房产购销合同

房产购销合同合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房产描述1.1房产位置：【房产所在省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________】【详细地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【建筑面积】平方米，其中：【住宅面积】平方米，【非住宅面积】平方米。1.4房产现状：【房屋结构】【房屋层数】层，【房屋朝向】【建筑年代】年。1.5房产用途：【住宅】【商业】【工业】【办公】【其他】第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付房价款【金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）买方应于【日期】前，向卖方支付房价款【金额】元。（3）剩余房价款【金额】元，买方应按照卖方提供的付款计划按时支付。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起【天数】内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。4.2买方逾期支付房价款，卖方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同房价款的【百分比】%。4.3卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产交付确认书7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照约定时间交付房产，视为违约。3.双方约定事项未履行：双方在合同中约定的其他事项未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内，具有独立产权的房屋及附属设施。2.房价款：指购买房产所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款金额等。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方的损失。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房价款遇到困难：买方可以与卖方协商延长付款期限，或寻求贷款支持。2.卖方逾期交付房产：卖方应承担逾期交付的违约金，买方有权要求卖方交付房产。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间