乌鲁木齐房产转让合同范本

乌鲁木齐房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有乌鲁木齐市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于乌鲁木齐市____区____街道____号，房屋所有权证号：________________。1.2该房产建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房产的规划用途为____，实际使用情况为____。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。3.3乙方应按国家法律法规及政策规定，承担办理过户手续所涉及的税费。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对接收的房产进行验收，确认房产的实际情况与本合同第一条的描述相符。4.3如乙方发现房产存在瑕疵或不符合约定，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他与本合同有关的文件、证件和材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________鉴于甲方拥有乌鲁木齐市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产转让给乙方，为确保甲方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并在第三方保证方的见证下共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于乌鲁木齐市____区____街道____号，房屋所有权证号：________________。1.2该房产建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房产的规划用途为____，实际使用情况为____。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3第三方保证方对乙方的支付行为承担连带保证责任，确保甲方收到全部转让款。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。3.3乙方应按国家法律法规及政策规定，承担办理过户手续所涉及的税费。3.4第三方保证方应协助甲方和乙方完成过户手续，并承担相应的法律责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对接收的房产进行验收，确认房产的实际情况与本合同第一条的描述相符。4.3如乙方发现房产存在瑕疵或不符合约定，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并由甲方负责解决。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。5.2甲方在办理过户手续过程中，有权要求第三方保证方履行连带保证责任。5.3甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定履行合同义务。5.4甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条转让价格的____%。6.2乙方未能按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条转让价格的____%。6.3乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得将房产再次转让或设定抵押。6.4乙方在房产过户完成后，应按照约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条第三方保证责任的履行7.1第三方保证方应对乙方的支付行为承担连带保证责任。7.2第三方保证方在乙方未能履行合同义务时，应按照本合同约定向甲方承担保证责任。7.3第三方保证方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他与本合同有关的文件、证件和材料第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定支付转让款，并协助甲方和乙方完成过户手续。第三方介入有助于增强甲方对合同履行的信心，降低交易风险，维护第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________鉴于甲方拥有乌鲁木齐市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产转让给乙方，为确保乙方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并在第三方保证方的见证下共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于乌鲁木齐市____区____街道____号，房屋所有权证号：________________。1.2该房产建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房产的规划用途为____，实际使用情况为____。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3第三方保证方对甲方的支付行为承担连带保证责任，确保乙方收到全部转让款。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。3.3乙方应按国家法律法规及政策规定，承担办理过户手续所涉及的税费。3.4第三方保证方应协助甲方和乙方完成过户手续，并承担相应的法律责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对接收的房产进行验收，确认房产的实际情况与本合同第一条的描述相符。4.3如乙方发现房产存在瑕疵或不符合约定，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并由甲方负责解决。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款。5.2乙方在办理过户手续过程中，有权要求第三方保证方履行连带保证责任。5.3乙方在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定履行合同义务。5.4乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定支付转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条转让价格的____%。6.2甲方未能按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条转让价格的____%。6.3甲方在房产过户完成后，未经乙方同意，不得将房产再次转让或设定抵押。6.4甲方在房产过户完成后，应按照约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条第三方保证责任的履行7.1第三方保证方应对甲方的支付行为承担连带保证责任。7.2第三方保证方在甲方未能履行合同义务时，应按照本合同约定向乙方承担保证责任。7.3第三方保证方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：___________