办公楼租赁合同示例

办公楼租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的办公楼位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方承租上述办公楼，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租的办公楼符合国家相关法律法规及消防安全要求。6.2甲方应在租赁期内负责办公楼及附属设施的日常维修、保养和管理，确保设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营办公楼。7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。7.3乙方应合理使用办公楼及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：办公楼平面图及结构信息2.附件二：租赁房屋现状照片3.附件三：租金支付明细表4.附件四：押金支付收据5.附件五：甲方资质证明文件6.附件六：乙方经营范围证明文件7.附件七：租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供办公楼及附属设施干涉乙方正常经营活动随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用办公楼及附属设施，导致损坏未遵守国家法律法规，从事违法经营活动3.违约行为认定：依据本合同约定的条款进行认定依据国家相关法律法规进行认定依据双方签订的补充协议进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有办公楼所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方办公楼使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公楼使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供办公楼及附属设施解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供办公楼及附属设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：办公楼及附属设施损坏解决办法：乙方应合理使用办公楼及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。4.问题：乙方从事违法经营活动解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如发现从事违法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。五、所有应用场景：1.