购房委托书模板范本

购房委托书模板范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托内容1.1乙方作为甲方的独家代理，全权处理甲方购房事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应竭力维护甲方的利益，按照甲方的要求及时反馈房产信息，并根据甲方的授权与房产卖方或相关第三方进行沟通、协商。1.3乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则。二、委托期限2.1本委托书的有效期限为自签署之日起至甲方与房产卖方签订《房屋买卖合同》之日起终止。2.2若因特殊情况导致委托期限延长，甲乙双方可协商一致，书面延长本委托书的有效期限。三、费用及支付3.1乙方在代理过程中发生的各项费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应在乙方提交费用报销申请后五个工作日内，将相关费用支付给乙方。四、权益分配4.1房产交易过程中所涉及的权利、义务及风险，甲乙双方应共同承担。4.2房产交易成功后，甲方应按照与乙方事先约定的比例支付乙方代理费用。具体比例由甲乙双方另行协商确定。五、保密条款5.1甲乙双方在委托过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本委托书约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在代理过程中出现故意过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房屋买卖合同复印件5.贷款合同复印件6.税费支付凭证复印件7.产权过户证明复印件8.代理费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方费用，视为违约。2.乙方未按约定代理购房事宜，导致甲方损失，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行权益分配，导致对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房委托人，具有购买房产意愿并委托乙方代理购房事宜的自然人或其他组织。2.乙方：指受托人，接受甲方委托，代为办理购房相关事宜的自然人或其他组织。3.房产：指甲方拟购买的位于__________的房产。4.独家代理：指乙方独家代表甲方处理购房事宜，未经甲方同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。5.委托期限：指本委托书有效期限，自签署之日起至甲方与房产卖方签订《房屋买卖合同》之日起终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止委托代理协议。2.问题：乙方未按约定代理购房事宜，导致甲方损失。解决办法：甲方有权解除委托代理协议，并要求乙方赔偿损失。3.问题：甲乙双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买位于某一地区的房产，委托乙方代理购房事