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文档简介
物业管理移交协议书范本版合同编号:__________物业管理移交协议书甲方(物业所有权人或开发商):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(物业管理公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为物业的所有权人或开发商,拥有物业的完全所有权和管理权,并同意将物业的管理权移交给乙方;乙方是一家具备专业物业管理资质的公司,愿意接受甲方的委托,负责物业的管理和维护工作。为了确保双方的权利和义务得到明确,经双方友好协商,特订立本移交协议书。一、物业基本情况1.1物业名称:__________1.2物业地址:__________1.3物业类型:__________(如住宅、商业、办公楼等)1.4物业规模:__________(如建筑面积、占地面积等)二、移交内容2.1甲方应将物业的各项设施、设备、场地、资料等全部移交给乙方。2.2甲方应向乙方提供物业的相关资料,包括规划设计图纸、施工验收资料、设备安装调试记录、运营管理手册等。2.3甲方应保证物业的各项设施、设备能够正常运行,确保乙方能够顺利接手物业的管理工作。三、移交时间3.1本协议签订后,甲方应在本协议约定的时间内将物业移交给乙方。3.2移交时间:__________(具体日期)四、移交方式4.1甲方应将物业的实际控制权、使用权和管理权全部移交给乙方。4.2甲方应协助乙方进行物业的交接工作,确保乙方能够全面了解物业的情况。4.3甲方应按照本协议约定的时间和内容进行移交,乙方应予以接收。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法性,确保乙方在接收物业后能够正常进行管理工作。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式将物业移交给乙方。5.3甲方应对乙方在物业管理工作中的合理损失给予赔偿。5.4甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付物业管理费。六、乙方的权利和义务6.1乙方应具备专业的物业管理资质,有能力对物业进行有效的管理。6.2乙方应按照本协议约定的方式接收物业,并负责物业的管理和维护工作。6.3乙方应保证物业的设施、设备正常运行,确保业主的正常使用。6.4乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付物业管理费。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。8.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签字):__________代表(签字):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业规划设计图纸2.施工验收资料3.设备安装调试记录4.运营管理手册5.物业管理资质证书6.物业相关法律法规文件7.物业移交清单8.物业设施、设备技术资料9.物业业主资料10.其他与物业相关的资料和文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间和方式将物业移交给乙方,视为违约。2.甲方提供的物业资料不完整或不真实,导致乙方无法正常进行管理工作,视为违约。3.乙方未按照约定方式接收物业,或未保证物业设施、设备正常运行,视为违约。4.乙方未按照约定价格向甲方支付物业管理费,视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定,均视为违约。三、法律名词及解释:1.物业:指甲方所有的房屋及附属设施、设备、场地等。2.物业管理:指对物业进行维护、维修、清洁、安保等日常管理工作。3.物业管理公司:指具备专业物业管理资质,负责物业管理工作的一方。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业移交过程中出现设施、设备损坏或缺失,解决办法:双方共同查明原因,责任方负责修复或赔偿。2.甲方提供的资料不完整或不真实,导致乙方无法正常进行管理工作,解决办法:甲方补充提供相关资料,或承担因此造成的损失。3.物业管理工作出现争议,解决办法:双方友好协商解决,或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定支付物业管理费,解决办法:甲方催告乙方支付,乙方仍未支付的,甲方有权解除本协议。五、所有应用场景:1.物业所有权人或开发商与物业管理公司之间的物业
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