房屋买卖交房环节委托书范本详解

房屋买卖交房环节委托书范本详解合同编号：__________房屋买卖交房环节委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、委托事项1.1受托方作为甲乙双方的代理人，负责办理标的房屋的交房事宜，包括但不限于物业交割、水电煤及物业管理费结清、产权过户等。1.2受托方应按照甲乙双方的要求，确保标的房屋在交付时符合主合同约定的交付条件。1.3受托方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，并确保登记手续的合法、合规。二、委托权限2.1受托方在办理标的房屋的交房事宜中，有权代表甲乙双方与相关第三方进行沟通、协商，并签署相关文件。2.2受托方在办理标的房屋的交房事宜中，有权根据实际情况调整交房时间、方式等。2.3受托方在办理标的房屋的交房事宜中，有权为实现甲乙双方的共同利益，采取必要的措施。三、委托期限3.1本委托书的委托期限自签署之日起至标的房屋交付完毕之日止。3.2如受托方在委托期限内未能完成委托事项，甲乙双方同意受托方可延长委托期限，具体延长期限由甲乙双方协商确定。四、委托费用4.1受托方在办理标的房屋的交房事宜中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等，由甲乙双方共同承担。4.2受托方在办理标的房屋的交房事宜中产生的费用，如有第三方承担，甲乙双方应予以协助。五、违约责任5.1受托方未按照甲乙双方的要求办理标的房屋的交房事宜，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方未按照本委托书约定的条件履行合同，导致受托方委托事项的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式肆份，甲乙双方各执壹份，受托方执贰份，具有同等法律效力。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.受托方资质证明文件3.委托事项详细清单一、附件列表：1.房屋买卖合同2.受托方资质证明文件3.委托事项详细清单4.房屋权属转移登记证明5.物业交割单据6.水电煤及物业管理费结清证明7.交房确认书二、违约行为及认定：1.受托方未按照甲乙双方的要求办理标的房屋的交房事宜，导致甲乙双方遭受损失。认定：未按合同约定时间、方式交付标的房屋，或未结清相关费用等。2.甲乙双方未按照本委托书约定的条件履行合同，导致受托方委托事项。认定：未按约定提供相关证明文件，或未履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋购买方，购买房屋的人。3.受托方：指甲乙双方委托办理标的房屋交房事宜的第三方。4.标的房屋：指甲乙双方在主合同中约定的出售的房屋。5.交房：指甲方将标的房屋及附属设施交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交房时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交房时间，并根据实际情况调整。2.物业交割出现问题：解决办法：与物业管理公司沟通，提供相关证明文件，重新办理物业交割手续。3.水电煤及物业管理费未结清：解决办法：与相关单位联系，提供相关证明文件，结清相关费用。4.产权过户出现问题：解决办法：咨询相关部门，提供相关证明文件，协助办理产权过户手续。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中约定由第三方办理交房事宜的情况。2.甲乙双方因工作原因，无法亲自办理交