境外个人售房合同范本

境外个人售房合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同履行地：中华人民共和国_______省/市/自治区甲方（卖方）：姓名：_______性别：_______护照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______性别：_______护照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为境外个人，拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______街道/小区/大厦_______号房产（以下简称“房产”）的全部权利，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______街道/小区/大厦_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产权利人为甲方，甲方持有房产的合法权利，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方出售房产的情形。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币_______元（大写：_______________________元整），其中包括购房款_______元、装修款_______元、家具家电款_______元等。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合下列条件：（1）房产的实际状况与本合同第一条的描述相符；（2）房产的所有权、土地使用权等权利已办理完毕过户手续；（3）房产不存在任何租赁关系、抵押贷款等影响乙方居住和使用的情形。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证/不动产权证书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产现状照片5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同履行地：中华人民共和国_______省/市/自治区甲方（卖方）：姓名：_______性别：_______护照号：_______地址：_______联系电话：_______授权代表：_______姓名：_______职务：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______性别：_______护照号：_______地址：_______联系电话：_______授权代表：_______姓名：_______职务：_______联系方式：_______丙方（第三方主体）：名称：_______注册地：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为境外个人，拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______街道/小区/大厦_______号房产（以下简称“房产”）的全部权利，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，丙方作为第三方主体，承担特定义务，以确保甲方权益得到充分保障。第一条房产描述第二条购房款及支付方式第三条交付及过户第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同第一条的描述。如甲方未按照约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲方授权丙方作为第三方主体，监督乙方履行本合同的义务。丙方应确保乙方按照本合同的约定履行支付购房款、接收房产等义务。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。4.4甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保乙方履行本合同的义务。丙方应在收到甲方要求后_______个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为购房款的_______%。如乙方按照本合同约定履行义务，履约保证金将在本合同履行完毕后_______个工作日内退还给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。如甲方因此遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.3丙方作为第三方主体，如未能履行其监督义务，导致乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日丙方（第三方主体）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入一个具有监督和保证作用的第三方，确保买方按照合同约定履行义务，从而保障卖方的权益。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导地位得到充分体现。通过设置丙方作为第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的履行行为，确保乙方按照合同约定支付购房款并及时接收房产。同时，丙方作为第三方主体，承担连带责任，增加了乙方违约的成本，有效降低了乙方违约的风险。总结：本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，实现了第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同履行地：中华人民共和国_______省/市/自治区甲方（卖方）：姓名：_______性别：_______护照号：_______地址：_______联系电话：_______授权代表：_______姓名：_______职务：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______性别：_______护照号：_______地址：_______联系电话：_______授权代表：_______姓名：_______职务：_______联系方式：_______丙方（第三方主体）：名称：_______注册地：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为境外个人，拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______街道/小区/大厦_______号房产（以下简称“房产”）的全部权利，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，丙方作为第三方主体，承担特定义务，以确保乙方权益得到充分保障。第一条房产描述第二条购房款及支付方式第三条交付及过户第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同第一条的描述。如甲方未按照约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，以证明甲方对房产的合法所有权。4.4乙方有权在合同履行过程中，对房产进行查验和评估，以确保房产的实际状况与合同描述相符。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3丙方作为第三方主体，如未能履行其监督义务，导致甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日丙方（第三方主体）：签字/盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保障，确保乙方在房屋购买过程中能够获