办公租约范本

办公租约范本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.1房屋位于：____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施：包括但不限于空调、照明、家具等，详见附件。二、租期及租金2.1租期：本租约有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，承租方应在每__日前将租金支付给出租方。2.3租金调整：租金在租期内的调整事项，双方另行协商确定。三、押金3.1承租方应在签订本租约时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租约到期后，承租方按照本租约约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。四、使用及维修4.1承租方按照本租约约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因承租方使用不当造成损坏的，承租方应承担修复费用。4.3出租方负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及附属设施正常使用。五、违约责任5.1出租方违反本租约约定，导致承租方无法正常使用房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。5.2承租方违反本租约约定，导致出租方无法按约定获得租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。六、解除和终止6.1在租期内，任何一方提前解除或终止本租约的，应提前__个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2出租方提前解除或终止本租约的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。6.3承租方提前解除或终止本租约的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。七、争议解决本租约签订后，双方应严格按照本租约约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本租约一式两份，双方各执一份。8.2本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年____月____日承租方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.租金支付明细表4.押金退还协议5.房屋维修记录6.房屋使用协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供房屋及附属设施未能按时收取租金提前解除或终止租约2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除或终止租约3.违约行为认定：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租期：指合同约定的租赁期限4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方，协商维修或赔偿事宜2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金3.租期变更：提前与出租方协商，签订补充协议4.