房屋承包合同

房屋承包合同合同编号：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，为充分发挥房屋的使用效益，提高房屋价值，乙方愿意承包甲方的房屋进行经营管理，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，房屋所有权性质：____________________。1.3甲方对房屋拥有完全所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条承包范围2.1乙方承包甲方的房屋，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方承包期间，享有房屋的使用权、经营权和管理权，但房屋所有权仍归甲方所有。2.3乙方应在承包期内按照合同约定合法经营，确保房屋及附属设施的安全完好，维护房屋的良好形象。第三条承包金及支付方式3.1乙方应支付给甲方承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为预付承包金；（2）自承包期开始之日起，乙方每月__日前支付给甲方当月承包金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方未按约定时间支付承包金的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额__%的违约金。第四条合同的变更和解除4.1在承包期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在承包期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3承包期结束后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条房屋的使用、管理和维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。5.3房屋及附属设施如有损坏，乙方应及时修复，确保房屋的正常使用。第六条合同的履行和争议解决6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.承包金支付凭证4.房屋交付及验收报告5.合同履行过程中的相关补充协议6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变房屋结构和使用功能，认定为违约行为。3.乙方未按约定管理和维护房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供房屋或附属设施，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.承包金：指乙方为承包甲方房屋而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.承包期限：指乙方承包甲方房屋的约定时间。5.附属设施：指与房屋相关的配套设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方逾期支付承包金，甲方可以提醒乙方支付，并依法收取违约金。2.房屋使用和维护问题：如乙方未合理使用房屋，甲方可以要求乙方改正并承担相应责任。3.合同变更和解除问题：如需变更或解除合同，甲乙双方应签订书面协议并确认。4.房屋损坏问题：如房屋及附属设施损坏，乙方应及时修复，确保房屋的正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权