建行住房贷款合同范本

建行住房贷款合同范本合同编号：__________合同双方：借款方：借款人姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：共同借款人姓名（如有）：身份证号码（如有）：通讯地址（如有）：联系电话（如有）：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：购房。1.3贷款期限：____年，自贷款银行发放贷款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，借款方同意按调整后的利率执行。2.2还款方式：等额本息还款方式。借款方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。第三条还款责任和保障措施3.1借款方应按本合同约定的期限、金额和还款方式按时还款。3.2借款方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率加倍计算。3.3借款方如未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款方的法律责任。3.4借款方同意将购房合同、房产证等相关文件作为本合同的担保物，贷款银行有权依法处置担保物以偿还贷款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除不得违反国家法律法规、政策规定。第五条违约责任5.1借款方未按本合同约定的期限、金额和还款方式还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。5.2贷款银行未按本合同约定的期限、金额和还款方式发放贷款的，应承担违约责任，向借款方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，借款方和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。借款方（盖章）：贷款银行（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证件2.共同借款人身份证件（如有）3.购房合同4.房产证5.收入证明6.贷款申请表7.贷款审批文件8.担保物权属证明（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款方未按合同约定的期限和还款方式按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款方未将贷款用于购房用途。3.未按约定变更或解除合同：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.贷款银行未按约定发放贷款：贷款银行未按合同约定的期限、金额和还款方式发放贷款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指中国建设银行。2.借款方：指申请贷款购房的当事人。3.共同借款人：指与借款人共同承担还款责任的当事人。4.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。5.逾期利息：指借款方未按合同约定的期限还款而应支付的额外利息。6.罚息：指借款方未按合同约定的期限还款而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方忘记还款日期或忘记还款金额。解决办法：借款方可以设置自动还款功能，或者将还款日期设置为手机提醒。2.问题：借款方因特殊情况无法按时还款。解决办法：借款方可以提前与贷款银行联系，协商延期还款或调整还款计划。3.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款方的法律责任。4.问题：合同变更或解除不符合法律规定。解决办法：双方应遵循国家法