法院房子拍卖合同范本

法院房子拍卖合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为法院指定的房屋拍卖人，拥有拍卖房屋的完全权利，并且乙方愿意购买该拍卖房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买拍卖房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积为[面积]平方米。1.2房屋现状：拍卖前，房屋处于[现状描述]状态。第二条拍卖房屋的购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买拍卖房屋的总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付拍卖房屋购买价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付拍卖房屋购买价款的[比例]作为定金，定金金额为人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整）；（2）拍卖房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的拍卖房屋购买价款。第三条拍卖房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[时间]内，将拍卖房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理拍卖房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为拍卖房屋购买价款的[比例]；4.2若因甲方原因导致拍卖房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同附件为拍卖房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋现状照片等，甲乙双方应对附件的真实性、有效性予以确认。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]1.拍卖房屋产权证复印件2.拍卖房屋土地使用权证复印件3.拍卖房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为法院指定的房屋拍卖人，拥有拍卖房屋的完全权利，并且乙方愿意购买该拍卖房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买拍卖房屋事宜达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为了确保拍卖房屋交易的安全性和可靠性，引入第三方作为担保方，负责监督乙方的付款行为以及拍卖房屋的过户手续。1.2第三方作为独立的担保方，具有履约担保责任，包括但不限于监督乙方的付款行为、确保甲方的权益得到保障等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付拍卖房屋购买价款。2.2甲方有权要求第三方在拍卖房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的拍卖房屋购买价款。2.3甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付拍卖房屋购买价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖房屋购买价款的[比例]。3.2乙方应按照本合同约定的时间完成拍卖房屋的过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖房屋购买价款的[比例]。3.3乙方在拍卖房屋交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款行为符合本合同的约定，如乙方逾期支付，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。4.2第三方应协助甲方办理拍卖房屋的过户手续，并确保拍卖房屋过户手续的顺利完成。4.3第三方在履行担保责任过程中，如因违约行为导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条拍卖房屋的交付及过户5.1甲方应在本合同签订后[时间]内，将拍卖房屋交付给乙方使用。5.2甲方应协助乙方办理拍卖房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2本合同附件为拍卖房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋现状照片等，甲乙双方应对附件的真实性、有效性予以确认。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]1.拍卖房屋产权证复印件2.拍卖房屋土地使用权证复印件3.拍卖房屋现状照片总结：第三方介入的意义和目的在于确保拍卖房屋交易的安全性和可靠性，保护甲方的权益。通过引入第三方作为担保方，可以监督乙方的付款行为，确保拍卖房屋的过户手续顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保拍卖房屋交易的安全性和可靠性，保障甲方的权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的约束力，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为法院指定的房屋拍卖人，拥有拍卖房屋的完全权利，并且乙方愿意购买该拍卖房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买拍卖房屋事宜达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方为了确保拍卖房屋交易的安全性和可靠性，引入第三方作为担保方，负责监督甲方的履行行为以及拍卖房屋的交付和过户手续。1.2第三方作为独立的担保方，具有履约担保责任，包括但不限于监督甲方的交付行为、确保乙方的权益得到保障等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方交付拍卖房屋。2.2乙方有权要求第三方在拍卖房屋的过户手续办理完毕后，向乙方支付拍卖房屋购买价款。2.3乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付拍卖房屋，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖房屋购买价款的[比例]。3.2甲方应按照本合同约定的时间协助乙方完成拍卖房屋的过户手续，如甲方逾期办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖房屋购买价款的[比例]。3.3甲方在拍卖房屋交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保方，应确保甲方的交付行为符合本合同的约定，如甲方逾期交付，第三方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。4.2第三方应协助乙方办理拍卖房屋的过户手续，并确保拍卖房屋过户手续的顺利完成。4.3第三方在履行担保责任过程中，如因违约行为导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条拍卖房屋的交付及过户5.1甲方应在本合同签订后[时间]内，将拍卖房屋交付给乙方使用。5.2甲方应协助乙方办理拍卖房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2本合同附件为拍卖房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋现状照片等，甲乙双方应对附件的真实性、有效性予以确认。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]签订日期：