全球房地产空置情况分析报告-培训课件外文版2024.6万达万科恒大碧桂园

INDUSTRIEN

&

MÄRKTEImmobilienleerstandKAPITEL

01ÜberblickAnzahlderWohnungeninWohn-undNichtwohngebäudeninDeutschlandindenJahrenvon2000bis2022(in1.000)Wohnungen-AnzahlinWohn-undNichtwohngebäudenbis2022AnzahlderWohnungeninTausend05.00010.00015.00020.00025.00030.00035.00040.00045.00050.0002022202120202019201820172016201520142013201220112010*43.36743.08442.80442.51342.23541.96841.70341.44641.22140.99540.80640.63040.4794Beschreibung:DieStatistikzeigtdieEntwicklungderAnzahlvonWohnungeninWohn-undNichtwohngebäudeninDeutschlandindenJahren2000bis2022.DieDatenbeziehensichaufden31.DezemberdesjeweiligenJahres.Am31.Dezember2022existierteninDeutschlandrund43,4MillionenWohnungeninWohn-undNichtwohngebäuden.MehrHinweis(e):Deutschland;*Ab2010FortschreibungbasierendaufdenendgültigenErgebnissenderGebäude-undWohnungszählung2011,einschließlichWohnheime.DieseStatistikkannunterdemimHerkunftsverweisangegebenenLinkaufgerufen[...]MehrQuelle(n):StatistischesBundesamtAnzahlderWohnungeninWohngebäudeninDeutschlandindenJahren2001bis2022(in1.000)Wohnungen-AnzahlinWohngebäudeninDeutschlandbis202242.50042.00041.50041.00040.50040.00041.93941.66141.38641.10040.82940.56640.30740.05539.83439.61239.42739.39139.50039.00038.50038.00037.50039.26839.25539.13239.10738.97138.77238.58738.37038.15837.9212001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010*

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

20225Beschreibung:DieStatistikzeigtdieEntwicklungderAnzahlderWohnungeninWohngebäudeninDeutschlandindenJahren2001bis2022.DieDatenbeziehensichaufden31.DezemberdesjeweiligenJahres.Am31.Dezember2022existierteninDeutschlandrund41,9MillionenWohnungeninWohngebäuden.MehrHinweis(e):Deutschland;*Ab2010FortschreibungbasierendaufdenendgültigenErgebnissenderGebäude-undWohnungszählung2011.Ab2010inklusiveWohnheime.DieDatenbeziehensichaufden31.DezemberdesjeweiligenJahres.Diese[...]

MehrQuelle(n):StatistischesBundesamtAnzahlderWohnungeninDeutschlandnachBundesländernim2022(Stand:31.Dezember)AnzahlderWohnungeninDeutschlandnachBundesländern2022Wohnungen4.000.00001.000.0002.000.0003.000.0005.000.0006.000.0007.000.0008.000.0009.000.000

10.000.000Nordrhein-WestfalenBayern9.201.7196.669.714Baden-WürttembergNiedersachsenHessen5.450.2464.121.1923.122.875SachsenRheinland-PfalzBerlin2.401.0532.157.3322.014.5621.541.4471.369.0311.301.6941.200.595992.608Schleswig-HolsteinBrandenburgSachsen-AnhaltThüringenHamburg6Beschreibung:DieStatistikzeigtdieAnzahlderWohnungeninDeutschlandnachBundesländernam31.Dezember2022.EndedesJahres2022beliefsichderWohnungsbestandinThüringenaufrund1,2MillionenWohnungen.DieGesamtzahlanWohnungenimJahr2022inDeutschlandbetrugungefähr43,4Millionen.EineWohnungistlautQuelledieSummeallerRäume,diedieFührungeinesHaushaltesermöglichen,darunteriststetseineKücheodereinRaummitKochgelegenheit.EineWohnunghat[...]MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):StatistischesBundesamtEntwicklungderLeerstandsquoteaufdemdeutschenWohnungsmarktindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninDeutschlandbis20224,5%4,1%3,9%

3,9%3,9%4,0%3,5%3,0%2,5%2,0%3,8%3,7%3,7%

3,7%3,6%3,6%3,4%3,3%3,1%3%3%2,9%

2,9%2,8%

2,8%

2,8%

2,8%2,5%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

20227Beschreibung:ZumEndedesJahres2022lagdieLeerstandsquoteaufdemdeutschenWohnungsmarktbeietwa2,5Prozentbzw.rund554.000Einheiten.AbgebildetwirddermarktaktiveLeerstandvonGeschosswohnungen.DazuzählenleerstehendeGeschosswohnungen,dieunmittelbardisponibel(vermietbar)sind,sowieleerstehendeWohnungen,dieaufgrundvonMängelnderzeitnichtzurVermietunganstehen,abergegebenenfallsmittelfristigaktivierbarwären(<6Monate).MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaEntwicklungderLeerstandsquote¹aufdemdeutschenWohnungsmarktinOstundWestvon2001bis2022WohnungsleerstandinDeutschland-Ost-West-Vergleichbis2022Ost(ohneBerlin)West(ohneBerlin)9,0%8,0%7,0%6,0%5,0%4,0%3,0%2,0%1,0%8,5%

8,5%8,3%8,1%

8,1%8%7,3%6,9%6,8%6,7%6,5%2,7%6,3%6,2%

6,2%6,1%2,5%6,1%

6,1%6%6%6%5,9%5,8%1,9%3%2,9%

2,9%

2,9%

2,9%2,7%2,6%2,6%2,4%2,4%

2,4%

2,4%2,3%2,2%2,2%

2,2%

2,2%2,1%2,1%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

20228Beschreibung:ZumEndedesJahres2022lagdieLeerstandsquoteaufdemostdeutschenWohnungsmarktbeietwa5,8Prozent.DasisteinedeutlichhöhereLeerstandsquotealsinWestdeutschland.DortstandenzumselbenZeitpunktetwa1,9ProzentderWohnungenleer.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaMarktaktiveLeerstandsquoteaufdemdeutschenWohnungsmarktimJahr2022nachBundesländernMarktaktiveLeerstandsquotevonWohnungennachBundesländern2022Leerstandsquote0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%Sachsen-AnhaltSachsen7,7%6,1%Thüringen5,8%Mecklenburg-VorpommernBrandenburg4,4%4,2%4,1%SaarlandNiedersachsenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenDeutschlandgesamtBremen2,9%2,7%2,7%2,5%2,5%Schleswig-HolsteinHessen2,2%1,5%9Beschreibung:DieseStatistikzeigtdiemarktaktiveLeerstandsquoteaufdemWohnungsmarktinDeutschlandimJahr2022unterteiltnachBundesländern.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaStädteinDeutschlandmitdenniedrigstenLeerstandsquotenvonWohnungenimJahr2022DeutscheStädtemitdenniedrigstenLeerstandsquotenvonWohnungen20220,4%0,3%0,3%0,3%0,2%0,2%0,2%0,2%0,2%0,1%0,1%0,0%0,1%MünchenFrankfurtamMainFreiburgimBreisgauMünsterErlangen10Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieStädteinDeutschland,dieimJahr2022dieniedrigstenLeerstandsquotenvonWohnungenaufwiesen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaStädteinDeutschlandmitdenhöchstenLeerstandsquotenvonWohnungenimJahr2022DeutscheStädtemitdenhöchstenLeerstandsquotenvonWohnungen202210%9%8%7%6%5%4%3%2%1%0%8,6%8,4%8,3%8,2%7,7%PirmasensFrankfurt(Oder)Dessau-RoßlauChemnitzSalzgitter11Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieStädteinDeutschland,dieimJahr2022diehöchstenLeerstandsquotenvonWohnungenaufwiesen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaKAPITEL

02WohnungsleerstandnachBundesländernLeerstandsquotevonWohnungeninBaden-WürttembergindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninBaden-Württembergbis20222,5%2,3%2,3%2,2%2,2%2,2%2,1%2,1%2%1,9%1,9%1,9%1,8%1,7%1,7%1,6%1,5%1,5%1,4%1,4%

1,4%

1,4%1,3%1,3%1,3%

1,2%1,1%1,2%1,1%1,1%0,9%0,7%0,5%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202213Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninBaden-WürttembergimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Baden-Württemberg)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninBayernindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninBayernbis20222,2%2,1%

2,1%

2,1%

2,1%2%2,0%1,8%1,6%1,4%1,2%1,0%1,9%1,8%1,7%1,7%1,6%

1,6%1,5%1,5%1,4%

1,4%1,3%1,3%

1,3%

1,3%1,2%1,2%1,1%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202214Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninBayernimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Bayern)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninBrandenburgindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninBrandenburgbis20228,0%7,6%7,5%7,4%7,5%7,3%7,0%

6,8%6,5%6,8%6,0%5,8%

5,8%5,6%5,5%5,5%5,3%

5,3%5,1%5%5%5%4,9%

4,9%5,0%4,7%

4,7%4,6%4,5%4,2%4,0%3,5%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202215Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninBrandenburgimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Brandenburg)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungenimBundeslandBremenindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninBremenbis20225,0%4,7%4,6%4,5%4,5%4,4%4,5%4,0%3,5%3,0%2,5%2,0%4,2%3,5%3,5%3,4%3,4%3,3%3,3%

3,3%3,1%2,9%2,8%

2,8%2,8%

2,8%2,7%

2,7%2,5%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202216Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungenimBundeslandBremenimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Bremen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninHessenindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninHessenbis20223,5%3,1%2,9%3,0%2,5%2,0%1,5%1,0%2,8%

2,8%

2,8%2,6%2,6%2,4%2,4%2,2%

2,2%2,1%

2,1%2,1%2%2%1,9%1,8%

1,8%1,7%

1,7%1,5%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202217Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninHessenimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninMecklenburg-VorpommernindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninMecklenburg-Vorpommernbis20228,0%7,4%7,4%7,5%7,0%6,5%6,0%5,5%5,0%4,5%4,0%7,3%6,7%6,6%6,5%5,6%5,4%5,3%5,2%5,1%4,9%4,8%4,8%

4,8%

4,8%

4,8%

4,8%4,7%

4,7%4,7%4,4%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202218Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninMecklenburg-VorpommernimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Mecklenburg-Vorpommern)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninNiedersachsenindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninNiedersachsenbis20224,3%4,1%

4,1%4,1%3,9%3,9%3,7%3,5%3,3%3,1%2,9%2,7%2,5%3,8%3,8%

3,8%3,7%3,6%3,5%3,5%3,4%

3,4%

3,4%3,3%

3,3%

3,3%3,2%

3,2%3,1%2,9%2,9%2,8%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202219Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninNiedersachsenimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Niedersachsen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninNordrhein-WestfalenindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninNordrhein-Westfalenbis20223,8%3,6%

3,6%3,6%3,4%3,2%3,0%2,8%2,6%2,4%2,2%2,0%3,5%3,4%

3,4%3,4%3,3%3,2%

3,2%3,2%3,1%

3,1%

3,1%3%3%3%3%3%2,9%2,7%2,7%2,5%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202220Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninNordrhein-WestfalenimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninRheinland-PfalzindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninRheinland-Pfalzbis20223,9%3,7%3,7%3,6%3,5%

3,5%

3,5%

3,5%

3,5%3,5%3,3%3,1%2,9%2,7%2,5%3,4%3,4%3,3%3,3%

3,3%3,2%3,1%

3,1%3%3%3%3%2,9%2,8%2,7%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202221Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninRheinland-PfalzimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Rheinland-Pfalz)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungenimSaarlandindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungenimSaarlandbis20224,6%4,4%4,4%4,4%

4,4%4,3%4,3%4,3%4,3%4,3%4,2%

4,2%4,2%

4,2%4,2%4,0%3,8%3,6%3,4%3,2%3,0%4,1%4,1%

4,1%4,1%4%3,6%3,4%3,3%3,2%3,2%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202222Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungenimSaarlandimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Saarland)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninSachsenindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninSachsenbis20229,5%8,9%9,0%8,5%8,0%7,5%7,0%6,5%6,0%5,5%8,7%8,5%8,4%8,3%8%7,8%7,7%

7,7%7,6%7,5%7,2%6,8%6,6%

6,6%6,5%

6,5%

6,5%6,4%

6,4%

6,4%6,1%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202223Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninSachsenimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Sachsen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninSachsen-AnhaltindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninSachsen-Anhaltbis202211,5%11,0%10,5%10,0%9,5%9,0%8,5%8,0%7,5%7,0%6,5%11,2%10,5%10,4%10,2%9,8%9,6%8,9%8,2%8,1%

8,1%8%7,8%7,7%7,7%7,7%7,5%7,5%7,3%7,2%7,2%7%7%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202224Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninSachsen-AnhaltimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Sachsen-Anhalt)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninSchleswig-HolsteinindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninSchleswig-Holsteinbis20223,6%3,4%3,4%3,2%3,0%2,8%2,6%2,4%2,2%2,0%3,3%

3,3%3,2%3,1%3%3%2,9%

2,9%

2,9%2,8%2,7%

2,7%2,7%

2,7%2,6%

2,6%2,5%

2,5%

2,5%2,4%2,2%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202225Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninSchleswig-HolsteinimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Schleswig-Holstein)Quelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninThüringenindenJahrenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninThüringenbis20228,5%8%8,0%7,7%7,6%

7,6%7,5%7,0%6,5%6,0%5,5%5,0%4,5%7,3%

7,3%6,2%6,1%6%5,8%5,8%5,7%5,5%

5,5%5,5%5,4%5,4%5,4%5,2%5,2%

5,2%5,1%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202226Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninThüringenimZeitraumderJahrevon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Thüringen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaKAPITEL

03WohnungsleerstandindeutschenGroßstädtenLeerstandsquotevonWohnungeninBerlinvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninBerlinbis20226,0%5,1%5%4,8%4,8%5,0%4,0%3,0%2,0%1,0%0,0%4,7%4,4%4,2%3,5%3,3%2,6%2,3%2%1,8%1,5%1,2%1,1%0,9%0,9%0,8%

0,8%0,8%0,3%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202228/statistik/daten/studie/258439/umfrage/leerstandsquote-von-wohnungen-in-berlinVerfügbarerWohnrauminBerlinwirdzunehmendknapper–imJahr2022standenetwa0,3ProzentderWohnungeninderBundeshauptstadtleer.ImVorjahrwarenesnoch0,8Prozent.2013lagdieLeerstandsquoteinBerlinnochbeica.5,1Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Berlin);*empiricaberechnetaufBasisderBewirtschaftungsdatendesImmobiliendienstleistersCBRE(rund915Tsd.Wohneinheiten)denmarktaktivenLeerstandinGeschosswohnungenjeweilszumStichtag31.Dezember.

MehrQuelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninHamburgvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninHamburgbis20223,0%2,4%2,5%2,0%1,5%1,0%0,5%0,0%2,2%2%2%1,8%1,6%

1,6%1,5%1%0,7%

0,7%

0,7%

0,7%

0,7%0,6%

0,6%0,5%

0,5%

0,5%

0,5%0,4%

0,4%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202229Beschreibung:WohnungsleerstandweiterhinaufniedrigemNiveau–imJahr2022standenetwa0,4ProzentderWohnungeninHamburgleer.SeitdemJahr2010lagdieLeerstandsquotekonstantbeiuntereinemProzent.ImJahr2006warennoch2,4ProzentderWohnungeninderHansestadtkurz-bismittelfristigverfügbar.MehrHinweis(e):Deutschland(Hamburg);*empiricaberechnetaufBasisderBewirtschaftungsdatendesImmobiliendienstleistersCBRE(rund915Tsd.Wohneinheiten)denmarktaktivenLeerstandinGeschosswohnungenjeweilszumStichtag31.Dezember.

MehrQuelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninMünchenvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninMünchenbis20222,5%2,2%2%1,9%2,0%1,5%1,0%0,5%0,0%1,8%1,6%1,5%1,3%

1,3%1,2%0,9%0,6%0,5%0,4%

0,4%0,2%

0,2%

0,2%

0,2%

0,2%

0,2%

0,2%0,1%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202230Beschreibung:WohnungsleerstandinMünchengehtnahenull–imJahr2022standenetwa0,1ProzentderWohnungeninderbayerischenLandeshauptstadtleer.DamitliegtderLeerstandzumsiebtenMalinFolgeaufdiesemkonstantsehrniedrigenNiveau.Mitteder2000erJahrekonnteinMünchennocheineLeerstandsquotevonrund2Prozentgemessenwerden.MehrHinweis(e):*empiricaberechnetaufBasisderBewirtschaftungsdatendesImmobiliendienstleistersCBRE(rund915Tsd.Wohneinheiten)denmarktaktivenLeerstandinGeschosswohnungenjeweilszumStichtag31.Dezember.

MehrQuelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninKölnvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninKölnbis20222,5%2,3%2,1%1,9%1,7%1,5%1,3%1,1%0,9%0,7%0,5%2,4%2,4%2,3%2,2%2,2%1,9%1,8%

1,8%1,6%1,5%1,5%1,4%1,2%1,1%

1,1%1%1%1%0,9%

0,9%

0,9%0,9%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202231Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninKölnimZeitraumderJahrevon2001bis2022.AbgebildetwirddermarktaktiveLeerstandvonGeschosswohnungen.DazuzählenleerstehendeGeschosswohnungen,dieunmittelbardisponibel(vermietbar)sind,sowieleerstehendeWohnungen,dieaufgrundvonMängelnderzeitnichtzurVermietunganstehen,abergegebenenfallsmittelfristigaktivierbarwären(<6Monate).MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninFrankfurtamMainvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninFrankfurtamMainbis20224,0%3,4%3,5%2,9%3,0%2,7%2,5%2,4%2,5%2,2%2%2,0%

1,8%1,5%1,8%1,2%1%1,0%0,8%0,7%0,6%0,5%

0,5%0,4%0,5%0,3%0,3%0,2%

0,2%0,2%0,0%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202232Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieLeerstandsquotevonWohnungeninFrankfurtamMainindenJahrenvon2001bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);*empiricaberechnetaufBasisderBewirtschaftungsdatendesImmobiliendienstleistersCBRE(rund915Tsd.Wohneinheiten)denmarktaktivenLeerstandinGeschosswohnungenjeweilszumStichtag31.Dezember.

MehrQuelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninStuttgartvon2005bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninStuttgartbis20224,0%3,7%3,5%3,0%2,5%2,0%1,5%1,0%0,5%0,0%2,9%2,3%2,1%1,8%1,7%1,6%1,3%20121,2%20131%0,8%20150,7%20160,6%20170,6%20200,6%20210,5%20180,5%20190,5%20222005200620072008200920102011201433Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninStuttgartimZeitraumderJahrevon2005bis2022.AbgebildetwirddermarktaktiveLeerstandvonGeschosswohnungen.DazuzählenleerstehendeGeschosswohnungen,dieunmittelbardisponibel(vermietbar)sind,sowieleerstehendeWohnungen,dieaufgrundvonMängelnderzeitnichtzurVermietunganstehen,abergegebenenfallsmittelfristigaktivierbarwären(<6Monate).Die[...]MehrHinweis(e):Deutschland(Baden-Württemberg);2001bis2022Quelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninDüsseldorfvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninDüsseldorfbis20223,5%3,3%3%3,0%2,5%2,0%1,5%1,0%0,5%2,6%2,5%2,5%

2,5%

2,5%2,3%2,1%1,8%1,8%1,7%1,6%

1,6%1,5%

1,5%1,4%

1,4%1,4%

1,4%1,3%1,2%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202234Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninDüsseldorfimZeitraumderJahrevon2001bis2022.AbgebildetwirddermarktaktiveLeerstandvonGeschosswohnungen.DazuzählenleerstehendeGeschosswohnungen,dieunmittelbardisponibel(vermietbar)sind,sowieleerstehendeWohnungen,dieaufgrundvonMängelnderzeitnichtzurVermietunganstehen,abergegebenenfallsmittelfristigaktivierbarwären(<6Monate).Die[...]MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninLeipzigvon2001bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninLeipzigbis202212,5%11,4%11,1%11,1%10,4%10,3%10%10,5%8,5%6,5%4,5%2,5%0,5%9,7%9,7%9,5%9,4%8,8%8,3%7,1%6%5,3%4,7%3,5%2,9%2,8%2,7%2,5%1,6%2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

202235Beschreibung:WohnungsleerstandinLeipzigweiterhinrückläufig–imJahr2022standenetwa1,6ProzentderWohnungenindersächsischenStadtleer.ImZehnjahresvergleichistdieLeerstandsquoteinLeipzigumknapp81Prozentgesunken.MehrHinweis(e):Deutschland(Sachsen);*empiricaberechnetaufBasisderBewirtschaftungsdatendesImmobiliendienstleistersCBRE(rund915Tsd.Wohneinheiten)denmarktaktivenLeerstandinGeschosswohnungenjeweilszumStichtag31.Dezember.

MehrQuelle(n):CBREGroup(CBRE-empirica-Leerstandsindex);empiricaLeerstandsquotevonWohnungeninMünstervon2009bis2022LeerstandsquotevonWohnungeninMünsterbis20221,8%1,6%1,4%1,2%1,0%0,8%0,6%0,4%0,2%0,0%1,7%1,6%1,2%0,8%0,7%20130,6%20140,5%20150,5%20160,4%20170,4%20180,4%20190,3%20200,3%20210,2%2022200920102011201236Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderLeerstandsquotevonWohnungeninMünsterimZeitraumderJahrevon2009bis2022.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):CBREGroup;empiricaKAPITEL

04LeerstandausgewählterWohnungsunternehmenLeerstandsquotevonWohnungenausdemBestandderVonoviaindenJahrenvon2013bis2023Vonovia-LeerstandsquotevonWohnungenbis20234,0%3,5%3,4%3,5%3,0%2,5%2,0%1,5%1,0%0,5%0,0%2,7%2,6%2,5%2,4%2,4%2,4%2,2%2%2%2013201420152016201720182019202020212022202338Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieLeerstandsquotevonWohnungenausdemBestandderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023.AbgebildetwirdderStandEndeDezemberdesjeweiligenJahres.DieLeerstandsquotegibtdieAnzahlleerstehenderWohneinheitenbezogenaufdengesamteneigenenWohnungsbestandinProzentwieder.GezähltwerdendieLeerständezumjeweiligenMonatsende.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VonoviaLeerstandsquotevonWohnungenausdemBestandderWohnungsgesellschaftVonoviaimJahr2023nachRegionalmärkteninDeutschlandVonovia-LeerstandsquotevonWohnungennachRegionalmärkten2023Leerstandsquote0,0%Berlin0,5%1,0%1,5%2,0%2,5%3,0%0,8%Rhein-Main-GebietSüdlichesRuhrgebietRheinland2,4%2,5%1,8%Dresden2,3%Hamburg1,1%Hannover2%Kiel1,9%München1,3%Stuttgart1,6%1,6%NördlichesRuhrgebietLeipzig2,2%2,2%Bremen39Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieLeerstandsquotevonWohnungenausdemBestandderWohnungsgesellschaftVonoviaimJahr2023unterteiltnachRegionalmärkten.AbgebildetwirddieLeerstandsquotezum31.DezemberdesJahres.ZumZeitpunktderErhebungstandenetwa1,1ProzentderWohnungendesImmobilienunternehmensinHamburgleer.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VonoviaLeerstandsquotevonWohnungenausdemVermietungsbestandderDeutscheWohnenimJahr2023nachRegioneninDeutschlandDeutscheWohnen-LeerstandsquotevonWohnungennachRegionen2023Leerstandsquote0%1%2%3%4%5%6%Rhein-Main-Gebiet5,4%Rheinland2,9%2,9%LeipzigDresden2,2%2,2%HannoverBerlin0,8%München1,3%SonstigestrategischeStandorteGesamtestrategischeStandorte