六商品房买卖合同范本

六商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金交付后，乙方不按约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不按约定履行出售义务的，乙方有权要求返还双倍定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币____元整。（3）剩余房价款人民币____元整，乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体支付时间按照贷款银行的相关规定执行。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供以下证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税票；（4）公共维修基金发票；（5）水、电、煤气等过户手续；（6）其他相关证件和资料。3.3乙方应按照甲方的要求，办理上述证件和资料的过户手续，并承担相关费用。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定提供证件和资料的，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋平面图；4.合同补充协议；5.其他相关资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的质量、权属和合规性进行审查，并出具审查报告。1.2丙方应保证其审查报告的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应的法律责任。1.3丙方在该房屋买卖过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。1.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。1.5丙方在该房屋买卖过程中，有权收取一定的服务费用，具体金额由甲乙双方与丙方协商确定。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同。2.3甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户等相关手续，否则甲方有权解除本合同。2.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。2.5甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价款、交付时间等条款。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。3.2乙方未按照约定时间办理房屋过户等相关手续的，应当按照逾期部分房价款的____%向甲方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将该房屋转让给第三方。3.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付房价款或办理过户手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋平面图；4.合同补充协议；5.其他相关资料。第三方主体丙方介入的意义和目的：丙方作为独立的第三方主体，介入该房屋买卖合同，有利于保证合同的公平、公正和透明。丙方负责对房屋的质量、权属和合规性进行审查，从而确保乙方购买的房屋符合法律法规和合同约定。丙方的介入还有助于解决甲方和乙方之间的纠纷，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，为主导本次房屋买卖合同的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的权益。通过设定丙方作为第三方主体，甲方可以更好地控制合同的履行过程，确保房屋的质量、权属和合规性得到保障。同时，甲方还可以通过设定乙方的违约及限制条款，降低合同履行过程中可能出现的风险，确保自身的利益不受损害。总体而言，甲方为主导本次合同的目的在于实现房屋买卖的顺利进行，确保各方合法权益的得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丁方的职责和权益1.1丁方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的质量、权属和合规性进行审查，并出具审查报告。1.2丁方应保证其审查报告的真实性、准确性和完整性，否则应承担相应的法律责任。1.3丁方在该房屋买卖过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。1.4丁方应协助乙方和甲方办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。1.5丁方在该房屋买卖过程中，有权收取一定的服务费用，具体金额由甲乙双方与丁方协商确定。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付该房屋，否则乙方有权解除本合同。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间提供相关证件和资料，否则乙方有权解除本合同。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求丁方提供必要的协助和服务。2.4乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价款、交付时间等条款。2.5乙方在房屋交付后，有权按照合同约定享受售后服务。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。3.2甲方未按照约定时间提供相关证件和资料的，应当按照逾期部分房价款的____%向乙方支付违约金。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。3.4甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房价款、交付时间等条款。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________丁方（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋平面图；4.合同补充协议；5.其他相关资料。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，为主导本次房屋买卖合同的目的在于确保合同的公平、公正和透明。通过设定丁方作为第三方主体，乙方可以更好地控制合同的履行过程，确保房屋的质量、权属和合规性得到保障。同时，乙方还可以通过设定甲方的违约及限制条款，降低合同履行过程中可能出现的风险，确保自