咖啡店租赁协议商业变革

咖啡店租赁协议商业变革合同编号：__________咖啡店租赁协议商业变革身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁财产及租赁期限（1）房产证号：____________________（2）租赁面积：____________________平方米（3）其他附属设施：____________________1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方同意按照甲方提供的咖啡店现状进行经营，并将租赁财产用于合法经营。3.2乙方的经营范围为：咖啡、茶饮、小吃等，不得经营与餐饮无关的其他业务。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁财产从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁财产的安全和完好，负责对租赁财产进行必要的维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁财产，发现租赁财产有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前______天书面通知对方。5.2双方同意，本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3在租赁期限届满前，乙方未提出续租申请，本协议自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草稿3.租赁财产清单4.乙方经营许可证复印件5.甲方银行账户信息6.租赁财产维修记录7.租赁财产保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损坏或故障3.乙方经营范围超出合同约定4.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁财产损坏5.双方未协商一致变更或解除合同6.乙方未在租赁期限届满前提出续租申请三、法律名词及解释：1.出租方：指咖啡店的合法所有者，有权将咖啡店租赁给乙方经营。2.承租方：指租赁甲方咖啡店经营的一方。3.租赁财产：指甲方拥有的咖啡店及相关附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的咖啡店租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁财产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理时间内解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定使用租赁财产：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担维修费用。如乙方未能改正，甲方有权解除合同。4.乙方经营范围超出合同约定：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并要求乙方承担违约责任。如乙方未能改正，甲方有权解除合同。5.合同变更或解除：双方应协商一致，并以书面形式确认。如协商不成，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者与咖啡店所有者之间的租赁关系2.咖啡店经营者需要变更