私人房屋买卖协议书

私人房屋买卖协议书合同编号：__________私人房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3土地使用权证号：________________二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于本协议签订后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方；（3）甲方应按照乙方提供的银行账户信息，收取购房款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、合同的解除和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2在本协议签订后，甲乙双方不得以任何理由单方面解除本协议，否则违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%；4.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付凭证（如转账记录、现金收据等）7.过户手续相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定交付房屋。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务。6.甲乙双方未经过协商一致解除本协议。三、法律名词及解释：1.私人房屋买卖协议书：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.定金：乙方在签署本协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方不协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，应承担相应的违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有