多人合伙购房协议书

多人合伙购房协议书合同编号：__________甲方（姓名）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（姓名）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________丙方（姓名）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房产信息1.房产地址：__________2.房产面积：__________3.房产单价：__________4.总购房款：__________5.首付款比例：__________6.贷款银行：__________7.贷款利率：__________二、合伙出资1.甲方向合伙出资：__________元，占合伙总出资的__________%。2.乙方向合伙出资：__________元，占合伙总出资的__________%。3.丙方向合伙出资：__________元，占合伙总出资的__________%。三、房产购买及权属分配1.三方共同参与房产购买，按照出资比例分配房产所有权。2.房产购买过程中，各方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同参与购房事宜。3.房产所有权证办理完毕后，按出资比例进行权属分配。四、房产管理与使用1.房产购买后，由三方共同管理，共同使用。2.各方应遵守物业管理规定，维护房产及公共设施的正常使用。3.涉及房产重大事项决策，需经三方一致同意。五、还款责任1.房产贷款由三方共同承担，按出资比例分担还款责任。2.各方应按时履行还款义务，确保贷款按时归还。3.若一方未按约定履行还款责任，其他方有权追究其法律责任。六、解除合伙及退出机制1.合伙期间，若一方需退出合伙，应提前三个月通知其他方，并按出资比例计算退出金额。2.退出方应放弃房产所有权及分配权益。3.若房产出售，退出方同意按照届时市场价格计算退出金额。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，各方执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲、乙、丙三方身份证明复印件3.出资证明4.贷款合同复印件5.物业管理规定6.房产市场价格评估报告7.法律意见书二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：按照合同约定，逾期出资的一方应承担违约责任，向其他方支付逾期利息。2.未按约定履行还款义务：未按约定时间还款或未按时履行还款义务的一方应承担违约责任，向其他方支付违约金。3.未经同意擅自处理房产：未经其他方一致同意，擅自处理房产的一方视为违约，应承担违约责任。4.违反物业管理规定：违反物业管理规定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿其他方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.合伙：指甲、乙、丙三方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的一种经济组织形式。2.出资：指各方按照约定向合伙基金出资的行为。3.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对房产及公共设施进行管理、维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不足：提前沟通，协商补充出资或调整房产购买计划。2.房产证办理缓慢：了解政策，积极配合政府部门办理，必要时寻求专业律师协助。3.贷款审批不通过：提前了解贷款政策，准备充分材料，必要时调整贷款方案。4.物业管理纠纷：遵守物业管理规定，协商解决，或向物业管理部门投诉。5.合伙人退出：严格按照合同约定处理退出事宜，重新调整合伙结构。五、所有应用场景：1.多人合伙购买房产，共同承担风险、分享收益。2.