物业外包服务合同范本

物业外包服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业管理服务外包给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，提供如下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养服务；（2）物业环境卫生清洁服务；（3）物业管理秩序维护服务；（4）物业绿化养护服务；（5）其他甲方指定的物业管理服务事项。二、服务范围与地点2.1服务范围：甲方拥有的物业地址及范围内的所有物业设施设备、环境卫生、秩序维护、绿化养护等管理工作。2.2服务地点：甲方物业所在地。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方，并按届时市场行情调整服务费用。四、服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理服务内容、服务范围和服务期限，向甲方提供物业管理服务。4.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应于每月5日前向甲方提交上月物业服务费用清单，甲方应在收到清单后7个工作日内支付当月服务费用。五、服务质量与标准5.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质、专业的物业管理服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。5.3乙方应保证物业管理服务人员具备相应的职业资格，并定期进行培训和考核。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务人员名单一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务人员名单3.物业设施设备维护保养记录4.物业环境卫生清洁记录5.物业管理秩序维护记录6.物业绿化养护记录7.物业服务费用支付凭证8.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。3.乙方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。5.甲方未按照约定提供服务场所或设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、秩序维护、绿化养护等方面的管理工作。2.物业外包服务：指物业服务企业将部分物业管理服务事项委托给其他企业或个人进行管理。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，应支付的补偿金额。5.服务费用：指乙方提供物业管理服务，甲方应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出，要求乙方在规定时间内改正。2.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费用。3.问题：物业管理服务过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方无法履行合同义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理。2.适用于需要提高物业管理服