个人工作室租赁合约

个人工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁工作室基本情况1.1甲方出租的个人工作室位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证上述工作室不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证工作室在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保水、电、网络等基础设施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.3租赁期间，如遇工作室需要维修、保养，甲方应承担相关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护工作室。6.2乙方不得将工作室转租、转借给第三方，不得改变工作室的使用性质。6.3租赁期间，乙方应承担水、电、网络等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离工作室。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人工作室所有权证明2.个人工作室现状图片及相关设施清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.维修、保养记录6.水电费支付记录7.双方身份证明复印件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室或设施损坏未及时维修保养的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租、转借或改变工作室使用性质的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的其他情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有个人工作室并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指租用甲方个人工作室的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用个人工作室。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供工作室或设施损坏未及时维修保养的情况，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离工作室。3.遇到乙方未经甲方同意转租、转借或改变工作室使用性质的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离工作室。4.遇到其他未按约定履行合同义务的情况，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人工作室出租者与承租者之间的租赁关系。2.个人工