单位集资房买卖协议格式

单位集资房买卖协议格式合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责，自交付之日起__________年内，如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款总额的__________%。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方有效身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于迟延交付违约。2.乙方未按约定时间支付房款，属于逾期付款违约。3.房屋质量不符合约定，属于质量违约。4.双方未按约定履行过户手续，属于过户违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或者个人集资建设的住房。2.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.法定代表人：指代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方迟延交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方逾期付款的问题，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.遇到过户手续问题，双方应积极沟通，配合提供所需文件，尽快完