行资金划拨。第六章：资金解冻与提取6.1解冻条件（一）交易合同约定的交易已完成；（二）甲乙双方共同向乙方提出解冻申请；（三）乙方审核通过。6.2解冻流程甲乙双方按照监管流程向乙方提交解冻申请，并提供相关证明材料。6.3提取条件提取条件如下：（一）解冻申请已通过乙方审核；（二）甲乙双方提供有效身份证明及提取相关材料。6.4提取流程甲乙双方按照监管流程向乙方提交提取申请，并提供相关证明材料。第八章：风险防范与控制8.1风险识别与评估乙方应定期进行风险识别与评估，确保资金监管服务的合规性和安全性。8.2风险防范措施（一）建立健全内部控制制度，确保资金监管的规范操作；（二）对甲乙双方提供的身份证明和交易合同等材料进行审核；（三）确保监管账户的安全性和独立性，防止资金被挪用。8.3风险处置流程如发生风险事件，乙方应立即启动风险处置流程，通知甲乙双方，并采取相应措施降低风险影响。第九章：信息披露与保密9.1信息披露内容乙方应按照监管要求及时向甲乙双方披露监管账户的资金状况和相关信息。9.2信息披露方式信息披露可通过书面通知、电子邮件等方式进行。9.3保密义务乙方应对甲乙双方提供的敏感信息保密，不得泄露给第三方。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一章：违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）未按约定时间存入或划拨资金；（二）未按约定用途使用监管账户；（三）未履行合同约定的保密义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿限额违约赔偿限额为合同总金额的【】%。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【】个月内解决争议。第十三章：附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（一）交易合同；（二）身份证明；（三）监管账户开设证明。13.2合同修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项（此处可列明双方约定的其他事项，如特殊条款、额外服务等。）14.2法律法规规定的其他事项（此处列明依据法律法规应遵守的其他事项。）14.3合同解除和终止后的其他事项（此处列明合同解除和终止后的其他事项，如账户关闭、资金结算等。）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方资金存入时间及金额甲方应在二手房交易合同约定的时间内，将交易资金的【】%存入监管账户，确保资金的及时到账。1.2甲方资金存入方式（一）银行转账；（二）现金存入；（三）其他经乙方同意的方式。1.3甲方资金划拨申请（一）资金划拨申请；（二）交易合同及相关证明材料；（三）身份证明。1.4甲方资金解冻申请（一）资金解冻申请；（二）交易合同及相关证明材料；（三）身份证明。1.5甲方资金提取申请（一）资金提取申请；（二）交易合同及相关证明材料；（三）身份证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方监管账户开设乙方应在合同签订后【】个工作日内，根据甲方提供的信息，为甲方开设监管账户。2.2乙方资金划拨权限乙方应严格按照甲方的资金划拨申请和授权进行资金划拨，确保资金的安全和合规。2.3乙方资金解冻与提取乙方应在核实甲方的资金解冻与提取申请及相关证明材料无误后，及时完成资金解冻与提取。2.4乙方风险防范与控制乙方应采取有效措施，确保监管账户内资金的安全性和独立性，防止资金被挪用。2.5乙方信息披露与保密乙方应按照监管要求及时向甲方披露监管账户的资金状况和相关信息，并保密甲方的敏感信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色与职责第三方中介作为甲乙双方的协助方，负责协助甲乙双方完成资金监管服务，并提供相关咨询服务。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4第三方中介的信息披露与保密第三方中介应保守甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介的风险防范与控制第三方中介应根据法律法规和行业规范，采取必要的风险防范与控制措施，确保资金监管服务的合规性和安全性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易合同2.身份证明3.监管账户开设证明4.资金划拨申请5.资金解冻申请6.资金提取申请7.风险防范与控制措施说明8.信息披露与保密协议9.第三方中介服务协议10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间存入或划拨资金。认定：甲方未在合同约定的时间内存入或划拨资金，视为违约行为。2.违约行为：甲方未按约定用途使用监管账户。认定：甲方未按照合同约定的用途使用监管账户，视为违约行为。3.违约行为：甲方未履行合同约定的保密义务。认定：甲方泄露或未妥善保管合同约定的敏感信息，视为违约行为。4.违约行为：乙方未按约定时间开设监管账户。认定：乙方未在合同签订后规定的时间内开设监管账户，视为违约行为。5.违约行为：乙方未按约定权限进行资金划拨。认定：乙方未按照甲方的资金划拨申请和授权进行资金划拨，视为违约行为。6.违约行为：乙方未按约定时间完成资金解冻与提取。认定：乙方未在核实申请及相关证明材料无误后及时完成资金解冻与提取，视为违约行为。7.违约行为：乙方未采取有效措施保障监管账户内资金安全。认定：乙方未履行资金安全保障义务，导致资金损失或挪用，视为违约行为。8.违约行为：第三方中介违反合同约定。认定：第三方中介违反合同约定的义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房交易：指已拥有并使用一定期限的住房再次交易的行为。2.资金监管：指对二手房交易过程中涉及的资金进行专门管理，确保资金的安全、透明和有效。3.监管账户：指为二手房交易资金监管专门开设的账户，用于存放、划拨和结算资金。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方存入资金不及时。解决办法：甲方应按照合同约定的时间及时存入资金，如有困难，应与乙方协商延长时间。2.问题：乙方未按约定时间开设监管账户。解决办法：乙方应尽快开设监管账户，如因特殊情况延迟，应向甲方说明原因并尽快开设。3.问题：甲方未按约定用途使用监管账户。解决办法：甲方应严格按照合同约定的用途使用监管账户，如有疑问，应咨询乙方。4.问题：乙方未按约定权限进行资金划拨。解决办法：乙方应按照甲方的资金划拨申请和授权进行资金划拨，如有疑问，应与甲方沟通确认。5.问题：乙方未按约定时间完成资金解冻与提取。解决办法：乙方应在核实申请及相关证明材料无误后及时完成资金解冻与提取，如有延迟，应向甲方说明原因。6.问题：第三方中介违反合同约定。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其遵守合同约定，