存量房交易中介协议

存量房交易中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（中介方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（买方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_____________________1.2房屋面积：_____________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4房屋现状：_____________________1.5甲方声明：甲方为房屋所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。第二条丙方购买意愿2.1丙方自愿购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。2.2丙方声明：丙方具备购房资格，且所提供的个人信息及支付能力真实有效。第三条乙方中介服务内容3.1乙方负责为甲丙双方提供存量房交易中介服务，包括但不限于：（1）提供房屋交易法律法规咨询；（2）协助甲方进行房屋核验、评估；（3）协助丙方进行购房资格审核；（4）协调甲丙双方进行看房、议价、付款、过户等交易环节；（5）协助办理房屋交易手续，包括合同签订、产权过户、贷款办理等；（6）提供交易过程中其他相关服务。3.2乙方应保持中立立场，公正、客观地处理交易过程中出现的问题，维护甲乙丙三方的合法权益。第四条房价款及支付方式4.1丙方同意以人民币（大写：_____________________元整）购买甲方拥有的房屋。4.2房价款支付方式如下：（1）丙方自本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写：_____________________元整）作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内，丙方向甲方支付剩余房价款（大写：_____________________元整）；（3）乙方按照甲乙双方约定，协助丙方办理贷款手续，贷款额度、期限及还款方式等按照丙方与贷款机构签订的贷款合同执行。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙丙三方应严格按照本协议的约定履行各自权利义务。5.2本协议一经签订，甲乙丙三方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3如因政策调整、市场变化等原因导致本协议无法履行，甲乙丙三方可协商一致解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如违反第一条第1.5款的声明，导致房屋交易，甲方应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3乙方如未能按照本协议约定提供中介服务，导致房屋交易，乙方应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.4丙方如未能按照本协议约定支付房价款，导致房屋交易，丙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________________乙方（中介方）：_____________________丙方（买方）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.丙方购房资格证明3.房屋评估报告4.房屋交易税费计算表5.贷款合同及还款计划6.房屋买卖合同文本7.产权过户申请书8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息拒绝履行合同义务未按约定时间办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定提供中介服务未能协助甲乙双方完成交易手续泄露甲乙双方个人信息3.丙方违约行为：未按约定时间支付房价款提供虚假个人信息未按约定履行购房义务三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，且已办理完毕土地使用权出让手续的房屋。2.定金：指购房人向卖方支付的一定金额的款项，作为购房人的购买诚意和对房屋交易的保障。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应进行房屋核验，如发现虚假信息，有权要求甲方改正或解除合同。2.问题：丙方无法按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应协助丙方办理贷款手续，如贷款审批未通过，丙方应在规定时间内补交房价款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协调相关部门，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方希