次转租合同模板

次转租合同模板合同编号：__________甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人姓名】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人姓名】联系电话：【请填写乙方联系电话】第一条转租范围1.1本合同项下的转租范围包括：【请填写转租的具体面积或部位】1.2乙方在甲方授权范围内享有合法的使用权，但不得改变该物业的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【请填写起始日期】至【请填写终止日期】。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前【请填写提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按【请填写租金金额】元/【请填写租金计算周期，如“月”】向甲方支付租金。3.2乙方应在每【请填写租金支付日期，如“每月5日”】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【请填写逾期支付利率】作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间水电费、物业管理费、维修费用等与使用该物业相关的费用。4.2甲方应承担租赁期间租赁物业的房产税、土地使用税等相关税费。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【请填写百分比】。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】甲方代表（或授权代表）：【请填写甲方代表姓名】乙方代表（或授权代表）：【请填写乙方代表姓名】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方授权书（如有）5.乙方授权书（如有）6.租赁物业现状照片7.租赁物业平面图8.租金支付凭证9.水电气费缴纳凭证10.物业管理费缴纳凭证11.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致租赁物业无法正常使用。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏。6.乙方未按约定承担相关费用。7.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.次转租合同：指原承租人将其从出租人处租赁的物业部分或全部转租给第三方使用的合同。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.维修费用：指因维修租赁物业而产生的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物业。2.问题：甲方未按约定维修、保养租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内维修、保养租赁物业。3.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付租金。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。5.问题：乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方承担维修费用。6.问题：乙方未按约定承担相关费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方承担应承担的费用。7.问题：双方未按约定协商变更或解除合同。解决办法：双方应重新协商，达成一致后签订书面变更或解除合同。五、所有应用场景：1.原承租人因业务需求，需将租赁物业部分或全部转租给第三方使用。2.原承租人希望将租赁物业的运营风