2024版二手房加车库买卖合同范本

编号：__________2024版二手房加车库买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房加车库买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构及面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋交易价格2.3房屋交付时间及方式2.4房屋过户及产权转移2.5房屋质量保证第三章：车库买卖3.1车库基本情况3.1.1车库位置3.1.2车库结构及面积3.1.3车库所有权证号3.2车库交易价格3.3车库交付时间及方式3.4车库过户及产权转移3.5车库质量保证第四章：交易资金4.1房款支付方式及时间4.2车库款支付方式及时间4.3交易资金的保管及使用4.4税费承担第五章：交付及验收5.1房屋及车库交付条件5.2房屋及车库验收程序5.3验收不合格的处理第六章：售后服务6.1房屋及车库维修责任6.2物业服务及费用6.3合同纠纷解决方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他约定10.1房屋及车库的使用权10.2合同的转让10.3合同的续签第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2车库所有权证复印件11.3相关税费支付凭证第十二章：双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三章：合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效的条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：____________________（姓名/公司名称），地址：____________________，联系方式：____________________。1.1.2卖方：____________________（姓名/公司名称），地址：____________________，联系方式：____________________。1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____________________在____________________签订。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋结构及面积：____________________。2.1.3房屋所有权证号：____________________。2.2房屋交易价格2.2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房屋交付时间及方式2.3.1标的房屋的交付时间为____________________。2.3.2标的房屋的交付方式为____________________。2.4房屋过户及产权转移2.4.1双方应按国家相关规定，共同办理标的房屋的过户及产权转移手续。2.4.2过户及产权转移所需费用由____________________承担。2.5房屋质量保证2.5.1卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及____________________等影响房屋交易的问题。2.5.2卖方应对标的房屋的质量承担____________________的保修责任。第三章：车库买卖3.1车库基本情况3.1.1车库位置：____________________。3.1.2车库结构及面积：____________________。3.1.3车库所有权证号：____________________。3.2车库交易价格3.2.1标的车库的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3车库交付时间及方式3.3.1标的车库的交付时间为____________________。3.3.2标的车库的交付方式为____________________。3.4车库过户及产权转移3.4.1双方应按国家相关规定，共同办理标的车库的过户及产权转移手续。3.4.2过户及产权转移所需费用由____________________承担。3.5车库质量保证3.5.1卖方保证标的车库不存在任何权属纠纷、租赁关系及____________________等影响车库交易的问题。3.5.2卖方应对标的车库的质量承担____________________的保修责任。第四章：交易资金4.1房款支付方式及时间4.1.1买方应按本合同约定，通过____________________方式支付房款。4.1.2房款支付时间为____________________。4.2车库款支付方式及时间4.2.1买方应按本合同约定，通过____________________方式支付车库款。4.2.2车库款支付时间为____________________。4.3交易资金的保管及使用4.3.1交易资金应由____________________保管，并专项用于本合同约定的交易事项。4.4税费承担4.4.1双方应按国家相关规定承担____________________等税费。第五章：交付及验收5.1房屋及车库交付条件5.1.1标的房屋及车库交付时，应符合____________________的条件。5.2房屋及车库验收程序5.2.1买方应按本合同约定，对标的房屋及车库进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如标的房屋及车库验收不合格，双方应按本合同约定处理。第六章：售后服务6.1房屋及车库维修责任6.1.1卖方应对标的房屋及车库在________________第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.1.1买方未按本合同约定支付房款或车库款的，应支付____________________的违约金。8.1.2卖方未按本合同约定交付标的房屋或标的车库的，应支付____________________的违约金。8.2违约责任的具体规定8.2.1双方应按本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________________申请调解或仲裁。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁或诉讼应提交至____________________进行。第十章：其他约定10.1房屋及车库的使用权10.1.1买方自本合同签订之日起，享有标的房屋及标的车库的使用权。10.2合同的转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同的续签10.3.1本合同期满后，如双方愿意继续租赁，应续签新的合同。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2车库所有权证复印件11.3相关税费支付凭证第十二章：双方签字12.1买方签字：____________________12.2卖方签字：____________________第十三章：合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归____________________所有。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证标的房屋及标的车库的权属清晰，不存在任何法律纠纷。1.1.2甲方应确保标的房屋及标的车库符合国家相关法律法规的要求，能够正常使用。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋及车库的过户及产权转移手续。1.2.2甲方应对标的房屋及车库进行必要的维修和保养，确保其符合交付标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方按本合同约定支付房款及车库款，且款项来源合法。2.1.2乙方应合理使用标的房屋及标的车库，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方义务2.2.1乙方应按本合同约定，配合甲方完成房屋及车库的过户及产权转移手续。2.2.2乙方应在合同约定的时间内支付房款及车库款。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介承诺3.1.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，不存在任何欺诈行为。3.1.2第三方中介应对甲乙双方的交易过程进行合理、公正的协调和监督。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应协助甲乙双方完成房屋及车库的过户及产权转移手续。3.2.2第三方中介应在中介服务过程中，维护甲乙双方的合法权益，并提供必要的信息和建议。附加条款的说明：1.附加条款一针对甲方为主导时的情况，强调了甲方的承诺和义务，确保标的房屋及标的车库的权属清晰、符合法律法规要求，并保证过户及产权转移手续的顺利进行。2.附加条款二针对乙方为主导时的情况，明确了乙方的承诺和义务，包括按约定支付房款及车库款、合理使用标的房屋及标的车库等。3.附加条款三针对第三方中介为主导时的情况，对第三方中介的承诺和义务进行了详细规定，要求其提供合法、公正的中介服务，并协助甲乙双方完成过户及产权转移手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车库所有权证复印件3.相关税费支付凭证4.房屋及车库的验收报告5.房屋及车库的维修保养记录6.过户及产权转移手续的相关文件7.房屋及车库的物业管理规定8.第三方中介的资质证明复印件9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付房款或车库款2.卖方未按合同约定交付房屋或车库3.房屋或车库的权属存在争议或纠纷4.房屋或车库不符合国家法律法规要求5.过户及产权转移手续未能在约定时间内完成6.房屋或车库的使用违反相关法律法规及物业管理规定7.第三方中介提供虚假信息或欺诈行为8.第三方中介未能协助完成过户及产权转移手续三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.所有权证：证明房屋或车库所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋或车库的所有权转移至买方名下的手续。5.产权转移：将房屋或车库的产权从卖方转移至买方的过程。6.第三方中介：在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。7.物业管理：对房屋及配套设施进行管理、维护和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款或车库款不及时。解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的应支付违约金。2.问题：卖方交付的房屋或车库不符合约定。解决办法：卖方应在约定时间内修复或提供替代方案。3.问题：过户及产权转移手续复杂且耗时。解决办