福利二手房租赁买卖合同

福利二手房租赁买卖合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供福利二手房租赁及后续买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“房屋”）位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条买卖事宜4.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该房屋。4.2买卖价格为本合同租金总额的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3买卖双方应按照国家相关法律法规办理过户手续，税费由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2乙方未按照约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为__________，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供福利二手房租赁及后续买卖事宜，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁及购买行为提供担保。1.2丙方应确保乙方具备租赁及购买房屋的资格和能力，如乙方存在违约行为，丙方应承担相应的违约责任。1.3丙方在合同期间内负责监督乙方的租赁及购买行为，确保乙方按照约定履行合同义务。第二条甲方权益主导2.1甲方作为出租方和卖方，享有房屋所有权和处置权。2.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、符合租赁用途，并承担房屋维修的责任。2.3甲方在租赁期满后享有优先购买权，如乙方选择购买，甲方应按照合同约定的价格优先出售房屋。第三条乙方权益与义务3.1乙方有权按照合同约定租赁和购买房屋。3.2乙方应按照约定支付租金和购买房屋的款项，并承担过户手续及相关税费的责任。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。第四条违约责任及限制条款4.1乙方未按照约定支付租金或购买房屋款项的，应支付甲方违约金，违约金为租金或购买款项的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方在租赁期间内造成房屋及附属设施损坏的，应按照市价赔偿。4.3乙方在租赁期满后未选择购买房屋的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的租赁和购买行为，提供担保和监督，保障甲方的权益。5.2第三方介入有助于增强合同的履行保障，降低甲方的风险，确保合同的顺利实施。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为出租方和卖方，享有房屋的所有权和处置权，通过本合同确保房屋的合理利用和价值实现。6.2甲方为主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保乙方履行合同义务，并通过第三方介入提高合同的履行保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________第三方主体+甲方权益主导的意义在于通过第三方的介入，增强合同的履行保障，降低甲方的风险，确保合同的顺利实施。同时，甲方作为出租方和卖方，享有房屋的所有权和处置权，通过本合同确保房屋的合理利用和价值实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁买卖合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供福利二手房租赁及后续买卖事宜，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁及购买行为提供担保。1.2丙方应确保甲方具备出租和出售房屋的资格和能力，如甲方存在违约行为，丙方应承担相应的违约责任。1.3丙方在合同期间内负责监督甲方的出租和出售行为，确保甲方按照约定履行合同义务。第二条乙方权益主导2.1乙方作为承租方和买方，享有租赁和购买房屋的权利。2.2乙方应按照约定支付租金和购买房屋的款项，并承担过户手续及相关税费的责任。2.3乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。第三条甲方义务与限制条款3.1甲方作为出租方和卖方，应保证房屋及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。3.2甲方应按时交付房屋给乙方，并确保房屋在租赁期间内的维修和保养。3.3甲方在租赁期满后应按照合同约定的价格优先出售房屋给乙方。第四条甲方违约责任4.1甲方未按照约定交付房屋或提供不符合租赁用途的房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方未按照约定价格出售房屋给乙方的，应支付乙方违约金，违约金为购房款项的__________倍，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保甲方的出租和出售行为，提供担保和监督，保障乙方的权益。5.2第三方介入有助于增强合同的履行保障，降低乙方的风险，确保合同的顺利实施。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为承租方和买方，享有租赁和购买房屋的权利，通过本合同确保自身的权益得到保障。6.2乙方为主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保甲方履行合同义务，并通过第三方介入提高合同的履行保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的权益和地位，确保乙方在租赁和购买过程中的利益得到充分保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________