商铺租赁合同协议书简单版

商铺租赁合同协议书简单版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金共计人民币（大写）：____元整。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：____年付，____季付，____月付。第三条租赁用途乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第四条商铺维修责任4.1租赁期内，因结构、设施设备等原因导致的商铺损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。6.2合同期满，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行合同，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活动。9.2甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和公共秩序。9.3甲乙双方应互相配合，确保租赁事宜的顺利进行。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同协议书2.商铺现状照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.保险单据6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未按约定维修商铺未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用商铺未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定维修商铺，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在规定时间内付清租金。乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.保险：指为商铺投保的火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应按约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.商铺维修问题：解决办法：甲方应在租赁期内负责维修商铺，如因甲方原因导致商铺损坏，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在规定时间内付清租金。4.商铺使用问题：解决办法：乙方应按约定使用商铺，如乙方未按约定使