宅基地购买合同协议书范本

宅基地购买合同协议书范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有位于_______的宅基地使用权，并愿将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成以下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方宅基地位于_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2该宅基地使用权证照齐全，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将宅基地使用权证照办理至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方保证所出售的宅基地不存在任何权利义务纠纷，如因宅基地使用权引起的任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.宅基地使用权证照2.宅基地地形图3.其他与本次交易相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（监理方）：鉴于甲方拥有位于_______的宅基地使用权，并愿将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地，为确保交易公平、公正、公开，双方同意引入第三方监理方，对交易过程进行监督。经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1第三方监理方具备_______资质，负责对本次交易进行监督，确保交易过程的合法性、合规性。1.2第三方监理方的职责包括但不限于：审核甲方宅基地使用权证照、监督交易资金支付、验收过户手续等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方监理方对乙方进行资质审核，确保乙方具备购买宅基地的资格。2.2甲方应向第三方监理方提供宅基地使用权证照等相关文件，以便第三方监理方进行审核。2.3甲方有权要求第三方监理方对交易过程进行全程监督，确保乙方按照约定支付购房款，并在规定时间内完成过户手续。2.4甲方在交易过程中享有合法权益，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方监理方介入处理，保障甲方权益。第三条乙方义务及限制3.1乙方应向第三方监理方如实提供个人身份信息等相关资料，并通过资质审核。3.2乙方同意按照本合同约定支付购房款，并在规定时间内完成过户手续。3.3乙方在购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.4乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求第三方监理方介入处理，并要求乙方支付违约金。第四条第三方监理方的权益及责任4.1第三方监理方应公正、中立地履行监督职责，确保交易双方的合法权益得到保障。4.2第三方监理方在履行监督职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方纠正，并承担相应违约责任。4.3第三方监理方不承担任何因交易双方违约而产生的法律责任，但第三方监理方未尽到监督职责的，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3第三方监理方未尽到监督职责的，应承担相应法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（监理方）：签订日期：_______年_______月_______日1.宅基地使用权证照2.乙方身份证明文件3.其他与本次交易相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方监理方的介入，旨在确保宅基地交易过程的公平、公正、公开，保障甲乙双方的合法权益。第三方监理方具备专业知识和经验，能够对交易过程进行有效监督，降低交易风险，提高交易效率。通过第三方监理方的审核和监督，有助于确保乙方具备购买资格，避免因乙方违约而给甲方带来的损失。同时，第三方监理方可以协助甲方维权，确保甲方在交易过程中获得合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，拥有宅基地使用权，有权要求乙方按照约定支付购房款，并在规定时间内完成过户手续。甲方为主导的目的在于确保自身合法权益得到充分保障，通过引入第三方监理方，甲方可以更好地监督乙方履行合同义务，降低交易风险。同时，甲方可以借助第三方监理方的专业知识和经验，确保交易过程的合法性、合规性，为甲方提供更加安全、可靠的交易环境。在第三方监理方的协助下，甲方能够更好地维护自身权益，实现transaction的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（监理方）：鉴于甲方拥有位于_______的房产所有权，并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易公平、公正、公开，双方同意引入第三方监理方，对交易过程进行监督。经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1第三方监理方具备_______资质，负责对本次交易进行监督，确保交易过程的合法性、合规性。1.2第三方监理方的职责包括但不限于：审核甲方房产所有权证照、监督交易资金支付、验收过户手续等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方监理方对甲方进行资质审核，确保甲方具备出售房产的资格。2.2乙方应向第三方监理方提供房产所有权证照等相关文件，以便第三方监理方进行审核。2.3乙方有权要求第三方监理方对交易过程进行全程监督，确保甲方按照约定履行出售义务，并在规定时间内完成过户手续。2.4乙方在交易过程中享有合法权益，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求第三方监理方介入处理，保障乙方权益。第三条甲方义务及限制3.1甲方应向第三方监理方如实提供个人身份信息等相关资料，并通过资质审核。3.2甲方同意按照本合同约定履行出售义务，并在规定时间内完成过户手续。3.3甲方在出售房产后，应遵守国家法律法规，协助乙方办理房产过户等相关手续。3.4甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求第三方监理方介入处理，并要求甲方支付违约金。第四条第三方监理方的权益及责任4.1第三方监理方应公正、中立地履行监督职责，确保交易双方的合法权益得到保障。4.2第三方监理方在履行监督职责过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正，并承担相应违约责任。4.3第三方监理方不承担任何因交易双方违约而产生的法律责任，但第三方监理方未尽到监督职责的，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间履行出售义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价的_______%。5.2甲方如协助乙方办理房产过户手续时存在故意拖延、提供虚假信息等行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价的_______%。5.3第三方监理方未尽到监督职责的，应承担相应法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（监理方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证照2.甲方身份证明文件3.其他与本次交易相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，有权要求甲方按照约定履行出售义务，并确保交易过程的公平、公正、公开。乙方为主导的目的在于确保自身合法权益得到充分保障，通过引入第三方监理方，乙方可以更好地监督甲方履行合同义务，降低交易风险。同时，乙方可以借助第三方监理方的专业知识和经验，确保交易过程的合法性、合规性，为乙方提供更加安全、可靠的交易环境。在第三方监理方的协助下，乙方能够更好地维护