2024版二手车位买卖合同注意事项

编号：__________2024版二手车位买卖合同注意事项甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手车位买卖合同注意事项合同目录一、总则1.1合同双方的含义1.2合同的成立与生效1.3合同的解释与适用法律二、车位基本情况2.1车位的地理位置2.2车位的权属证明2.3车位的现状描述三、买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务四、车位的交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定五、车位的交付与过户5.1车位的交付时间与方式5.2车位的过户手续与时间六、合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序七、违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与承担7.2争议解决的方式与途径八、合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件九、合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的期限9.3合同的补充与修改十、其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2附件清单十一、合同附件11.1车位的权属证明文件11.2车位的现状图片十二、签字盖章页十三、附件说明13.1附件的定义与效力13.2附件的修改与补充十四、合同的副本14.1合同正本与副本的关系14.2合同副本的使用与管理合同编号_________一、总则1.1合同双方的含义甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方电话】。乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方电话】。1.2合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并于【具体日期】生效。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律适用中华人民共和国的法律。二、车位基本情况2.1车位的地理位置车位位于【具体位置】，属于【所属小区/建筑】的【车位编号】。2.2车位的权属证明甲方持有车位的所有权证明文件，编号为【所有权证明文件编号】。2.3车位的现状描述车位现状为【车位现状描述】，包括但不限于面积、形状、使用情况等。三、买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务甲方有权依法出售该车位，并保证车位的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应履行过户手续，协助乙方完成车位的过户。3.2买方的权益与义务乙方有权购买该车位，并按照约定支付车位的购买价款。乙方应按照约定时间支付车位的购买价款，并履行过户手续。四、车位的交易价格与支付方式4.1交易价格的确定车位的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定乙方应于【具体日期】前支付完车位的购买价款。五、车位的交付与过户5.1车位的交付时间与方式甲方应于【具体日期】前将车位交付给乙方使用。5.2车位的过户手续与时间甲方应协助乙方在【具体日期】前完成车位的过户手续。六、合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2合同解除的条件与程序除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。七、违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与承担一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2争议解决的方式与途径双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的终止与解除8.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。九、合同的附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限自【起始日期】至【终止日期】。9.3合同的补充与修改对本合同的任何补充和修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十、其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项（1）【其他事项1】；（2）【其他事项2】；（3）【其他事项3】等。10.2附件清单附件清单详见附件【附件编号】。十一、合同附件11.1车位的权属证明文件附件【附件编号】：车位的权属证明文件，编号为【所有权证明文件编号】。11.2车位的现状图片附件【附件编号】：车位的现状图片。十二、签字盖章页【甲方签字】：【甲方盖章】：【乙方签字】：【乙方盖章】：十三、附件说明13.1附件的定义与效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.2附件的修改与补充对本合同附件的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同的副本14.1合同正本与副本的关系本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的使用与管理除正本外，合同副本仅供双方内部使用，不得外传或用于非法目的。甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，该车位不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因甲方原因导致该车位存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.甲方协助条款甲方应协助乙方完成车位的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。3.甲方告知义务甲方应在合同签订前告知乙方该车位的实际情况，包括但不限于车位的使用状况、维修记录等。如因甲方未履行告知义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间、方式支付车位的购买价款。如乙方未能按时支付购买价款，应支付滞纳金，并承担因此导致甲方损失的责任。2.乙方使用条款乙方自合同生效之日起享有该车位的使用权。如乙方未能按照合同约定使用车位，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方维护义务乙方应合理使用该车位，并确保车位的整洁、安全。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。如中介方未能履行服务职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应责任。2.中介费用条款中介方应向甲方和乙方收取约定的中介费用。如中介方未经甲方和乙方同意，擅自提高中介费用，甲方和乙方有权拒绝支付。3.中介保密义务中介方应对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如中介方泄露甲方和乙方的相关信息，造成甲方和乙方损失的，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位的权属证明文件2.车位的现状图片3.双方的身份证明文件4.支付凭证5.过户手续相关文件6.合同的补充协议7.附件【附件编号】：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付车位，或车位存在权利瑕疵。2.甲方未履行告知义务，故意隐瞒车位的实际情况。3.乙方未能按时支付购买价款，或使用车位不符合约定。4.乙方未按照合同约定维护车位，导致车位损坏。5.中介方未按照合同约定提供服务，或擅自提高中介费用。6.中介方泄露甲方和乙方的相关信息。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明车位所有权归属的法律文件。2.现状图片：指反映车位实际状况的图片。3.身份证明文件：指甲乙双方用于证明身份的法律文件。4.支付凭证：指证明乙方已支付购买价款的凭证。5.过户手续：指将车位所有权从甲方过户至乙方的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延迟：甲方应尽快完成车位的交付，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.车位权利瑕疵：如甲方未能提供权属清晰的车位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.支付价款延迟：乙方延迟支付购买价款，甲方有权拒绝交付车位，并要求乙方支付违约金。4.车位使用不符合约定：乙方应按照合同约定使用车位，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承