医院学校物业服务合同范本

医院学校物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（以下简称“医院”）：地址：[医院地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（以下简称“学校”）：地址：[学校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（以下简称“物业服务公司”）：地址：[物业服务公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于医院和学校共同拥有一栋物业建筑（以下简称“物业”），为了保障医院的正常运营和学校的教学秩序，同时提高物业的管理水平和服务质量，医院和学校经协商一致，决定聘请丙方作为物业服务公司，提供物业服务。现甲乙双方与丙方达成如下协议：第一条服务内容1.1丙方应向甲乙双方提供全面的物业服务，包括物业维修、保洁、安全保卫、绿化养护等服务。1.2丙方应按照甲乙双方的要求，确保物业的正常运行和良好的使用状况，保障医院和学校的正常运营和教学秩序。1.3丙方应及时响应甲乙双方的合理要求，解决物业使用过程中出现的问题。第二条服务标准2.1丙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，制定详细的服务标准，并提供相关服务。2.2丙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备的安全运行。2.3丙方应建立健全的物业管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等方面，确保服务的规范化和制度化。第三条服务费用3.1丙方应向甲乙双方提交详细的服务费用明细，包括人员成本、材料费用、设备折旧等各项费用。3.2甲乙双方应按照丙方提供的服务费用明细，按时支付服务费用。3.3丙方应向甲乙双方提供正规的发票，甲乙双方有权对丙方的服务费用进行审计。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。4.2合同期满前，甲乙双方应与丙方协商是否续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果丙方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求丙方立即改正，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，经各方签字盖章后生效。甲方（医院）：________年________月________日乙方（学校）：________年________月________日丙方（物业服务公司）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“医院”）：地址：[医院地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（以下简称“学校”）：地址：[学校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（以下简称“物业服务公司”）：地址：[物业服务公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]丁方（以下简称“第三方主体”）：地址：[第三方主体地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于医院和学校共同拥有一栋物业建筑（以下简称“物业”），为了保障医院的正常运营和学校的教学秩序，同时提高物业的管理水平和服务质量，医院和学校经协商一致，决定聘请丙方作为物业服务公司，并提供第三方主体作为补充，共同提供物业服务。现甲乙双方与丙方及第三方主体达成如下协议：第一条第三方主体的义务和责任1.1第三方主体应向甲乙双方提供专业的物业咨询服务，包括物业运营管理、设施设备维护、人员培训等服务。1.2第三方主体应按照甲乙双方的要求，协助丙方确保物业的正常运行和良好的使用状况，保障医院和学校的正常运营和教学秩序。1.3第三方主体应及时响应甲乙双方的合理要求，解决物业使用过程中出现的问题，并提供必要的专业指导。第二条甲方权益主导2.1甲方作为物业的主要使用方，有权对丙方和第三方主体的服务进行监督和评价，并提出合理化建议。2.2甲方有权要求丙方和第三方主体按照约定提供服务，并保障服务的质量和效果。2.3甲方在物业运营管理中，有权根据自身需求提出特殊要求，丙方和第三方主体应尽力满足。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.2乙方不得干涉甲方对丙方和第三方主体的选择和管理，不得单方面改变合同约定。3.3乙方应遵守物业管理制度，不得损害物业设施设备，不得在物业内进行违法活动。第四条第三方主体的责任和权益4.1第三方主体应根据甲方的要求，提供专业的物业咨询服务，并确保服务的专业性和有效性。4.2第三方主体有权根据实际情况，提出改进物业管理的建议，并提交甲方和乙方审议。4.3第三方主体在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。5.2合同期满前，甲乙双方应与丙方及第三方主体协商是否续签合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果丙方或第三方主体未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其立即改正，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方及第三方主体各执一份，经各方签字盖章后生效。甲方（医院）：________年________月________日乙方（学校）：________年________月________日丙方（物业服务公司）：________年________月________日丁方（第三方主体）：________年________月________日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业咨询服务，提高物业管理的水平和质量，同时增加甲方的权益保障。第三方主体作为独立的专业机构，可以提供甲乙双方所需的专业的物业咨询服务，并协助丙方确保物业的正常运行和良好的使用状况。同时，第三方主体的介入也有利于解决物业使用过程中出现的问题，并提供必要的专业指导。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益主导地位，保障甲方的合法权益，并确保丙方和第三方主体按照甲方的要求提供服务。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在物业运营管理第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“医院”）：地址：[医院地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（以下简称“学校”）：地址：[学校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（以下简称“物业服务公司”）：地址：[物业服务公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]丁方（以下简称“第三方主体”）：地址：[第三方主体地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于医院和学校共同拥有一栋物业建筑（以下简称“物业”），为了保障学校的正常教学秩序和医院的患者护理质量，同时提高物业的管理水平和服务质量，学校作为物业的主要使用方，决定聘请丙方作为物业服务公司，并提供第三方主体作为补充，共同提供物业服务。现甲乙双方与丙方及第三方主体达成如下协议：第一条第三方主体的义务和责任1.1第三方主体应向甲乙双方提供专业的物业咨询服务，包括物业运营管理、设施设备维护、人员培训等服务。1.2第三方主体应按照甲乙双方的要求，协助丙方确保物业的正常运行和良好的使用状况，保障学校的正常教学秩序和医院的患者护理质量。1.3第三方主体应及时响应甲乙双方的合理要求，解决物业使用过程中出现的问题，并提供必要的专业指导。第二条乙方权益主导2.1乙方作为物业的主要使用方，有权对丙方和第三方主体的服务进行监督和评价，并提出合理化建议。2.2乙方有权要求丙方和第三方主体按照约定提供服务，并保障服务的质量和效果。2.3乙方在物业运营管理中，有权根据自身需求提出特殊要求，丙方和第三方主体应尽力满足。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。3.2甲方不得干涉乙方对丙方和第三方主体的选择和管理，不得单方面改变合同约定。3.3甲方应遵守物业管理制度，不得损害物业设施设备，不得在物业内进行违法活动。第四条第三方主体的责任和权益4.1第三方主体应根据乙方的要求，提供专业的物业咨询服务，并确保服务的专业性和有效性。4.2第三方主体有权根据实际情况，提出改进物业管理的建议，并提交甲方和乙方审议。4.3第三方主体在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。5.2合同期满前，甲乙双方应与丙方及第三方主体协商是否续签合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果丙方或第三方主体未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其立即改正，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方及第三方主体各执一份，经各方签字盖章后生效。甲方（医院）：________年________月________日乙方（学校）：________年________月________日丙方（物业服务公司）：________年________月________日丁方（第三方主体）：________年________月________日乙方