成都二手房交易合同模板

成都二手房交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方对该房屋所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方，并办理相关交接手续。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。4.2除主体结构质量问题外，房屋内的设施、家具、家电等物品的保修责任由甲方承担，保修期自房屋交付之日起算，保修期为__________年。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利润等。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利润等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量保修书5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.甲方未按约定履行过户手续的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。4.乙方未按约定履行交接手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.保修：对房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题提供维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担保修责任，直至达到约定的质量标准。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同